Perde Beton Su Kaçağına Müdahale
Aktif ve Basınçlı Su Sızıntılarına Kontrollü Müdahale
Perde beton su kaçağı müdahalesi; bodrum, kapalı otopark, temel, asansör kuyusu ve toprak altında kalan perde duvarlarda çatlak, soğuk derz, tij deliği, segregasyon veya perde–taban birleşiminden gelen aktif suyun kontrol altına alınması amacıyla uygulanan teknik müdahale sürecidir.
Amaç yalnızca suyun çıktığı deliği kapatmak değildir. Önce sızıntı hattı ve kritik geçişler değerlendirilir; ardından poliüretan enjeksiyon, lokal su kontrolü, beton tamiri ve gerektiğinde negatif yalıtım birlikte planlanabilir.
- Aktif suya kontrollü müdahale
- Packer enjeksiyon sistemi
- İstanbul’un 39 ilçesi
Perde Beton Su Kaçağı Müdahalesi Nedir?
Perde beton su kaçağı müdahalesi, aktif olarak su alan çatlak, derz veya birleşimdeki su hareketinin kontrollü biçimde azaltılması ve uygun onarım sisteminin uygulanmasıdır.
Toprak altında kalan betonarme yapılarda su çatlak, soğuk derz, tij deliği, perde–temel birleşimi ve segregasyon içinden ilerleyebilir. Bu nedenle suyun yüzeye çıktığı nokta problemin tamamını göstermeyebilir.
Hangi Durumlarda Aktif Suya Hızlı Müdahale Gerekir?
Elektrik Ekipmanına Yakın Su
Elektrik güvenliği sağlanmadan ıslak alana girilmemeli veya ekipmana temas edilmemelidir.
Asansör Kuyusunda Su
Kullanım ve güvenlik bina yönetimi ve yetkili servis tarafından değerlendirilmelidir.
Basınçlı Su Çıkışı
Çatlak, tij veya derzden belirgin ve sürekli su çıkışında yüzey tamiri yeterli olmayabilir.
Bodrumda Su Birikmesi
Zeminde biriken su kullanım alanlarını ve teknik ekipmanları etkileyebilir.
Yağışla Hızla Artan Su
Yağış sırasındaki video sızıntı hattının davranışını anlamaya yardımcı olur.
Çoklu Aktif Su Noktası
Perde boyunca birden fazla çıkış daha geniş bir geçiş hattına işaret edebilir.
Beton Dökülmesi / Donatı
Su ile birlikte beton kaybı veya açık donatı varsa betonun durumu ayrıca değerlendirilir.
Ekip Gelmeden Önce Aktif Su Kaçağında Ne Yapılmalı?
Elektrik Bulunan Islak Alana Girmeyin
Su pano, priz veya kabloya ulaşıyorsa yetkili elektrik desteği alın.
Asansör Kuyusunda Kullanımı Durdurun
Bina yönetimi ve yetkili asansör servisi bilgilendirilmelidir.
Duvara Rastgele Delik Açmayın
Kontrolsüz delme yeni ve daha yüksek debili bir çıkış oluşturabilir.
Genel ve Yakın Video Çekin
Su çıkışı kadar duvar, birleşim ve zemindeki su da görüntülenmelidir.
Silikon / Köpükle Gizlemeyin
Geçici kapatmalar çatlak veya derz hattının görülmesini zorlaştırabilir.
Aktif Su Kaçağında Yapılmaması Gerekenler
Sadece Çıkış Deliğini Kapatmak
Su aynı çatlak veya boşluk hattında ilerleyerek başka noktadan çıkabilir.
Her Noktaya Hızlı Harç Basmak
Lokal su tıkama ürünleri bütün çatlak hattının çözümü değildir.
Kontrolsüz Yüksek Basınç
Gereğinden yüksek enjeksiyon basıncı betona ve çatlak hattına zarar verebilir.
Islak Yüzeyi Hemen Boyamak
Yüzeydeki mevcut nem uzaklaşmadan yapılan dekoratif kaplama yeniden kabarabilir.
Aktif Su Kaçağının Kaynağı Nasıl Değerlendirilir?
Çatlaklar
Suyun görünen çıkışının beton çatlağıyla ilişkisi incelenir.
Soğuk Derzler
Birleşim hattındaki su yalnızca tek noktadan değil, derzin devamı boyunca değerlendirilir.
Tij Delikleri
Kalıp tij geçişlerinde eski dolgu ve çevre beton kontrol edilir.
Segregasyon
Peteklenmiş beton içindeki bağlı boşluklar su yolu oluşturabilir.
Perde–Taban Birleşimi
Hidrostatik basınç açısından kritik beton birleşimlerinden biridir.
Eski Tamirler
Daha önce kapatılmış hattın çevresi ve devam eden su yolları yeniden incelenir.
Hangi Soruna Hangi Müdahale Uygulanır?
| Tespit Edilen Durum | Değerlendirilebilecek Müdahale |
|---|---|
| Aktif su gelen çatlak | Poliüretan enjeksiyon |
| Yoğun su taşıyan çatlak | Ön su kontrolü + uygun enjeksiyon sistemi |
| Aktif soğuk derz | Derz boyunca enjeksiyon |
| Tij deliği kaçağı | Lokal enjeksiyon + beton tamiri |
| Perde–taban birleşimi | Enjeksiyon + detay tamiri + gerektiğinde negatif yalıtım |
| Segregasyondan su | Enjeksiyon + beton tamiri |
| Geniş yüzey nemi | Negatif su yalıtımı |
| Dış yalıtım genel hasarı | Perde beton yalıtım yenileme |
| Hareketli çatlak | Harekete uygun detay + teknik değerlendirme |
| Yapısal belirti | Mühendislik değerlendirmesi |
Perde Beton Su Kaçağı Müdahalesi Nasıl Yapılır?
Fotoğraf ve Video ile İlk Değerlendirme
Aktif suyun yakın videosu, alanın geneli ve erişim koşulları incelenir.
Saha Güvenliği Kontrol Edilir
Elektrik, asansör ve diğer teknik ekipmanlarla suyun ilişkisi değerlendirilir.
Sızıntı Hattı İncelenir
Çatlak, soğuk derz, tij, segregasyon ve perde–taban birleşimleri kontrol edilir.
Gerekli Yüzey Açığa Çıkarılır
Boya, sıva ve eski tamirler gerektiği ölçüde kaldırılır.
Su Debisi Değerlendirilir
Damlama, sürekli akış veya yüksek debi ürün ve yöntem seçimini etkiler.
Enjeksiyon Hattı Planlanır
Packer konumu, açısı, derinliği ve aralığı çatlak geometrisine göre belirlenir.
Packerlar Yerleştirilir
Uygun mekanik packer sistemi açılan deliklere sabitlenir.
Reçine Sistemi Seçilir
Su miktarı, reaksiyon süresi, viskozite ve elastikiyet ihtiyacı değerlendirilir.
Yoğun Aktif Su Kontrol Edilir
Uygun projede hızlı reaksiyonlu reçineyle su hareketi azaltılabilir.
Tamamlayıcı Sızdırmazlık Enjeksiyonu
Saha ve ürün sistemi gerektiriyorsa farklı özellikte tamamlayıcı reçine uygulanabilir.
Basınç Kontrollü Ayarlanır
Amaç en yüksek basınca ulaşmak değil, reçinenin hedef hatta kontrollü ilerlemesidir.
Hattın Devamı Kontrol Edilir
Komşu çatlak, derz ve tij noktalarındaki su davranışı izlenir.
Lokal Su Durdurma
Küçük lokal çıkışlarda yardımcı hızlı prizli ürünler kullanılabilir.
Packerlar Sökülür
Reçine gerekli reaksiyonu tamamladıktan sonra packerlar çıkarılır veya kesilir.
Enjeksiyon Delikleri Tamir Edilir
Packer delikleri uygun beton tamir harcıyla kapatılır.
Segregasyon ve Beton Tamiri
Peteklenmiş ve zayıf beton gerekli ise açılarak yeniden hazırlanır.
Perde–Taban Birleşimi Düzenlenir
Gerektiğinde birleşim tamiri ve pah uygulaması yapılır.
Negatif Yalıtım
Yaygın nem varsa hazırlanan yüzeye negatif basınca uygun sistem uygulanabilir.
Müdahale Alanı Kontrol Edilir
Çatlak, derz, packer noktaları ve çevredeki beton yeniden gözlenir.
Teslim
Enjeksiyon, beton tamiri ve tamamlayıcı uygulama kapsamı açıklanır.
Hızlı Su Kesme ile Tamamlayıcı Onarım Aynı Şey midir?
Hayır. Aktif suyun o anda azalması bütün müdahalenin tamamlandığı anlamına gelmeyebilir.
Ön Su Kontrolü
Yoğun aktif akışta uygun hızlı reaksiyonlu reçine veya lokal su durdurma ürünüyle çalışma alanındaki su hareketi azaltılabilir.
- Yoğun akışın azaltılması
- Enjeksiyon hattının kontrolü
- Çalışma alanının yönetilebilir hale gelmesi
Çatlak / Derz Sızdırmazlığı ve Tamir
Saha gerektiriyorsa çatlak veya derz hattı boyunca tamamlayıcı enjeksiyon, beton tamiri ve yüzey yalıtımı uygulanabilir.
- Çatlak veya derz hattının devamı
- Packer deliği tamiri
- Segregasyon / beton onarımı
- Gerektiğinde negatif yalıtım
Poliüretan Enjeksiyon Her Aktif Su Kaçağında Kullanılır mı?
Uygun Olduğu Durumlar
Poliüretan enjeksiyon özellikle beton içerisindeki lokal ve belirlenebilir su geçişlerinde değerlendirilir.
- Aktif beton çatlakları
- Soğuk derzler
- Tij geçişleri
- Belirli beton boşlukları
- Perde–taban birleşimleri
Tek Başına Yeterli Olmayabileceği Durumlar
Aktif su görmek her bölgeye aynı reçinenin uygulanması anlamına gelmez.
- Geniş yüzey nemi
- Yoğun segregasyon
- Hareketli derz
- Geniş dış yalıtım hasarı
- Beton tamiri gerektiren yüzey
Enjeksiyon Sonrasında Su Başka Noktadan Çıkabilir mi?
Evet, Bazı Yapılarda Görülebilir
Su beton içerisinde tek bir boşluk üzerinden ilerlemek zorunda değildir. Bir çatlak veya derz birden fazla beton kusuruyla bağlantılı olabilir.
- Farklı noktadan yüzeye çıkış
- Tij delikleriyle bağlantı
- Perde–taban hattına ulaşma
- Segregasyon boşluklarına bağlanma
Bu Ne Anlama Gelir?
Yeni bir noktada su görülmesi her zaman ilk müdahalenin aynı noktada başarısız olduğu anlamına gelmez.
Daha geniş ve birbirine bağlı bir su geçiş hattının bulunduğunu gösterebilir. Bu nedenle müdahale sonrası komşu bölgeler de gözlenir.
Aynı Gün Müdahale Mümkün mü?
Ancak her projede aynı gün bütün işlemlerin tamamlanacağını söylemek doğru değildir. Lokal bir çatlak müdahalesi ile çoklu çatlak, geniş enjeksiyon hattı, beton tamiri ve negatif yalıtım gerektiren proje aynı kapsamda değildir.
Perde Beton Su Kaçağı Müdahalesi Nerelerde Yapılır?
Perde Beton Su Kaçağı Müdahale Fiyatları
Aktif su müdahalesi yalnızca çatlak metresine veya duvar metrekaresine göre fiyatlandırılmaz.
Enjeksiyon miktarı ve tamamlayıcı tamirler, beton içerisindeki gerçek su yollarına ve saha koşullarına göre değişebilir.
- Aktif su miktarı
- Sızıntı konumu
- Çatlak / derz uzunluğu
- Beton kalınlığı
- Packer sayısı
- Reçine türü
- Reçine tüketimi
- Ön su kontrolü
- Tamamlayıcı enjeksiyon
- Segregasyon
- Beton tamiri
- Tij delikleri
- Boya / sıva sökümü
- Perde–taban detayları
- Negatif yalıtım
- Erişim şartları
- Asansör kuyusu / dar alan
- Platform / iskele
- İş programı
Aktif Su İçin Hangi Görüntüler Gönderilmelidir?
Yalnızca suyun yakın videosu yerine alanın genel durumunu da göndermek müdahale planını anlamayı kolaylaştırır.
- Aktif suyun yakın videosu
- Perde duvarın genel görüntüsü
- Zeminde biriken su
- Duvar–taban birleşimi
- Görünen çatlak
- Soğuk derz
- Tij deliği
- Segregasyon
- Elektrik ekipmanının uzaktan genel görüntüsü
- Asansör kuyusunun genel görünümü
- Beton kabarması / dökülmesi
- Eski tamir bölgeleri
- Yağış sırasındaki su davranışı
- Çalışma alanına erişim
Neden İstanbul Perde Beton İzolasyon?
Önce Saha Güvenliği
Elektrik, asansör ve kullanım alanıyla aktif suyun ilişkisi dikkate alınır.
Sadece Görünen Nokta Değil
Çatlak, derz, tij ve birleşim hattının devamı birlikte değerlendirilir.
Her Suda Aynı Reçine Değil
Su miktarı ve çatlak davranışı reçine seçiminde dikkate alınır.
Ön Kontrol ≠ Nihai Onarım
Suyun ilk aşamada azaltılması tamamlayıcı uygulamadan ayrılır.
Kontrollü Basınç
Amaç maksimum basınç değil, reçinenin hedef hatta kontrollü ilerlemesidir.
Beton Tamiri
Packer delikleri, segregasyon ve açılan yüzeyler tamamlanır.
Negatif Yalıtımla Tamamlama
Geniş yüzey nemi varsa enjeksiyon sonrası yüzey sistemi değerlendirilebilir.
Teknik Föye Uygunluk
Reçine hazırlığı, reaksiyon, kür ve uygulama şartları teknik verilere göre ele alınır.
Uygulama Sonrası Hat Kontrolü
Komşu çatlak, derz ve birleşimlerin su davranışı yeniden gözlenir.
Gerçek Perde Beton Su Kaçağı Müdahale Uygulamalarımız
Aktif Su Sızıntısının Mevcut Durumu
Çatlak, derz ve çevre betonun uygulama öncesi incelenmesi.
Çatlak ve Sızıntı Hattının Hazırlanması
Boya, sıva ve eski tamir katmanlarının kontrollü kaldırılması.
Packer Deliklerinin Hazırlanması
Beton ve çatlak geometrisine göre enjeksiyon noktalarının oluşturulması.
Mekanik Packer Yerleşimi
Poliüretan reçinenin kontrollü uygulanması için sistemin hazırlanması.
Poliüretan Reçine Enjeksiyonu
Aktif su taşıyan hatta reçinenin kontrollü basınçla uygulanması.
Packer Sökümü ve Delik Tamiri
Enjeksiyon sonrasında uygulama noktalarının beton tamir harcıyla kapatılması.
Perde–Taban Birleşimi Tamiri
Aktif su müdahalesi sonrası beton tamiri ve gerekli pah detayları.
Tamamlayıcı Negatif Yalıtım
Aktif su kontrolü sonrasında geniş yüzey nemine karşı uygulama.
İstanbul’un 39 İlçesinde Perde Beton Su Kaçağı Müdahalesi
Avrupa Yakası
Perde Beton Su Kaçağı Müdahalesi Hakkında Sık Sorulan Sorular
Perde betondan aktif su geliyorsa ilk ne yapılır?
Aktif su poliüretan enjeksiyonla durdurulabilir mi?
Her aktif suya poliüretan enjeksiyon yapılır mı?
Basınçlı suyun üzerine tamir harcı sürmek yeterli midir?
Hızlı su tıkama harcı kalıcı çözüm müdür?
Enjeksiyon neden packerlarla yapılır?
Enjeksiyon basıncı ne kadar olmalıdır?
Enjeksiyon sonrası su başka yerden çıkabilir mi?
Soğuk derzden aktif su gelirse ne yapılır?
Tij deliğinden su gelirse ne yapılır?
Perde–taban birleşiminden su gelirse ne yapılır?
Segregasyon bölgesinde yalnızca enjeksiyon yeterli midir?
Aktif su kesildikten sonra negatif yalıtım gerekir mi?
Aynı gün müdahale yapılabilir mi?
Asansör kuyusunda aktif su varsa ne yapılmalı?
Elektrik panosu yakınında su varsa ne yapılmalı?
Poliüretan enjeksiyon sonrası beton tamiri yapılır mı?
Su kaçağı müdahale fiyatı nasıl belirlenir?
Perde Betondan Aktif Su mu Geliyor?
Bodrum, kapalı otopark, temel, asansör kuyusu veya perde duvarınızda damlama, sürekli akıntı veya basınçlı su çıkışı bulunuyorsa öncelikle alanın güvenli olduğundan emin olun.
Su elektrik panosu, priz, kablo veya asansör ekipmanına ulaşıyorsa ıslak alana girmeyin. Güvenlik sağlandıktan sonra suyun çıktığı noktanın yakın videosunu ve duvarın genel görüntüsünü gönderebilirsiniz.