Eyüpsultan • Üst Kot • Bodrum • İstinat • Dar Erişim

Eyüpsultan Perde Beton İzolasyonu ve Su Yalıtımı

Üst Yol, Bahçe ve İstinat Seviyesinden Bodruma İnen Su Rotasının Düşey Kesitte İncelendiği Uygulamalar

Eyüpsultan perde beton izolasyonu, bodrumda görülen son ıslak noktaya bakılarak değil; suyun yapının üst kotlarından hangi güzergâhla aşağıya ulaşabileceği araştırılarak planlanmalıdır.

Ön cephe yol seviyesinde kalırken arka perde daha yüksek bir bahçe kotuna dayanabilir. Başka bir yapıda bina perdesinin önünde ayrı bir istinat duvarı bulunabilir. Bu nedenle görülen kot ile muhtemel giriş kotu aynı düşey kesitte değerlendirilir.

Bodrum perde beton izolasyonu saha uygulaması
Su rotasını düşey kesitte oku.

Tavan–perde köşesinden tabana kadar izler; dışarıdaki yol, bahçe ve istinat kotuyla birlikte değerlendirilir.

01 · Düşey Rota En Yüksek İzden Taban Hattına
02 · Duvar Kimliği İstinat ≠ Bina Perdesi
03 · Erişim Dar Alan Yöntemi Tek Başına Belirlemez
Telefon 0542 377 60 34
Eyüpsultan İçin İlk Teknik Soru

En Yüksek Islak Kot Nerede?

Bodrum tabanında su görülmesi suyun mutlaka temel seviyesinden girdiğini göstermez. Tavan kenarındaki hafif bir iz, duvar ortasındaki eski mineral birikimi ve tabandaki aktif su aynı düşey hattın farklı parçaları olabilir.

Düşey Su Rotası Kaydı
Tavan–Perde Birleşimi

En yüksek taze belirti bulunup bulunmadığı kontrol edilir.

Duvar Ortası

Tij, çatlak, eski mineral izi ve yüzey değişimleri kaydedilir.

Duvar Alt Bölgesi

Akışın aşağıya doğru devam edip etmediği incelenir.

Taban Hattı

Temel–perde birleşimiyle yukarıdan inen su birbirinden ayrılır.

Perde beton izolasyonu saha uygulaması
Yalnız en fazla su bulunan nokta değil, en yüksek taze belirti de araştırılır.
Örnek Kayıt • Arka Cephe / -1 Bodrum / Batı Perde / D-03

Eyüpsultan Düşey Su Rotası Şeması

KOT +2,40 m

Üst Bahçe Kenarı

Kaplama veya bahçe bitişinde açık birleşim bulunduğu kaydedilebilir.

KOT +1,80 m

Eski Mineral İzi

Perde iç yüzündeki eski nem hareketi tek başına aktif kaynak kabul edilmez.

KOT +0,90 m

Tij Çevresinde Nem

Lokal kalıp tij detayı düşey hattın ayrı bir olası su yolu olabilir.

KOT +0,15 m

Aktif Taban Suyu

Temel seviyesi ve yukarıdan inen su birlikte değerlendirilir.

Bu dört belirtinin aynı kaynaktan geldiği otomatik olarak kabul edilmez. Düşey ilişki yalnız araştırma alanını daraltır.
Yol Bodrumdan Yüksek Olabilir, Fakat Bu Tek Başına Teşhis Değildir

Eyüpsultan’da Üst Yol Bodrum Sızıntısını Nasıl Etkileyebilir?

01

Kaldırım–Duvar

Cephe dibindeki birleşim ve sonradan oluşmuş açıklıklar incelenir.

02

Yol Eğimi

Yağmur suyunun bina yönüne mi yoksa tahliyeye mi aktığı görülür.

03

Yağmur Izgarası

Yalnız açık görünmesi değil gerçek tahliye davranışı değerlendirilir.

04

Bina Girişi

Eşik ve kaplama geçişinin alt kata su taşıyıp taşımadığı araştırılır.

05

Üst Bitiş

Perde yalıtımının yol veya avlu kotuna göre nerede sonlandığı önemlidir.

Yüksek yol kotunun suyla ilişkisi; yağış zamanı + sızıntı gecikmesi + dış kot + içerideki düşey iz birlikte okunarak araştırılır.
Yüksek Bahçe = Doğrudan Kaynak Demek Değildir

Üst Bahçe ile Bodrum Perdesi Arasında Hangi Katmanlar Bulunabilir?

DOLGU

Toprak Katmanı

Suyun yatay veya düşey hareket edebileceği dolgu yapısı incelenebilir.

DRENAJ

Su Yönetimi

Var olan drenajın çıkışa ulaşıp ulaşmadığı ayrıca kontrol edilir.

ESKİ YALITIM

Perde Koruması

Mevcut dış yalıtımın sınırı ve üst bitişi mümkünse araştırılır.

SERT ZEMİN

Avlu / Taş / Beton

Yüzey eğimi ve perde kenarındaki su davranışı değerlendirilir.

İSTİNAT

Ayrı Duvar

Bahçeyi tutan elemanın bina perdesiyle ilişkisi açıkça ayrılır.

TESİSAT

Geçişler

Boru veya başka servis geçişleri lokal kaynakta incelenebilir.

“Arka bahçe yüksek, su kesin bahçeden geliyor.” şeklinde doğrudan karar verilmez.
Eyüpsultan Sayfasının İkinci Ana Teknik Ayrımı

İstinat Duvarı ile Bina Perdesini Ayırmak Neden Kritik?

İSTİNAT DUVARI

Bahçe veya Zemini Tutar

Parsel kotunu tutan bağımsız bir yapı elemanı olabilir. Bodrumun doğrudan yapı kabuğu olduğu varsayılmaz.

Kendi arka dolgusu, drenajı ve su yükü ayrıca değerlendirilmelidir.

BİNA PERDESİ

Bodrum Yapı Kabuğunun Parçasıdır

Bodrum perde duvarı temel, döşeme ve dış yalıtım sistemiyle birlikte çalışır.

İstinat duvarındaki su problemi çözüldüğünde bina perdesindeki çatlak veya hasarlı dış yalıtımın da otomatik olarak onarıldığı kabul edilmez.

İki duvar bitişik, aralıklı veya farklı kotlarda bulunabilir.
İstinat ile Bina Arasındaki Boşluk Ayrı Bir Su Rotası Oluşturabilir

İstinat ile Bina Arasında Boşluk Varsa Ne İncelenir?

01

İstinat Konumu

Bahçe veya üst kotu tutan duvarın gerçek sınırı belirlenir.

02

Bina Perdesi

Bodrumun betonarme yapı kabuğu ayrı hat olarak işaretlenir.

03

İki Duvar Arası

Mesafe, dolgu ve erişim imkânı mümkün olduğunca belirlenir.

04

Üst Bahçe Kotu

Su yükünün iki duvar arasındaki alana nasıl ulaşabileceği araştırılır.

05

Tahliye Yönü

Aradaki suyun gerçekten nereye boşaldığı kontrol edilir.

İstinat drenajının düzeltilmesi faydalı olabilir; ancak bina perdesindeki çatlak, soğuk derz veya hasarlı dış yalıtım ayrıca değerlendirilir.
Su İzolasyonu ile Taşıyıcı Güvenlik Aynı Konu Değildir

İstinat Duvarında Çatlak veya Hareket Varsa

Yalnız Yalıtımla Kapatılmamalı

İstinat duvarındaki bazı belirtiler yalnız su sızıntısı değil, taşıyıcı sistem davranışıyla ilişkili olabilir. Bu durumda gerekli uzmanlıkta mühendislik değerlendirmesi yapılmalıdır.

Belirgin çatlak açılması
Duvarın öne doğru yatması
Zaman içinde genişleyen çatlak
Toprak veya dolgu hareketi belirtisi
Su yalıtımı istinat duvarının taşıyıcı güvenliğini garanti etmez.
Küçük Işıklık Alanı Kuvvetli Yağışta Yoğun Su Toplayabilir

Eyüpsultan’da Kuranglez ve Işıklık Nasıl İncelenir?

01 · SÜZGEÇ

Taban Tahliyesi

Izgaranın görünür olması değil gerçekten tahliye yapması önemlidir.

02 · BORU

Çıkış Hattı

Süzgeçten sonraki borunun bağlantısı, eğimi ve tıkanma durumu araştırılır.

03 · EŞİK

Pencere Altı

Su seviyesinin eşik veya kasa kotuna ulaşıp ulaşmadığı kontrol edilir.

04 · BİRLEŞİM

Yan Duvar

Işıklık duvarıyla ana perde arasındaki geçiş ayrıca incelenir.

05 · YAĞMUR

İniş Borusu

Çatı suyu ışıklığa bırakılıyorsa yüzey suyu yükü artabilir.

06 · KOT

Dış Seviye

Yol veya bahçe seviyesinin ışıklık üst bitişiyle ilişkisi değerlendirilir.

Işıklıkta su yükselip pencere veya eşik seviyesine ulaşıyorsa problem doğrudan beton perde içerisinden başlamamış olabilir.
Bodrumdaki Su Her Zaman Aşağıdan Başlamaz

Eyüpsultan’da Tavan–Perde Köşesi Neden Özellikle İncelenir?

ÜST YOL

Yüksek Kot

Yol veya kaldırım suyu üst birleşimlerden yapı kabuğuna ulaşabilir.

AVLU

Sert Zemin

Yüzey eğimi ve kaplama bitişleri tavan kenarıyla eşleştirilir.

TERAS

Yatay Sistem

Üst döşeme yalıtımından gelen su perde boyunca aşağı ilerleyebilir.

BAHÇE

Dolgu Altı

Yatay ve düşey yalıtım dönüşlerinin birleştiği bölgeler incelenir.

DÖŞEME

Kenar Birleşimi

Suyun gerçek giriş noktası düşey perde yerine üst yapı detayında olabilir.

Yalnız taban köşesine müdahale etmek, giriş noktası tavan veya üst kot detayındaysa gerçek kaynağı çözmeyebilir.
İki Doğrusal Birleşim, İki Farklı Kot

Döşeme–Perde Birleşimi ile Temel–Perde Birleşimi Karıştırılmaz

DÖŞEME–PERDE

Üst veya Ara Kot Birleşimi

Yatay döşemenin düşey perdeyle birleştiği bölgedir. Üst açık alan, avlu, yol veya teras suyuyla ilişkili olabilir.

Tavan–perde kenarında görülen doğrusal iz bu hattın araştırılmasını gerektirebilir.

TEMEL–PERDE

Alt Kot Birleşimi

Perdenin temel veya radye seviyesinde birleştiği hattır. Aktif su taşıyan bir soğuk derz olabilir.

Ancak tabanda su görülmesi tek başına bu hattın kaynak olduğunu kanıtlamaz.

Tabandaki Islaklık İçin Önce Yukarıdan İnen Su Elenir

Temel–Perde Hattında Su Görülüyorsa

01

Üstten İnen Su

Duvardan aşağı ilerleyen akışın tabanda toplanıp toplanmadığı kontrol edilir.

02

Zemin Suyu

Döşeme veya şap üzerinden taşınan su temel–perde hattından ayrılır.

03

Yakın Gider

Zemin gideri veya kullanım suyu aynı bölgede birikme oluşturabilir.

04

Gerçek Derz

Aktif temel–perde birleşimi doğrulandığında uygun müdahale planlanır.

Enjeksiyon → Beton Tamiri → Pah → Gerekli Tamamlayıcı Yalıtım
12 Metrelik Derzin Tamamı Aktif Olmak Zorunda Değildir

Eyüpsultan’da Soğuk Derz Nasıl İncelenir?

01

Köşe

Derzin dönüş yaptığı bölgelerde lokal aktif su hareketi bulunabilir.

02

Tij Yakınlığı

İki farklı beton detayı aynı noktada birleşiyorsa kaynak ayrıca ayrılır.

03

Segregasyon

Derz üzerindeki boşluklu beton su yolunu lokal olarak değiştirebilir.

04

Aktif Hat

Gerçek su taşıyan başlangıç ve bitiş bölgesi belirlenir.

Bütün derzin gelişigüzel delinmesi yerine aktif su davranışı ve bağlantılı beton kusurları izlenir.
Noktasal Tij Kaçağı Tüm Duvarın Kaplanmasını Gerektirmeyebilir

Tij Deliği Lokal Su Taşıyorsa Nasıl Ele Alınır?

Beton tamiri ve su yalıtımı uygulaması
01

Eski Dolgu İncelenir

Harç, mastik veya önceki tamirin sağlamlığı değerlendirilir.

02

Boşluk Temizlenir

Gevşek alan alınarak gerçek beton ve boşluk sınırı görülür.

03

Aktif Su Doğrulanır

Gerekirse uygun lokal enjeksiyon değerlendirilir.

04

Beton Tamiri Tamamlanır

Noktasal müdahale uygun tamir sistemiyle tamamlanır.

Çatlakta Yalnız Suyu Değil, Hareket Davranışını da Değerlendir

Eyüpsultan’da Çatlak Nasıl Sınıflandırılır?

Aktif Su

Su Taşıyan Çatlak

Uygun durumda poliüretan enjeksiyon değerlendirilebilir.

Kuru / Stabil

Aktif Akış Yok

Duruma göre uygun beton veya yüzey tamiri yeterli olabilir.

Hareketli

Rijit Kapatma Uygun Olmayabilir

Çatlağın hareket davranışı sistem seçiminde dikkate alınır.

Yapısal Şüphe

Mühendislik Değerlendirmesi

Genişleyen veya başka yapısal belirti taşıyan çatlak yalnız yalıtımla kapatılmaz.

Perde beton çatlak tamiri yapısal güçlendirme değildir.
Peteklenmiş Betonun Üzerine Direkt Yalıtım Yapılmaz

Segregasyon ve Beton Boşlukları Nasıl Hazırlanır?

01

Gevşek Beton

Sağlam olmayan bölüm kontrollü biçimde temizlenir.

02

Sağlam Sınır

Onarımın bağlanacağı gerçek beton yüzeyi bulunur.

03

Aktif Su

Boşluk içindeki aktif su gerekli lokal yöntemle kontrol edilir.

04

Beton Tamiri

Sağlam ve sürekli altlık yeniden oluşturulur.

05

Kür

Tamir malzemesinin teknik bekleme süresi korunur.

06

Yalıtım

Yüzey hazırlandıktan sonra seçilen ana sisteme geçilir.

Donatı açığa çıkmış veya ciddi beton kaybı görülüyorsa yalnız su yalıtımı kapsamında kapatılmaz.
Eyüpsultan’ın Üçüncü Ana Teması: Dar Erişim

Dar Erişim Yöntemi Baştan Belirler mi?

KOMŞU YAPI

Sınırlı Cephe

İki yapı arasındaki gerçek çalışma koridoru ölçülür ve güvenlik değerlendirilir.

DAR AVLU

Malzeme Taşıma

Elle taşıma veya küçük ekipman kullanımı gerekebilir.

KALDIRIM

Kamusal Alan

Dış çalışma için kullanım ve izin koşulları ayrıca değerlendirilir.

YOL

Trafik / Yaya Güvenliği

Kazı veya malzeme hareketinin saha dışına etkisi planlanır.

BAHÇE DUVARI

Fiziksel Engel

Mevcut duvar veya istinat dış yüzeye erişim biçimini değiştirebilir.

“Dar erişim var, o hâlde mutlaka içeriden yapalım.” teknik bir kural değildir.
Dıştan Çalışmaya Karar Vermeden Önce

Eyüpsultan’da Dıştan Çalışma İçin 6 Erişim Sorusu

01

Perdeye Nereden Ulaşılacak?

Bahçe, avlu, yol veya başka bir erişim hattı üzerinden mi?

02

Alan Kime Ait?

Özel, ortak veya kamusal alan olduğu belirlenir.

03

Kazı Derinliği Ne Kadar?

Güvenli kazı, şev veya iksa ihtiyacı saha koşuluna göre değerlendirilir.

04

Gömülü Hat Var mı?

Elektrik, su veya başka altyapı hatları kontrol edilmelidir.

05

Malzeme Nasıl Taşınacak?

Dar koridor, merdiven ve ekipman taşıma rotası planlanır.

06

Geri Yapım Kimin Kapsamında?

Taş, beton, avlu veya peyzaj geri yapımı teklif içinde açıkça belirtilir.

Erişim Yokluğu Otomatik Sistem Seçimi Değildir

Eyüpsultan’da Dıştan Pozitif ve İçten Negatif Yalıtım

Dıştan Pozitif Yalıtım

Kaynak Tarafına Güvenli Erişim Varsa

Suyu betonun dış tarafında karşılayan sistem değerlendirilebilir.

Güvenli Erişim / Kazı → Beton Hazırlığı → Tij / Segregasyon / Çatlak Tamiri → Temel Dönüşü → Ana Yalıtım → Koruma → Drenaj → Kontrollü Dolgu

Özellikle üst bitiş, köşeler, geçişler ve temel dönüşü sistem sürekliliği açısından ayrıca değerlendirilir.

İçten Negatif Yalıtım

Dış Yüze Erişim Uygun Değilse

Önce iç yüzeyin gerçekten betonarme perde olup olmadığı, altlığın sağlamlığı ve aktif su detayları belirlenir.

Sağlam Beton Altlığı → Aktif Su → Çatlak / Tij / Derz → Duvar–Zemin Dönüşü → Negatif Sistem

Negatif sistem:

dış membranı fiziksel olarak yenilemez,
üst yol eğimini düzeltmez,
istinat drenajını değiştirmez.

Düz Perde Yüzeyi Sağlam Olsa Bile Üst Sınır Kritik Olabilir

Dış Yalıtımın Üst Bitişi Açık Kalırsa Ne Olur?

YOL KOTU

Yalıtımın Üzerinde Kalabilir

Yol seviyesi yalıtım üst bitişinden yüksekse su üstten arka yüzeye ulaşabilir.

AVLU KOTU

Sonradan Yükselmiş Olabilir

Yeni kaplama veya şap eski yalıtım bitişini yüzey suyu altında bırakabilir.

BAHÇE KOTU

Toprak Seviyesi Değişebilir

Sonradan ilave edilen dolgu yalıtımın sonlandığı bölgeyi gömebilir.

Yalıtımın yalnız nerede uygulandığına değil, nerede sonlandığına da bakılır.
Geniş Nemli Duvarı Rastgele Delmek Değil, Tanımlı Aktif Su Yolunu Hedeflemek

Eyüpsultan’da Poliüretan Enjeksiyon Hangi Durumlarda Kullanılır?

Poliüretan enjeksiyon saha uygulaması

Aktif Çatlak

Doğrulanmış beton çatlağında uygun poliüretan enjeksiyon değerlendirilebilir.

Soğuk Derz

Gerçek aktif beton döküm birleşiminde lokal enjeksiyon planlanabilir.

Tij Deliği

Lokal aktif su taşıyan kalıp tij boşluğu hedeflenebilir.

Lokal Beton Boşluğu

Gerçek beton kusuru doğrulandıktan sonra uygun enjeksiyon değerlendirilebilir.

Delik açısı sabit değildir. Packer aralığı sabit değildir. Enjeksiyon basıncı sabit değildir.
Karar; beton kesiti, çatlak geometrisi, su debisi ve reçinenin saha davranışına göre verilir. Amaç mümkün olan en yüksek basıncı kullanmak değil, kontrollü reçine ilerlemesidir.
Enjeksiyon sonrası komşu bir noktada yeni su görülmesi tek başına başarısızlık anlamına gelmez. Yeni çıkışın aynı çatlak veya derzin devamı mı, yoksa farklı kaynak mı olduğu yeniden değerlendirilir.
Ana Düşey Rota Analizinin Yanında Lokal Geçişler de Kontrol Edilir

Eyüpsultan’da Boru ve Kablo Geçişleri

Perdeyi geçen tesisat detayları lokal su yolu oluşturabilir. Ancak Eyüpsultan sayfasının ana konusu tesisat değil; üst kot–perde–bodrum ilişkisi olarak korunur.

BORU

Hattın Kendisi

Borunun gerçekten kaçırıp kaçırmadığı yalıtım probleminden ayrılır.

ÇEVRE DETAYI

Beton–Boru Birleşimi

Boru sağlam olsa bile geçiş çevresi lokal su yolu oluşturabilir.

KABLO

Sonradan Açılmış Geçiş

Kablo veya kovan çevresi lokal olarak incelenebilir.

TEKNİK EKİP

Aktif Tesisat

Gerçek tesisat arızası ilgili yetkili teknik ekip tarafından çözülmelidir.

Zayıf Sıvanın Üzerine Güçlü Yalıtım Ürünü Sürmek Altlığı Güçlendirmez

Eyüpsultan’da Yüzey Hazırlığı

BOYA

Gerekli Sınırda Kaldırılır

Seçilen sistemin ihtiyaç duyduğu mineral altlığa ulaşılır.

GEVŞEK SIVA

Altlık Olarak Bırakılmaz

Boşluk yapan ve aderansı zayıf yüzey gerekli ölçüde alınır.

ÇİÇEKLENME

Yüzey Temizlenir

Mineral birikim temizlenir; tek başına aktif kaynak olarak yorumlanmaz.

ESKİ TAMİR

Sağlamlığı Kontrol Edilir

Zayıf veya suyu arkasında taşıyan tamirler yeni sistem altında bırakılmaz.

TEKNİK FÖY

Sistem Şartına Uyulur

Altlık nemi, astar, kat sayısı, sarfiyat ve kür ürün şartına göre uygulanır.

Yalıtım malzemesi, sağlam ve sisteme uygun hazırlanmış altlık üzerinde uygulanmalıdır.
Merkez ve Yoğun Yapılı Alanlarda İç Operasyon Ayrı Planlanır

Dar Bodrumda Çalışma Nasıl Etaplanır?

01

Yüzey Açma

Gerekli perde bölümü raf, eşya veya kaplamadan erişilebilir hâle getirilir.

02

Aktif Su

Tanımlanmış çatlak, tij veya derz için gerekli lokal müdahale yapılır.

03

Beton Hazırlığı

Gevşek, segregasyonlu veya zayıf bölgeler uygun tamir sistemine hazırlanır.

04

Yalıtım

Kaynağa ve altlığa uygun seçilen sistem uygulanır.

05

Kür

Ürünlerin teknik bekleme süreleri korunur ve alan erken kullanıma açılmaz.

06

Teslim

İlgili zon kontrol edilir ve gerekirse sonraki çalışma bölümüne geçilir.

Stok, Teknik Ekipman ve Geçiş Yolları Çalışma Planına Dahil Edilir

Ticari Alt Kat veya Depo Kullanılıyorsa

STOK

Nemli Duvar Önünden Alınır

Karton, ürün veya malzeme çalışma bölgesinden yeterli mesafeye taşınır.

RAF

Gerçek Beton Görülür

Gerekli perde şeridi kontrollü biçimde erişilebilir hâle getirilir.

ELEKTRİK

Yetkili Güvenlik Kontrolü

Su elektrik ekipmanına yakınsa gerekli güvenlik ilgili yetkili ekip tarafından sağlanır.

YANGIN

Erişim Kapatılmaz

Yangın ekipmanı ve kaçış yolu uygulama malzemesiyle bloke edilmez.

ARAÇ / SERVİS

Çalışma Zonundan Ayrılır

Uygulama ekipmanı, toz ve sıçrama riski kullanılan alandan ayrılır.

Elektrik veya asansör ekipmanı yakınındaki su probleminde ilgili yetkili teknik ekiplerle güvenlik sağlanmadan müdahaleye başlanmaz.
Dolgu Kapanınca Görülemeyecek Detayları Cephe ve Aksla Kaydet

Yeni Eyüpsultan Yapısında Dolgu Kapanmadan Önce

Dıştan perde beton su yalıtımı uygulaması
Temel–perde dönüşü
Soğuk derz
Varsa su tutucu devamı
Tij tamirleri
Segregasyon bölgeleri
Beton çatlakları
Boru geçişleri
Kablo geçişleri
Köşe detayları
Membran ekleri
Yalıtım üst bitişi
Koruma katmanı
Drenaj
Cephe bilgisi
Aks bilgisi
Fotoğraf tarihi
Fotoğrafların cephe ve aks bilgisiyle kaydedilmesi, dolgu veya kaplama kapandıktan sonra yapılacak incelemelerde ciddi avantaj sağlar.
Ana Yalıtım Tamamlandıktan Sonra Mekanik Hasar Riski Devam Eder

Dolgu Yapılırken Yalıtım Nasıl Korunur?

01 · KONTROL

Yalıtım Yüzeyi İncelenir

Kapanacak detaylarda açık ek, hasar veya eksik dönüş bulunup bulunmadığı kontrol edilir.

02 · KORUMA

Mekanik Katman

Uygun koruma yalıtımın dolgu ve saha hareketlerinden etkilenmesini azaltır.

03 · DOLGU

Uygun Malzeme

Keskin taş veya kontrolsüz dolgunun doğrudan yalıtıma zarar vermesi önlenir.

04 · MAKİNE

Kontrollü Yaklaşım

İş makinesi yalıtım ve koruma katmanına kontrolsüz baskı oluşturacak şekilde kullanılmaz.

Temel sıra: Yalıtım → Kontrol → Mekanik Koruma → Uygun Dolgu
Eyüpsultan’da Yenilemede Eski İşin Üst ve Yan Sınırları Özellikle Araştırılır

Önceki Eyüpsultan Uygulaması Tekrar Su Alıyorsa

İlk soru yalnız “eski ürün bozuldu mu?” değildir. Eski uygulamanın üstünde, yanında ve bitişinde ne bulunduğu ayrıca incelenir.

ÜST YOL

Su Üstten Dolaşıyor mu?

Yalıtımın üst bitişi yol veya kaldırım kotunun altında kalmış olabilir.

KOMŞU YÜZEY

Yan Taraftan Yeni Rota

Avlu, komşu kaplama veya yeni yüzey suyun eski uygulamanın yanından ilerlemesine neden olabilir.

BİTİŞ NOKTASI

Eski Sistem Nerede Sonlanıyor?

Kaplamanın ortası sağlam olsa bile kenar veya üst sınır zayıf olabilir.

FARKLI KOT

Derz Başka Seviyede mi?

Yeni aktif su eski müdahalenin üzerinde veya dışında kalan derzden gelebilir.

İSTİNAT

İlişki Değişti mi?

İstinat ile bina perdesi arasındaki su yönetimi ayrıca değerlendirilir.

YENİ YÜZEY

Avlu / Yol Değişikliği

Sonradan yapılan kaplama veya kot değişimi eski su rotasını değiştirebilir.

Aynı malzemeyi yeniden sürmek yerine önce önceki uygulamanın neden yetersiz kaldığı belirlenmelidir.
Eski Sistem Sağlamsa Korunabilir, Zayıfsa Yeni Sistemin Altında Bırakılmaz

Eski Yalıtımın Tamamı Sökülür mü?

SAĞLAM

Uyumlu Bölge

Yüzeye iyi bağlı ve yeni sistemin çalışmasına engel olmayan bölüm korunabilir.

KABARMIŞ

Ayrılmış Katman

Altlıktan kopmuş veya boşluk yapan uygulama yeni sistem altında bırakılmaz.

SU DOLAŞAN

Arka Yüz Aktif

Eski kaplamanın arkasında su hareketi varsa gerçek beton yüzey ve kaynak ayrıca açığa çıkarılır.

Eyüpsultan’da Düşey Erişim ve Dış Çalışma Zorluğu Fiyatı Doğrudan Etkileyebilir

Eyüpsultan Perde Beton İzolasyonu Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

SIZINTI ZONU

Konum

  • Cephe
  • Kat
  • Kot
BETON

Detay

  • Çatlak
  • Tij
  • Soğuk derz
  • Segregasyon
ENJEKSİYON

Aktif Hat

  • Aktif su zonu
  • Delik / packer kapsamı
  • Reçine ihtiyacı
İÇ YÜZEY

Hazırlık

  • Sıva
  • Boya
  • Kaplama sökümü
  • Negatif sistem
DIŞ ERİŞİM

Saha

  • Dar avlu
  • Kazı
  • İksa gereksinimi
  • Altyapı
  • Komşu sınır
GERİ YAPIM

Kapanış

  • Kaldırım
  • Avlu
  • Bahçe
  • Kaplama
Düşey Rota Haritası
Duvar Kimliği
Erişim Analizi
Müdahale Türü
Metraj
Etap / Geri Yapım
Yazılı Teklif
Küçük Metraj Her Zaman Küçük İşçilik Değildir

Dar Alan Her Zaman Daha Ucuz İş midir?

10 m² DAR AVLU

Küçük Alan, Yoğun Operasyon

  • Elle malzeme taşıma
  • Sınırlı çalışma mesafesi
  • Kaplama sökümü
  • Atık çıkarma
  • Dar kazı organizasyonu
GENİŞ AÇIK CEPHE

Daha Büyük Alan, Daha Kolay Erişim

Daha yüksek metrajlı fakat açık ve güvenli biçimde ulaşılabilir bir cephede ekipman kullanımı ve iş organizasyonu daha kolay olabilir.

Bu nedenle toplam iş yalnız m² üzerinden karşılaştırılmaz.

Lokal Tij Müdahalesi ile Dış Cephe Yenilemesi Aynı Takvimde Bitmez

Eyüpsultan’da Uygulama Süresi Nasıl Belirlenir?

01 · ARAŞTIRMA

Kaynak ve Düşey Rota

Üst kotla bodrum arasındaki su ilişkisinin doğrulanması programı etkileyebilir.

02 · MÜDAHALE

Aktif Su + Beton

Enjeksiyon, çatlak, tij ve beton tamiri farklı teknik aşamalar gerektirebilir.

03 · DIŞ ÇALIŞMA

Kazı + Yalıtım

Dış erişim, güvenli kazı ve ana yalıtım katmanları süreyi değiştirir.

04 · KAPANIŞ

Kür + Geri Yapım

Ürün bekleme süreleri ve avlu/kaldırım/bahçe geri yapımı toplam programa eklenir.

Yerinde inceleme olmadan kesin gün sayısı verilmez. Kür ve teknik bekleme süreleri keyfi olarak kısaltılmaz.
Eyüpsultan’ın Teslim Kaydı da Düşey Rota Temasına Uygun Tutulur

Eyüpsultan’da Teslimi “Kot Bazlı” Tutmak

ARKA / D-01 / +2,10 m

Üst Bitiş

Yalıtım veya dış yüzey üst bitiş detayı tamamlandı şeklinde kayıt tutulabilir.

ARKA / D-01 / +0,20 m

Aktif Taban Akışı

Alt kotta doğrulanan aktif su için yapılan müdahale ayrıca belirtilir.

YAN / D-04

Kuru Referans

Aynı koşulda kuru kalan noktanın işlem görmediği kaydedilebilir.

İSTİNAT / I-02

Ayrı Kapsam

İstinat duvarının bina perdesinden bağımsız bir teknik kapsam olduğu açıkça yazılabilir.

Ayrıca fotoğraflar, uygulama tarihi, kullanılan sistem, kür bilgisi ve tekrar kontrol noktaları teslim kaydına eklenebilir.
Aktif Damlama ile Eski Yapı Neminin Kuruması Ayrı Takip Edilir

Su Durduktan Sonra Duvar Hemen Kurur mu?

01

Havalandırma

Bodrumdaki hava dolaşımı eski nemin uzaklaşma hızını etkiler.

02

Sıcaklık

Ortam sıcaklığı beton ve sıva içindeki nemin kuruma süresini değiştirir.

03

Duvar Kalınlığı

Kalın beton bünyesinde tutulan nem daha uzun süre kalabilir.

04

İç Ortam Nemi

Yüksek bağıl nem dekoratif yüzeyin daha geç kurumasına neden olabilir.

Aktif damlamanın durmasıyla dekoratif yüzeyin tamamen kuruması aynı kriter değildir.
Eyüpsultan Genelinde Hizmet Alanı

Eyüpsultan’ın 29 Mahallesinde Perde Beton İzolasyonu

Ağaçlı
Akpınar
Akşemsettin
Alibeyköy
Çırçır
Çiftalan
Defterdar
Düğmeciler
Emniyettepe
Esentepe
Eyüp Merkez
Göktürk Merkez
Güzeltepe
İhsaniye
Işıklar
İslambey
Karadolap
Levent
Mimar Sinan
Mithatpaşa
Nişanca
Odayeri
Pirinççi
Rami Cuma
Rami Yeni
Sakarya
Silahtarağa
Topçular
Yeşilpınar
Mahalle adı yöntemi belirlemez. Esas olan yapının gerçek yol, bahçe, istinat ve bodrum kot ilişkisidir.
Merkez ve yoğun yapı alanlarında dar avlu, kaldırım ve bitişik yapı erişimi öne çıkabilir. Daha geniş parsellerde üst bahçe, istinat, drenaj ve dış erişim daha fazla önem kazanabilir. Bu ifadeler bütün mahallelerde aynı yapı tipinin bulunduğu anlamına gelmez.
Ana SEO Hedefi Resmî İlçe Adıyla Korunur

“Eyüp Perde Beton İzolasyonu” ile “Eyüpsultan Perde Beton İzolasyonu” Aynı Hizmet mi?

ANA HEDEF

Eyüpsultan Perde Beton İzolasyonu

İlçenin resmî adı Eyüpsultan olduğu için SEO başlığı, H1, anahtar kelime odağı ve ana yerel kullanım bu ifade üzerinden kurulur.

ARAMA VARYASYONU

Eyüp Perde Beton İzolasyonu

“Eyüp” ifadesi günlük kullanımda ve bazı aramalarda görülebilir. Doğal metin veya SSS içinde yardımcı varyasyon olarak kullanılabilir.

Üst Kot • Düşey Su Rotası • İstinat • Kuranglez • Dar Erişim

Eyüpsultan Perde Beton İzolasyonu Hakkında Sık Sorulan Sorular

Bodrum tabanındaki su mutlaka temel seviyesinden mi girer?
Hayır. Daha yüksek bir kotta giren su duvar veya kaplama arkasında aşağı ilerleyebilir.
Eyüpsultan’da sızıntının en yüksek noktası neden araştırılıyor?
Suyun yapıya giriş rotasını daraltmaya yardımcı olabilir.
Üst yol yüksekse su kesin yol tarafından mı gelir?
Hayır. Yol kotu yalnızca değerlendirme verilerinden biridir.
Bahçeyi tutan duvar ile bina perdesi aynı mıdır?
Her zaman değil. Bağımsız istinat duvarı ile bodrum perdesi ayrı elemanlar olabilir.
İstinat duvarındaki suyu kesmek bina bodrumundaki suyu da çözer mi?
Her durumda değil. Bina perdesinin kendi yalıtım ve beton detayları ayrıca değerlendirilmelidir.
İstinat ile bina arasında boşluk varsa su buradan ilerleyebilir mi?
Yapı detayına bağlı olarak mümkündür. İki duvar arasındaki dolgu ve drenaj incelenmelidir.
Kuranglez su alıyorsa bütün perdeye yalıtım gerekir mi?
Hayır. Önce ışıklık, eşik, süzgeç ve duvar birleşimi kontrol edilir.
Kuranglez gideri temizse sorun elenmiş olur mu?
Hayır. Tahliye hattının gerçekten çalıştığı ayrıca doğrulanmalıdır.
Tavan–perde köşesindeki su dış perde kaçağı mıdır?
Her zaman değil. Üst döşeme veya üst açık alan da incelenmelidir.
Dar sokakta dıştan perde yalıtımı yapılamaz mı?
Böyle bir genelleme yapılamaz. Gerçek erişim, güvenlik ve mülkiyet koşulları değerlendirilmelidir.
Dışarıya erişilemiyorsa negatif yalıtım yapılabilir mi?
Uygun betonarme yüzey ve detaylarda değerlendirilebilir.
Negatif yalıtım dış taraftaki suyu keser mi?
Dış membranı veya üst kot su yönünü fiziksel olarak yenilemez; iç tarafta çalışan ayrı bir sistemdir.
Temel–perde hattındaki her su soğuk derz midir?
Hayır. Üstten veya zeminden taşınan su aynı bölgede birikebilir.
Poliüretan enjeksiyon bütün nemli perdeye uygulanır mı?
Hayır. Tanımlanmış lokal aktif su yollarında değerlendirilir.
Enjeksiyon basıncı neden sabit değil?
Beton, çatlak, su debisi ve reçinenin davranışı her projede farklıdır.
İstinat çatlağına yalnız su yalıtımı yapılması yeterli midir?
Yapısal hareket şüphesi bulunuyorsa mühendislik değerlendirmesi gerekebilir.
Eski yalıtımın üst sınırından su dolaşabilir mi?
Yapı detayına bağlı olarak mümkündür. Bu nedenle eski uygulamanın yalnız ortası değil bitişleri de incelenir.
Eyüpsultan'da dıştan mı içten mi yalıtım daha doğru?
Kaynak tarafına güvenli erişim, beton durumu ve saha koşulları görülmeden tek yöntem doğru ilan edilemez.
Perde beton izolasyonu binayı güçlendirir mi?
Hayır. Su yalıtımı ile yapısal güçlendirme farklı konulardır.
Eyüpsultan için WhatsApp videosunda özellikle ne göstermeliyim?
Önce bodrumdaki sızıntıyı ve duvarın tamamını, ardından mümkünse aynı cephenin üst yolunu, bahçesini, istinat duvarını, kuranglezi ve yapı köşesine kadar olan kot ilişkisini göstermek ön değerlendirmeyi kolaylaştırır.
Bodrumdaki Son Damlama Noktasından Üst Kota Kadar Aynı Videoda Göster

Eyüpsultan İçin WhatsApp’tan Neler Gönderilmeli?

Perde beton su sızıntısı saha incelemesi
Resmî mahalle ve açık adres
Bodrum katı
Bodrum kullanım amacı
Bütün perde duvar
Sızıntının en yüksek görüldüğü kot
Duvar–zemin birleşimi
Tavan–duvar birleşimi
Dışarıdaki yol seviyesi
Bahçe seviyesi
Varsa istinat duvarı
Kuranglez / ışıklık
Avlu
Yağmur sonrası başlama süresi
Eski yalıtım noktaları
Eski enjeksiyon noktaları
Dış çalışma erişimi
Yakın Hizmet Bölgeleri

Eyüpsultan’a Yakın İlçelerde Perde Beton İzolasyonu

Kağıthane

Kot farkı, arka cephe, bodrum ve yoğun yapı dokusunda perde beton su yalıtımı.

Kağıthane Perde Beton İzolasyonu →

Gaziosmanpaşa

Eski apartman bodrumları, sokak kotu, yağmur hattı ve perde suyu ayrımına göre uygulamalar.

Gaziosmanpaşa Perde Beton İzolasyonu →

Sultangazi

Bodrum, dış kot ve perde beton su problemlerinde kaynak bazlı izolasyon çözümleri.

Sultangazi Perde Beton İzolasyonu →

Sarıyer

Eğimli parsel, bahçe kotu, istinat ve farklı dış erişim koşullarında perde beton izolasyonu.

Sarıyer Perde Beton İzolasyonu →

Eyüpsultan’daki Yapınızda Perde Duvar Su mu Alıyor?

Eyüpsultan’da apartman bodrumu, depo, sığınak, ticari alt kat, kapalı otopark, kuranglez, istinat arkasındaki yapı perdesi, teknik hacim veya temel–perde birleşiminde su görüyorsanız yalnız en ıslak noktanın yakın çekimini göndermeyin.

Mümkünse sızıntının en yüksek görüldüğü kotu, tavan–perde hattını, taban birleşimini, dış yol veya bahçe seviyesini, istinat duvarını ve kuranglezi aynı kayıt içinde gösterin.

Perde Beton Su Kaçağı Tespiti Perde Beton Poliüretan Enjeksiyon Temel–Perde Soğuk Derz Müdahalesi Perde Beton Negatif Yalıtım Dıştan Pozitif Perde Beton Yalıtımı Perde Beton Çatlak Tamiri Beton Tamiri Perde Beton Yalıtım Yenileme Otopark Perde Beton İzolasyonu Bodrum Kat Perde Beton İzolasyonu
İlgili Hizmetler

Uygun uygulamalarda kapsamı yazılı belirtilen işçilik garantisi sunulabilir. Garanti verilen uygulamalarda kapsam ve koşullar yazılı belirtilir.