Adalar • Büyükada • Heybeliada • Burgazada • Kınalıada

Adalar Perde Beton İzolasyonu ve Su Yalıtımı

Büyükada, Heybeliada, Burgazada ve Kınalıada’da Yapı Türü, Su Kaynağı ve Ada Lojistiğine Göre Uygulama

Adalar perde beton izolasyonu, yalnızca bodrumdaki ıslak yüzeye bir ürün sürmek değildir. İlk olarak ıslak duvarın gerçekten betonarme perde olup olmadığı, ardından suyun hangi yapı veya çevre detayından geldiği belirlenir.

Büyükada, Heybeliada, Burgazada veya Kınalıada’daki bir bodrumda su görülmesi doğrudan “deniz suyu geliyor” şeklinde yorumlanmaz. Yağış, bahçe, tesisat, depo, drenaj ve yoğuşma birbirinden ayrılır.

Bodrum perde beton izolasyonu saha uygulaması
Önce yapıyı tanı, sonra suyu takip et.

Ada adı veya denize yakınlık tek başına suyun kaynağını ve uygulanacak sistemi belirlemez.

01 · Yapı Kimliği Gerçek Duvar Türü
02 · Su Kaynağı Deniz Varsayımı Yapılmaz
03 · Ada Planı Ulaşım + Uygulama
Telefon 0542 377 60 34
Adalar’da İlk Üç Karar

Önce Yapıyı Tanı, Sonra Suyu Takip Et, En Son Sistemi Planla

01 · YAPI KİMLİĞİ

Islak Duvar Gerçekten Betonarme Perde mi?

Betonarme, taş, tuğla ve karma duvar birbirinden ayrılır. Beton için kullanılan delme ve enjeksiyon yaklaşımı başka duvar tipine otomatik olarak uygulanmaz.

02 · SU KAYNAĞI

Deniz Varsayımı Yerine Gerçek Su Rotası

Yağış, üst bahçe, peyzaj sulaması, çatı inişi, tesisat, depo ve yoğuşma ihtimalleri ayrı ayrı değerlendirilir.

03 · ADA PLANI

Ulaşım ve Uygulama Aynı Dosyada Hazırlanır

İskele erişimi, malzeme taşıması, kuru depolama alanı ve uygulama programı sahaya gelmeden önce planlanır.

Adalar’da su lekesinden doğrudan sistem seçilmez. Yapı malzemesi ve gerçek su kaynağı doğrulanmadan enjeksiyon veya kaplama kararı verilmez.
İlk Keşif Üründen Başlamaz

Eski Bir Bodrum Duvarı Mutlaka Betonarme Perde Değildir

Adalar’daki mevcut yapılarda sıva veya dekoratif kaplama altında betonarme perde dışında taş örgü, tuğla, karma duvar ya da sonradan yapılmış betonarme ek bulunabilir.

Bodrum duvarı ve beton yüzey saha incelemesi

Taş Örgü

Betonarme perde için kullanılan enjeksiyon düzeni doğrudan uygulanmaz.

Dolu Tuğla / Yığma

Malzeme dayanımı, derzler ve duvarın gerçek davranışı ayrıca incelenir.

Betonarme Perde

Soğuk derz, tij, çatlak, segregasyon ve geçiş detayları beton içinde araştırılır.

Karma Duvar

Farklı malzemelerin birleştiği hatlar su ve çatlak davranışını değiştirebilir.

Sonradan Betonarme Ek

Yeni beton elemanın eski yapıyla birleşimi ayrıca kontrol edilir.

İkinci Kaplama Duvarı

Öndeki kaplama gerçek ıslak yapı yüzeyini gizleyebilir.

Duvar türü; delme yöntemini, enjeksiyon davranışını, yüzey hazırlığını, tamir malzemesini ve yalıtım sistemini doğrudan etkiler.
Adalar İçin Yapı Kimliği Kartı

Keşifte Yalnız Islak Nokta Değil, Yapının Kendisi Kaydedilir

01

Yapı Türü

Betonarme, yığma veya karma sistem olup olmadığı belirlenir.

02

Duvarın Görevi

Bina dış perdesi, istinat veya başka bir yapı elemanı olup olmadığı araştırılır.

03

Dış Taraf

Toprak, açık hava, bahçe, yol veya başka hacimle ilişkisi belirlenir.

04

Üst Kot

Bahçe, teras, balkon, çatı veya üst yapı kullanımına bakılır.

05

Eski Müdahaleler

Enjeksiyon, sıva, sürme yalıtım, mastik ve eski tamirler kaydedilir.

06

Korunacak Yüzey

Taş, tuğla, ahşap veya özgün yüzey bulunuyorsa müdahale buna göre sınırlandırılır.

Büyükada • Nizam • Maden

Büyükada’da “Hangi Ürünü Kullanalım?” Sorusundan Önce “Bu Duvar Nedir?” Sorulur

Nizam ve Maden

Eski ve Yeni Yapı Elemanları Bir Arada Olabilir

Bodrum veya yarı bodrum duvarı betonarme, yığma ya da karma sistem olabilir.

Bu nedenle yüzey malzemesi doğrulanmadan beton enjeksiyonu planlanmaz.

Kontrollü İnceleme

Gerekirse Küçük Bir Yüzey Penceresi Açılır

Bütün duvarı sökmek yerine temsil edici bir noktada boya, sıva veya eski kaplama kontrollü biçimde kaldırılabilir.

Amaç gerçek duvar malzemesini ve suyun taşıdığı detayı görmektir.

Denize Yakınlık Teşhis Değildir

Adalar’da Her Bodrum Suyu Deniz Kaynaklı Değildir

Denize yakınlık önemli saha bilgisidir; fakat içerideki suyun kaynağını tek başına belirlemez.

01 · YAĞIŞ

Yağmur Suyu

Çatı inişi, bahçe, dolgu, istinat ve perde çevresi birlikte incelenir.

02 · BAHÇE

Peyzaj ve Sulama

Üst bahçedeki düzenli su yükü perde çevresindeki toprağı etkileyebilir.

03 · TESİSAT

Temiz / Atık Su

Yağıştan bağımsız veya sürekli su varsa tesisat ihtimali ayrıca araştırılır.

04 · DEPO

Su Deposu / Sarnıç

Depo seviyesi, taşma, vana, hidrofor ve bağlantılar dış sudan ayrılır.

05 · İÇ ORTAM

Yoğuşma

Uzun süre kapalı kalan alanlarda havalandırma ve yüzey sıcaklığı ayrıca değerlendirilir.

İç yüzeyde görülen beyaz kristal veya tuzlanma tek başına deniz suyunun beton içerisinden geçtiğini kanıtlamaz.
Üst Kot ile Bodrum Birlikte Okunur

Yağış ve Bahçe Sulaması Perde Duvarı Nasıl Etkileyebilir?

Yağış

Eğimli Parselde Su Başka Kottan Girebilir

Üst kotta toplanan yağmur suyu dolgu, istinat veya perde çevresinde ilerleyerek bodrumun alt bölümünde görünebilir.

  • Çatı inişinin boşaldığı yer
  • Bahçe eğimi
  • Yüzey kanalları
  • Drenaj
  • İstinat
  • Temel–perde birleşimi
Sulama

Yağışsız Günde Dış Su Yükü Oluşabilir

Damlama sulama, bahçe musluğu, vana kutusu, hortum veya depo taşması perde çevresindeki toprağı düzenli olarak ıslatabilir.

  • Sulama saati
  • Hangi zonun çalıştığı
  • Sızıntının ne kadar sonra arttığı
  • Yağışsız gün davranışı
Sulamanın kapatılması duvarın aynı anda kurumasını gerektirmez. Daha önce toprak ve beton içerisinde biriken nemin uzaklaşması zaman alabilir.
Bodrumdaki Su Her Zaman Topraktan Gelmez

Çatı, Balkon, Su Deposu veya Tesisat Suyu Bodrumda Görünebilir

Üst Yapı

Çatı ve Balkon Suyu

Kırık yağmur borusu, balkon gideri, teras birleşimi, cephe detayı veya tesisat şaftı suyu daha aşağı seviyelere taşıyabilir.

Kaynak üst seviyedeyse yalnız bodrum duvarına uygulanan kaplama yeterli olmayabilir.

Teknik Hacim

Su Deposu, Hidrofor veya Sarnıç

Nemli perde depo veya hidrofora yakınsa dış toprak suyu otomatik olarak kaynak kabul edilmez.

Depo seviyesi, taşma, boru bağlantıları, vana ve yakın geçişler kontrol edilir.

Mevsim Dışında Kapalı Kalan Yapılar

Uzun Süre Kapalı Kalan Ada Yapısında Her Küf Aktif Su Kaçağı Değildir

Havalandırması azalan yapıların bodrumlarında eski nem izi, yoğuşma ve aktif su birbirine karışabilir.

Bodrum perde beton su yalıtımı saha incelemesi

Yapı Ne Kadar Süredir Kapalı?

Hava dolaşımının azalması yüzey nemi ve küf davranışını değiştirebilir.

Son Kuvvetli Yağış Ne Zamandı?

Nem ile yağış arasındaki zaman ilişkisi karşılaştırılır.

Su Tesisatı Ne Zaman Açıldı?

Yeniden kullanım sonrası başlayan nem tesisat ihtimalini güçlendirebilir.

Sulama Çalışıyor muydu?

Yapı kullanılmasa bile bahçe sulaması dış su yükünü sürdürebilir.

Duvar Önünde Eşya Var mıydı?

Dolap ve kapalı yüzeyler hava dolaşımını azaltabilir.

Havalandırmayla Azalıyor mu?

Yoğuşma ihtimalini değerlendirmeye yardımcı olur; tek başına kesin teşhis değildir.

Zaman İçindeki Değişim Önemlidir

Eski Nem İzi ile Aktif Su Yolu Nasıl Ayrılır?

Eski Nem İzi

Geçmiş Islanmanın Kalıntısı Olabilir

  • Kurumuş tuzlanma
  • Eski renk değişimi
  • Kabarmış fakat kuru boya
  • Uzun süredir büyümeyen leke sınırı
Aktif Su Yolu

Yeni Davranış Gösterir

  • Yüzey parlaklaşabilir
  • Leke sınırı büyüyebilir
  • Çatlak veya birleşimde damlama görülebilir
  • Yağış veya sulamayla miktar değişebilir
Tek bir nem ölçümü suyun o gün aktif olarak girdiğini kesinleştirmez. Aynı noktanın zaman içerisindeki değişimi daha değerlidir.
Deniz Ortamı Ayrı Bir Dayanıklılık Konusu Olabilir

Tuzlanma Tek Başına “Deniz Suyu Betonun İçinden Geliyor” Anlamına Gelmez

01 · MİNERAL

Tuzun Kaynağı Farklı Olabilir

Mineraller beton, harç, toprak veya farklı su kaynaklarından taşınabilir.

02 · BETON

Dökülme veya Açık Donatı Varsa

Yalnız yalıtım ürünü uygulanmaz; beton ve donatı durumu ayrıca değerlendirilir.

03 · ÇATLAK

Hareketli veya Genişleyen Çatlak

Yapısal belirti varsa mühendislik değerlendirmesi gerekebilir.

Su yalıtımı yapısal güçlendirme değildir. Beton kaybı, donatı problemi veya hareketli çatlak varsa yalnız kaplama yapılmaz.
Duvar Betonarme Perdeyse

Adalar’da Perde Beton Üzerinde Hangi Detaylar Kontrol Edilir?

01

Temel–Perde Birleşimi

Duvar dibindeki yatay aktif su soğuk derz ihtimalini düşündürebilir.

02

Tij Delikleri

Yuvarlak lokal nem veya tek noktadan damlama tij boşluğuyla ilişkili olabilir.

03

Beton Çatlakları

Aktif, kuru ve hareketli çatlaklar aynı yöntemle ele alınmaz.

04

Segregasyon

Peteklenmiş beton içindeki bağlantılı boşluklar su yolu oluşturabilir.

05

Boru / Kablo Geçişleri

Geçiş boşluğu ile tesisat arızası birbirinden ayrılır.

06

Ankraj Noktaları

Sonradan açılmış sabitleme noktaları eski yalıtım sistemini kesmiş olabilir.

Lokal Beton Su Yolları

Duvar–Zemin Birleşimi ve Tij Deliği Nasıl Ele Alınır?

Temel–Perde Soğuk Derzi

Yatay Aktif Su Hattı

Temel ve perde beton farklı zamanda döküldüğünde birleşim hattı oluşur. Aktif su uygun koşullarda bu hattı kullanabilir.

Hattın devamı, aktif noktalar, beton yüzeyi ve dış su davranışı birlikte incelenir.

Uygun projede aktif su kontrolü → enjeksiyon → beton tamiri → pah → gerekli yüzey sistemi değerlendirilebilir.

Tij Deliği

Küçük Görünen Noktanın Arkasında Daha Uzun Boşluk Olabilir

Eski dolgu kontrol edilir, gevşek bölüm açılır ve aktif su doğrulanır.

Gerekiyorsa lokal enjeksiyon uygulanır ve beton tamiri tamamlanır.

Sadece yüzeye sıva sürmek her durumda yeterli değildir.

Betonarme Olduğu Doğrulanan Yüzeylerde

Poliüretan Enjeksiyon Ne Zaman Değerlendirilir?

Poliüretan enjeksiyon, bütün duvarı görünmez biçimde yalıtan genel bir sistem değildir. Uygun aktif beton su yollarına yönelik lokal müdahaledir.

Poliüretan enjeksiyon saha uygulaması

Aktif Beton Çatlağı

Su taşıyan ve uygulamaya uygun çatlakta kontrollü enjeksiyon değerlendirilebilir.

Soğuk Derz

Temel–perde veya uygun beton birleşimindeki aktif su yolu hedeflenebilir.

Tij Boşluğu

Kaynağı doğrulanan tij geçişinde lokal enjeksiyon ve beton tamiri uygulanabilir.

Lokal Beton Boşluğu

Betonun gerçek durumu görüldükten sonra uygun boşluklara müdahale planlanabilir.

Packer aralığı, delik açısı ve enjeksiyon basıncı sabit değildir. Beton, çatlak ve su davranışına göre belirlenir.
Çatlak hareketli, büyüyen veya yüzeylerde seviye farkı oluşturan bir durumdaysa yalnız enjeksiyon yapılmaz; mühendislik değerlendirmesi gerekebilir.
Peteklenmiş Beton Doğrudan Kapatılmaz

Segregasyonlu Beton Önce Sağlamlaştırılır

01 · HAZIRLIK

Gevşek Beton Alınır

Zayıf ve ayrışmış beton sağlam sınıra kadar temizlenir.

02 · TAMİR

Aktif Su ve Beton Boşluğu Ele Alınır

Su kontrol edilir, uygun beton tamiri yapılarak gerekli kür sağlanır.

03 · YALITIM

Sağlam Altlık Sonrası Sisteme Geçilir

Yalıtım, sağlamlaştırılmış ve uygun hâle getirilmiş beton yüzey üzerinde tamamlanır.

Donatı açığa çıkmış veya ciddi beton kaybı varsa yalıtım işlemi beton onarımının veya mühendislik değerlendirmesinin yerine geçmez.
Erişim ve Yapı Türüne Göre Sistem

Adalar’da Dıştan Pozitif ve İçten Negatif Yalıtım

Dıştan Pozitif Sistem

Dış Perdeye Güvenli Erişim Varsa

Açık bahçeli yapı, yeni şantiye veya dış yüzüne güvenli biçimde ulaşılabilen mevcut yapılarda pozitif yalıtım değerlendirilebilir.

Ancak “bahçe var” bilgisi tek başına kazı kararı için yeterli değildir. Dar geçiş, istinat, kökler, komşu kullanım ve kazı güvenliği ayrıca değerlendirilir.

Beton Hazırlığı → Tij / Segregasyon Tamiri → Temel Dönüşü → Yalıtım → Üst Bitiş → Koruma → Drenaj → Kontrollü Dolgu

Drenaj ana yalıtımın yerine geçmez.

İçten Negatif Sistem

Dış Yüzeye Ulaşılamıyorsa

Erişilemeyen bahçe, başka yapı, istinat veya dar boşluk nedeniyle dış perde açılamıyorsa uygun sağlam betonarme yüzeyde negatif sistem değerlendirilebilir.

Boya, gevşek sıva ve zayıf katman kaldırılır; aktif su, çatlak, tij, segregasyon ve duvar–zemin birleşimi hazırlanır.

Sağlam Mineral Beton → Aktif Su Kontrolü → Beton Detay Tamiri → Duvar–Zemin Hazırlığı → Negatif Yalıtım

Negatif yalıtım dış taraftaki eski membranı fiziksel olarak yenilemez.

Eğimli Parselde Çevre Suyu

Adalar’da Drenaj, Bahçe Eğimi ve Çatı İnişi Birlikte İncelenir

01

Bahçe Eğimi

Yüzey suyunun binaya mı yoksa binadan uzağa mı yöneldiği kontrol edilir.

02

Çatı İnişi

Yağmur borusunun perde dibine su verip vermediği araştırılır.

03

Drenaj Çıkışı

Borunun bulunması yeterli değildir; gerçek ve çalışabilir bir tahliye aranır.

04

İstinat Arkası

İstinat çevresindeki serbest suyun bina perdesine yönelip yönelmediği değerlendirilir.

05

Sulama Kotu

Üst bahçedeki düzenli sulamanın dış su yüküne etkisi incelenir.

06

Tahliye Noktası

Su kontrolsüz biçimde komşu parsele veya uygunsuz bir noktaya yönlendirilmez.

Aynı İlçe, Dört Farklı Ada Senaryosu

Büyükada, Heybeliada, Burgazada ve Kınalıada’da Uygulama Karakteri

Ada adı tek başına sistem seçmez. Yapının duvar türü, dış kotu, kullanımı ve erişim koşulu her adreste ayrıca değerlendirilir.

Büyükada

Nizam ve Maden’de Yapı Kimliği + Erişim Birlikte Kaydedilir

Büyükada’da adresler Nizam ve Maden mahalleleri içinde yer alır.

  • Yapının duvar türü
  • Bahçe kotu
  • İskele–yapı erişimi
  • Koruma veya tescil durumu
  • Malzeme taşıma mesafesi

Bodrumun otel, pansiyon, depo veya konut olarak kullanılması da çalışma planını değiştirir.

Heybeliada

Üst Bahçe ve Parsel Eğimi Özellikle Karşılaştırılır

Sızıntı araştırılırken bodrum duvarı yalnız içeriden okunmaz.

  • Üst bahçe
  • Teras
  • Yağmur inişi
  • Parsel eğimi
  • Dış drenaj

Kuru malzeme depolama alanı ve taşıma güzergâhı da keşifte belirlenmelidir.

Burgazada

Dar Erişim Uygulama Planını Doğrudan Etkileyebilir

Dar sokak veya merdivenli erişimde teknik uygulama kadar ekipman hareketi de önceden hesaplanır.

  • Pompa
  • Malzeme
  • Yüzey hazırlık ekipmanı
  • Söküm malzemesi
  • Atık dönüşü

Eski yapılarda gerçek duvar türünün doğrulanması özellikle önemlidir.

Kınalıada

Yarı Bodrum ile Bahçe Kotu Ayrı Okunur

Dış duvarın açık havaya, toprağa veya bahçe kotuna bakması uygulanacak yöntemi değiştirir.

Açık cephede yağmur etkisiyle oluşan nem ile toprak altında kalan perde suyu aynı problem kabul edilmez.

Korunması Gereken Yüzey Varsa

Adalar’da Koruma veya Tescil Durumu Uygulama Şeklini Değiştirir

Adalar’daki her yapı tescilli değildir. Ancak işlem yapılacak yapı veya özgün yüzey korunması gereken nitelikteyse bu durum uygulama başlamadan önce doğrulanmalıdır.

Beton tamiri ve su yalıtımı saha uygulaması

Özgün Taş / Tuğla

Gereksiz delme veya geniş kırma yapılmadan önce gerçek müdahale sınırı belirlenir.

Ahşap ve Bezeme

Korunması gereken elemanlar uygulama bölgesinden ayrılır ve kayıt altına alınır.

Mevcut Durum Kaydı

İşlem öncesi yüzey, çatlak ve mevcut hasarlar fotoğraflanabilir.

Küçük Deneme Alanı

Gerekli durumlarda geniş uygulama öncesinde kontrollü küçük alan değerlendirilebilir.

Titreşimli İşlemler

Yapı ve yüzey niteliğine göre kırma/delme yöntemi sınırlandırılabilir.

Malzeme Uyumu

Eski veya özgün yüzeye kullanılacak tamir malzemesinin uygunluğu ayrıca değerlendirilir.

Korunması gereken yığma duvara betonarme perde protokolü doğrudan uygulanmaz. Gerekli izin ve uzman değerlendirmeleri ayrıca ele alınmalıdır.
Ada Lojistiği Teknik İşin Bir Parçasıdır

Uygulama Başlamadan Önce Sevkiyat ve Saha Hazırlığı Planlanır

Anakarada kısa sürede temin edilebilecek küçük bir ekipman veya bağlantı parçasının adada eksik çıkması bütün uygulama programını etkileyebilir.

01

Ada ve Mahalle

Büyükada/Nizam, Büyükada/Maden, Heybeliada, Burgazada veya Kınalıada bilgisi netleştirilir.

02

İskele–Yapı Mesafesi

Malzeme ve ekipmanın iskeleden yapıya nasıl taşınacağı belirlenir.

03

Bina Girişi

Dar kapı, merdiven veya geçişlerin ekipman ölçüsüne uygunluğu kontrol edilir.

04

Çalışma Katı

Pompa, malzeme ve diğer ekipmanın bodruma iniş güzergâhı planlanır.

05

Elektrik ve Su

Sahada kullanılabilecek bağlantılar uygulama öncesinde teyit edilir.

06

Kuru Depolama

Reçine, tamir harcı ve diğer ürünler için güvenli kuru alan belirlenir.

07

Çalışma Saati

Bina kullanımı ve çevre koşullarıyla uyumlu zaman planı hazırlanır.

08

Atık Dönüşü

Sökülen kaplama, moloz ve boş ambalajların sahadan çıkarılması planlanır.

09

Hava ve Ulaşım

Ulaşım programını etkileyebilecek koşullar iş takviminde hesaba katılır.

Eksik Küçük Parça Bile Programı Durdurabilir

Ada Uygulamasında Malzeme Listesi Neden Daha Ayrıntılı Hazırlanır?

Enjeksiyon Ekipmanı

Pompa ve Bağlantılar

  • Enjeksiyon pompası
  • Hortum
  • Packer
  • Bağlantı parçaları
  • Yedek parçalar
Yüzey Sistemi

Ana ve Tamamlayıcı Ürünler

  • Ana yalıtım ürünü
  • Astar
  • Beton tamir harcı
  • Pah malzemesi
  • Geçiş detay malzemeleri
Saha Güvenliği

Çalışma ve Temizlik

  • Kişisel koruyucu ekipman
  • Bariyer
  • Aydınlatma
  • Toz kontrolü
  • Temizlik malzemeleri
Malzeme ve ekipman listesi sahaya çıkmadan önce kontrol edilerek teknik uygulamanın eksik ekipman nedeniyle yarım kalma riski azaltılır.
Ulaşım Saati Teknik Föyün Yerine Geçmez

“Dönüş Seferine Yetişsin” Diye Kür Süresi Kısaltılmaz

Malzemenin reaksiyon, katlar arası bekleme ve kür süresi ulaşım programına göre değiştirilmez.

Teknik Süre Esastır

Enjeksiyon, beton tamiri veya kaplama sisteminin ihtiyaç duyduğu teknik süre korunur.

Erken temas veya erken kapatma uygulama performansını etkileyebilir.

Ulaşım Programa Uydurulur

Gerekirse iş birden fazla güne yayılır veya kontrol ziyareti ayrı planlanır.

Teknik süreyi ulaşım saatine uydurmak yerine ulaşım programı teknik süreye göre hazırlanır.

Ada Uygulama Günü

Sahada Çalışma 10 Kontrollü Adımda İlerleyebilir

01

Malzeme Teslim Kontrolü

Ambalaj ve ekipman sahada sayılır.

02

Çalışma Alanı Ayrılır

Yaşam veya işletme alanı uygulama bölgesinden ayrılır.

03

Başlangıç Kaydı

Çatlaklar ve aktif su noktaları fotoğraflanır.

04

Altlık Doğrulanır

Gerekli kontrollü yüzey açmaları yapılır.

05

Aktif Su Kontrolü

Kaynağı doğrulanmış lokal su yollarına müdahale edilir.

06

Beton Tamiri

Tij, segregasyon ve uygun beton kusurları tamamlanır.

07

Ana Yalıtım

Uygun sistem teknik uygulama şartlarında tamamlanır.

08

Alan Korunur

Kür sırasında erken temas engellenir.

09

Atık Toplanır

Ambalaj ve söküm malzemesi ayrılarak sahadan çıkarılmak üzere hazırlanır.

10

Teslim Kaydı

Uygulanan alan ve gerekiyorsa kontrol planı yazılı hâle getirilir.

Yapı Sezon Dışında Yeniden Kapanacaksa

Mevsimlik Kullanılan Yapıda Uygulama Sonrası Plan

01

Kür Tamamlanır

Alan teknik bekleme süresi tamamlanmadan erken kapatılmaz veya kullanıma açılmaz.

02

Havalandırma Planı

Bina sorumlusuna kapalı dönem için gerekli kullanım bilgisi bırakılabilir.

03

Gider Kontrolü

Sezon dışında çalışması gereken tahliye ve giderler kontrol edilir.

04

İlk Kuvvetli Yağış

Mümkünse daha önce kodlanan alanlar uygun yağış sonrasında yeniden gözlenir.

05

Yeniden Açılış

Eski leke sınırı ile yeni nem davranışı karşılaştırılır.

Ada Koşullarına Özgü Tekrarlayan Hatalar

Adalar’da Eski Yalıtım Neden Yeniden Su Almış Olabilir?

01

Duvar Türü Yanlış Belirlenmiştir

Taş veya karma duvara betonarme perde sistemi uygulanmış olabilir.

02

Su Deniz Kaynaklı Kabul Edilmiştir

Yağmur, bahçe veya tesisat kaynağı araştırılmamış olabilir.

03

Üst Bahçe Düzeltilmemiştir

Perde arkasındaki düzenli dış su yükü devam etmiş olabilir.

04

Sadece Islak Nokta Kapatılmıştır

Bağlantılı çatlak veya soğuk derzin devamı açık kalmış olabilir.

05

Negatif Sistem Zayıf Sıva Üzerindedir

Kaplama ana mineral yüzeye sağlıklı bağlanmamış olabilir.

06

Drenajın Gerçek Çıkışı Yoktur

Su perde çevresinde birikmeye devam etmiş olabilir.

07

Kür Tamamlanmadan Alan Kapatılmıştır

Malzemenin gerekli teknik süresi tamamlanmamış olabilir.

Dış Perde Dolgu Altında Kalmadan Önce

Yeni Betonarme Ada Yapısında Fotoğraflı Kayıt Oluşturmak

Yeni yapıda dış perde erişilebilir durumdayken kritik detayların fotoğraflanması ileride yapılacak incelemeyi kolaylaştırabilir.

Dıştan perde beton su yalıtımı saha uygulaması
Temel yalıtım dönüşü
Soğuk derz
Su tutucu eleman
Tij tamirleri
Segregasyon
Boru geçişleri
Kablo geçişleri
Köşe dönüşleri
Membran bindirmeleri
Üst bitiş
Koruma katmanı
Drenaj hattı
Dolgu kapandıktan sonra bu detaylara ulaşmak ve gerçek uygulama yerini doğrulamak çok daha zor hâle gelebilir.
Metraj + Lojistik + Çalışma Takvimi

Adalar Perde Beton İzolasyonu Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

Adalar’da fiyatı yalnız duvarın metrekaresi belirlemez. Ada ulaşımı ve ada içi taşıma ayrı gerçek maliyet kalemleridir.

Teknik Uygulama

Beton ve Su Yalıtımı

  • Çatlak
  • Soğuk derz
  • Tij deliği
  • Enjeksiyon
  • Beton tamiri
  • Negatif / pozitif sistem
Yüzey Hazırlığı

Gerçek Duvara Ulaşmak

  • Boya
  • Sıva
  • Panel
  • Eski kaplama
  • Kontrollü açma
Ada Ulaşımı

Ziyaret ve Sevkiyat

  • Keşif ulaşımı
  • Uygulama ulaşımı
  • Kontrol ziyareti
Ada İçi Taşıma

İskele–Yapı Güzergâhı

  • İskele mesafesi
  • Dar merdiven
  • Eğimli yol
  • Ekipman taşıması
Depolama ve Atık

Saha Organizasyonu

  • Kuru depolama alanı
  • Söküm atığı
  • Boş ambalaj
  • Sahadan çıkarma
Dış Uygulama

Bahçe ve Perde Çevresi

  • Kazı
  • Drenaj
  • Koruma
  • Dolgu
  • Peyzajın geri düzenlenmesi
Yapı Kimliği
Su Kaynağı
Uygulama Metrajı
Ada Lojistiği
Çalışma Takvimi
Yazılı Teklif
Tek Bir Tij ile Dış Bahçe Kazısı Aynı İş Değildir

Adalar’da Uygulama Süresi Nasıl Belirlenir?

Teknik İşin Kapsamı

Yüzey açma, aktif su, enjeksiyon, beton tamiri, kaplama katları ve gerekli kür süreleri toplam uygulama süresini belirler.

Ada Operasyonu

Ada ulaşımı, hava şartları, malzeme taşıması ve gerekiyorsa sonraki kontrol ziyareti toplam iş programını etkileyebilir.

“Adada tek günde kesin biter” şeklinde standart süre verilmez.

Adalar İlçesi Hizmet Alanı

Adalar’ın 5 Mahallesinde Perde Beton İzolasyonu

Nizam
Maden
Heybeliada
Burgazada
Kınalıada
Büyükada’daki adresler Nizam veya Maden Mahallesi olarak belirtilmelidir. Keşif talebinde yalnız ada adı değil; mahalle, açık adres, iskeleye göre erişim ve binaya ulaşım biçimi paylaşılması uygulama planını kolaylaştırır.
Yapı Türü • Ada Lojistiği • Mevsimsel Kullanım • Deniz Varsayımı

Adalar Perde Beton İzolasyonu Hakkında Sık Sorulan Sorular

Büyükada’daki bodrum suyu denizden geliyor olabilir mi?
Olabilir veya başka bir kaynaktan gelebilir; yalnız konum üzerinden karar verilmez. Yağış, bahçe, tesisat ve beton detayları ayrıca incelenir.
Büyükada’daki her bodrum duvarına beton enjeksiyonu yapılabilir mi?
Hayır. Önce duvarın gerçekten betonarme olup olmadığı belirlenmelidir.
Taş duvarla betonarme perde aynı şekilde enjekte edilir mi?
Hayır. Malzeme özellikleri ve dayanım farklıdır.
Eski ada yapısında duvar sıvası tamamen sökülür mü?
Her zaman değil. Gerçek duvar malzemesini ve su yolunu görmek için gerekli alan kontrollü olarak açılır.
Tescilli veya korunması gereken yapıda enjeksiyon yapılabilir mi?
İşlem, yapı ve yüzeyin koruma koşulları ile gerekli izinler değerlendirilmeden planlanmamalıdır.
Büyükada’da bahçe sulaması bodrumda saatler sonra su oluşturabilir mi?
Yapı detayına bağlı olarak gecikmeli su hareketi mümkündür.
Heybeliada’da üst bahçedeki su alt bodruma ulaşabilir mi?
Parsel eğimi ve yapı birleşimlerine bağlı olarak mümkündür. Su rotası yerinde incelenmelidir.
Burgazada’da dar sokak veya merdiven uygulama fiyatını etkiler mi?
Ekipman ve malzemenin taşınma biçimi işçilik ve lojistik kapsamını etkileyebilir.
Kınalıada’da yarı bodrum duvarı su alıyorsa dıştan yalıtım yapılabilir mi?
Dış yüzeye erişim, yapı detayı ve güvenli çalışma koşulları uygunsa değerlendirilebilir.
Ada içinde malzeme eksik çıkarsa çalışma devam eder mi?
Sistemin gerektirdiği ekipman veya malzeme eksikse teknik uygulama kalitesinden ödün verilmez. Bu nedenle sevkiyat listesi önceden ayrıntılı hazırlanır.
Uygulama vapur saatine yetişsin diye kür süresi kısaltılabilir mi?
Hayır. Malzemenin teknik bekleme ve kür süreleri esas alınır.
Adalarda kontrol ziyareti fiyatlandırmaya dahil mi?
Teklifte keşif, uygulama ve sonraki kontrol ulaşımının dahil olup olmadığı açıkça belirtilmelidir.
Yazlık aylarca kapalı kaldığında görülen küf aktif kaçak mıdır?
Her zaman değil. Yoğuşma, havalandırma ve eski nem izi de değerlendirilir.
Sulama kapatıldığında duvar hemen kurur mu?
Hayır. Beton ve toprakta birikmiş nem nedeniyle gecikme olabilir.
Ada yapısındaki beyaz tuzlanma deniz suyunu kanıtlar mı?
Hayır. Nem taşınımını gösterebilir ancak kaynağın deniz olduğunu tek başına kanıtlamaz.
Su deposuna komşu perde duvar ıslaksa enjeksiyon mu yapılır?
Önce depo ve tesisat sisteminde kaçak olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Eğimli ada parselinde drenaj tek başına yeterli midir?
Hayır. Drenaj suyu yönetmeye yardımcı olur; ana su yalıtımının yerini tutmaz.
Adada poliüretan enjeksiyon basıncı standart mıdır?
Hayır. Beton, çatlak ve su davranışına göre kontrollü olarak belirlenir.
Uygulama sonrası bina uzun süre kapalı kalacaksa ne yapılmalı?
Kür tamamlanmalı, havalandırma ve gider kontrolü için bina sorumlusuna plan bırakılmalı ve mümkünse ilk kuvvetli yağış sonrası takip yapılmalıdır.
Adalar için WhatsApp videosunda en faydalı görüntü nedir?
Suyun çıktığı duvar + duvarın tamamı + dış taraftaki bahçe veya açık alan + üst kot + bina girişine ve çalışma alanına ulaşım güzergâhını birlikte gösteren video oldukça faydalıdır.
Keşiften Önce Ada + Yapı + Erişim Bilgisi

Adalar İçin WhatsApp’tan Hangi Görüntüler Gönderilmeli?

Yalnız ıslak noktanın yakın görüntüsü yerine yapının dış koşullarını ve çalışma erişimini de gösteren kayıt daha faydalıdır.

Perde beton su sızıntısı saha incelemesi
Ada ve mahalle bilgisi
Açık adres
İskeleden yapıya ulaşım biçimi
Su çıkan noktanın yakın görüntüsü
Bütün duvar
Duvar–zemin hattı
Dış taraftaki bahçe veya yol
Üst kot
Yağmur inişleri
Sulama durumu
Eski tamir ve enjeksiyonlar
Bilinen duvar türü
Varsa koruma / tescil bilgisi
Anadolu Yakası Yakın Hizmet Bölgeleri

Adalar’a Yakın İlçelerde Perde Beton İzolasyonu

Maltepe

Bodrum, otopark ve perde beton aktif su problemleri için ilçe özel uygulama yaklaşımı.

Maltepe Perde Beton İzolasyonu →

Kartal

Çok katlı otopark, derin bodrum ve kot farklı perde duvarları için saha yaklaşımı.

Kartal Perde Beton İzolasyonu →

Kadıköy

Mevcut apartman, bodrum ve perde beton su yalıtımı uygulamaları.

Kadıköy Perde Beton İzolasyonu →

Pendik

Site, bodrum, otopark ve perde beton su kaçağı çözümleri.

Pendik Perde Beton İzolasyonu →

Adalar’daki Yapınızda Bodrum veya Perde Duvar Su mu Alıyor?

Büyükada, Heybeliada, Burgazada veya Kınalıada’da bodrum, yarı bodrum, depo, işletme alanı, bahçe kotu altındaki duvar, teknik hacim veya temel–perde birleşiminde su görüyorsanız yalnız yakın çekim göndermeyin.

Ada ve mahalle bilgisini, dış bahçe veya üst kotu ve iskeleden yapıya ulaşım biçimini de belirtmeniz teknik uygulama ile lojistik planın birlikte hazırlanmasını kolaylaştırır.

Perde Beton Su Kaçağı Tespiti Poliüretan Enjeksiyon Temel–Perde Soğuk Derz Müdahalesi Negatif Yalıtım Dıştan Pozitif Yalıtım Perde Beton Çatlak Tamiri Beton Tamiri Yalıtım Yenileme
İlgili Hizmetler

Uygun uygulamalarda kapsamı yazılı belirtilen işçilik garantisi sunulabilir. Garanti verilen uygulamalarda kapsam ve koşullar yazılı belirtilir.