Esenyurt • Çok Bloklu Site • Dilatasyon • Otopark

Esenyurt Perde Beton İzolasyonu ve Su Yalıtımı

Çok Bloklu Siteler, Çok Katlı Otoparklar, Dilatasyonlar ve Ortak Bodrumlarda Su Rotasına Göre Müdahale

Esenyurt perde beton izolasyonu, apartman bodrumu, çok bloklu site otoparkı, sığınak, depo, teknik oda, asansör kuyusu ve temel çevresindeki betonarme perde duvarlarda görülen aktif su, soğuk derz, çatlak, tij deliği, dilatasyon ve beton boşluklarının kaynağı belirlenerek planlanan su yalıtımı uygulamasıdır.

Esenyurt’ta bir sızıntı yalnızca “ıslak duvar” olarak kaydedilmez. Hangi blokta, hangi bodrum katında, hangi duvar veya aks üzerinde ve hangi koşulda ortaya çıktığı belirlenerek olası su rotası çıkarılır.

Çok katlı otopark perde beton izolasyonu saha uygulaması
Sızıntıya önce adres, sonra rota veriyoruz.

Blok + bodrum katı + duvar yönü + nokta kodu birlikte kaydedildiğinde uygulama, teklif ve teslim kayıtları aynı alan üzerinden takip edilebilir.

Konum Blok + Kat + Duvar + Nokta
Rota Giriş → Taşınma → Çıkış
Etaplama Araç + Yaya + Teknik Erişim
Telefon 0542 377 60 34
Esenyurt’ta İlk Üç Kayıt

Konum, Su Rotası ve Uygulama Zonu Birlikte Belirlenir

01 · Konum

Her Sızıntıya Adres Verilir

Blok adı, bodrum katı, duvar yönü veya aks bilgisi ve nokta kodu birlikte kaydedilir. Böylece benzer görünen perde duvarlar birbirine karışmaz.

02 · Rota

Suyun Yapı İçindeki Yolu Araştırılır

Üst peyzaj, dış dolgu, dilatasyon, rampa, tesisat şaftı, pompa ve drenaj sistemleri aynı sızıntıyla ilişkili olabilecek ayrı rotalar olarak değerlendirilir.

03 · Etaplama

Otopark Kullanımıyla Uygulama Birlikte Planlanır

Araç, yaya, yangın ve teknik erişim korunarak uygun projelerde çalışma alanı zonlara ayrılabilir.

Esenyurt’ta “otopark duvarı su alıyor” yeterli bir teşhis değildir. Hangi blokta, hangi katta, hangi hatta ve hangi koşulda su çıktığı bilinmelidir.
Esenyurt’ta İlk İş

Sızıntıya Adres Vermek

Çok bloklu bir projede “arka duvar su alıyor” ifadesi aynı otopark içerisinde birkaç farklı perdeyi tarif edebilir. Bu nedenle saha kodlamasının keşiften teslime kadar aynı biçimde kullanılması faydalıdır.

ÖRNEK SIZINTI KODU
C Blok
-2 Otopark
Batı Perde
W-07

Yön bilgisi bilinmiyorsa örneğin A Blok / B2 / Aks 14–16 / Nokta 03 gibi bir kod da kullanılabilir.

Fotoğraf

Görüntünün hangi blok ve perdeye ait olduğu kayıt altında tutulur.

Keşif Notu

Su davranışı ve olası kaynak aynı konum koduyla yazılır.

Teklif

Uygulama sınırı yalnız “otopark duvarı” değil, kodlanmış alan üzerinden tarif edilir.

Uygulama

Ekip hangi çatlak, derz veya tij hattında çalışacağını aynı kod üzerinden takip eder.

Teslim

İşlem yapılan alan ile kapsam dışı noktalar birbirinden ayrılabilir.

Sonraki Kontrol

Yeni sızıntının eski noktayla aynı mı farklı mı olduğu daha kolay karşılaştırılır.

Bu sistem özellikle büyük sitelerde yanlış blok, yanlış perde veya yanlış bodrum seviyesinde işlem yapılması riskini azaltmaya yardımcı olur.
Esenyurt İçin Su Rotası Mantığı

Giriş, Taşınma ve Çıkış Aynı Nokta Olmak Zorunda Değildir

01 · Giriş

Su Yapıya Nereden Ulaşıyor?

Dış perde, üst peyzaj, dilatasyon, rampa, tesisat veya başka yapı detayı incelenir.

02 · Taşınma

Yapı İçerisinde Nasıl İlerliyor?

Beton boşluğu, döşeme kenarı, derz, şaft veya başka bağlantılı detay boyunca hareket edebilir.

03 · Çıkış

İçeride Nerede Görünüyor?

Aktif suyun görüldüğü nokta giriş noktasıyla aynı katta veya aynı aks üzerinde olmayabilir.

ROTA A

Üst Peyzaj → Döşeme → Perde

Ortak bahçe, sert peyzaj, açık otopark veya bitki kasasından gelen su süzgeç, döşeme birleşimi veya dilatasyon üzerinden farklı noktaya taşınabilir.

ROTA B

Dış Dolgu → Perde → Soğuk Derz

Drenaj veya çevre tahliyesi yetersizse perde çevresindeki su yükü artabilir. İçerideki çatlak yalnız çıkış noktası olabilir.

ROTA C

Dilatasyon → Katlar Arası Devam

Hareket derzi tavanda, döşemede, perde duvarında ve blok birleşiminde devam edebilir.

ROTA D

Tesisat Şaftı → Alt Bodrum

Yangın, temiz su, atık su veya diğer tesisatlar yağıştan bağımsız düzenli su oluşturabilir.

ROTA E

Toplama Çukuru / Pompa → Göllenme

Pompa veya tahliye arızası çevre perde sızıntısından farklı bir problemdir ve ayrı değerlendirilmelidir.

Çok Katlı Bodrumlarda Katlar Birlikte Okunur

Esenyurt’ta Su Neden Bir Alt Katta Görünebilir?

Örneğin -1 seviyesinde yapıya giren su aynı seviyede görünmeden beton ve yapı birleşimleri boyunca ilerleyerek -2 veya -3 seviyesinde ortaya çıkabilir.

Çok katlı otopark perde beton saha incelemesi

Döşeme Kenarı

Üst seviyedeki su perde–döşeme birleşiminde ilerleyebilir.

Perde–Döşeme Birleşimi

Beton birleşimindeki zayıf hat suyun alt kota taşınmasına neden olabilir.

Dilatasyon

Hareket derzi birden fazla bodrum katında aynı aks boyunca devam edebilir.

Tesisat Şaftı

Su, boru ve şaft çevresinden daha düşük kotlara ilerleyebilir.

Beton Boşluğu

Bağlantılı segregasyon veya beton boşlukları suyun çıkış noktasını değiştirebilir.

“Su -3’te görünüyor, giriş de -3’tedir” şeklinde otomatik karar verilmez. Üst kattaki tavan izleri, aynı aksın duvarları, dilatasyon devamı, şaftlar ve rampa seviyeleri birlikte karşılaştırılır.
Esenyurt’un Çok Bloklu Yapılarında Kritik Detay

Dilatasyon Neden Sıradan Beton Çatlağı Gibi Kapatılmaz?

Dilatasyon, iki yapı bölümünün kontrollü biçimde hareket edebilmesi için oluşturulan bir yapı derzidir. Bu nedenle müdahalede hareket kapasitesi ve derzin gerçek devamı korunmalıdır.

01 · Devam

Derzin Gerçek Hattı Bulunur

Asma tavan, sıva, yangın kaplaması veya eski mastik uygulaması dilatasyon hattını gizleyebilir.

Derzin tavanda, döşemede ve perde duvarındaki devamı birlikte incelenir.

02 · Hareket

Hareket Kapasitesi Korunmalıdır

Hareket için tasarlanmış derzin rijit harçla doldurulması, hareket devam ettiğinde yeniden ayrılmaya neden olabilir.

Kullanılacak sistem derzin gerçek fonksiyonuyla uyumlu olmalıdır.

03 · Sistem

Enjeksiyon Bütün Dilatasyonu Yenilemez

Enjeksiyon uygun lokal aktif su yollarını kontrol edebilir.

Ancak dış bant, kapak profili, döşeme detayı veya üst yalıtım hasarlıysa bu bölümler ayrıca değerlendirilmelidir.

Esenyurt İçinde Farklı Yapı Profilleri

Site Otoparkı, Depo, Yoğun Apartman ve Peyzaj Kotlu Perde Aynı Şekilde Ele Alınmaz

Gökevler • Esenkent • Koza

Çok Bloklu Site ve Peyzaj Altı Otopark

Büyük ortak garajlarda bütün perdeyi aynı problem olarak değerlendirmek yerine sızıntılar davranışına göre gruplanabilir.

  • Yağışla çalışan temel–perde hattı
  • Üst peyzajla ilişkili tavan/perde köşesi
  • Dilatasyon hattı
  • Yağıştan bağımsız tesisat bölgesi
  • Pompa ve toplama çukuru ilişkisi

Her grup farklı müdahale gerektirebilir.

Akçaburgaz

Depo ve Ticari Kullanımlı Perde Duvarlar

Teknik kaynağın yanında uygulama alanının operasyon için nasıl açılacağı da planlanmalıdır.

  • Raflar
  • Stok
  • Forklift yolları
  • Elektrik ekipmanı
  • Yükleme alanları

Uygun projelerde çalışma bölüm bölüm yapılabilir.

Merkez • İncirtepe • Mehterçeşme

Dış Erişimi Sınırlı Mevcut Apartmanlar

Kaldırım, yol, komşu bina veya dar bahçe nedeniyle dış perdeye ulaşılamayabilir.

  • Eski sıva ve boya
  • Geçmiş enjeksiyonlar
  • Temel–perde hattı
  • Tij noktaları
  • Boru geçişleri

Dış erişim yok diye bütün duvara otomatik enjeksiyon yapılmaz.

Ardıçlı

Peyzaj Kotuna Dayanan Perde Duvarlar

İçeride yalnız duvar tabanının ıslanması girişin aynı seviyede olduğunu kanıtlamaz.

  • Bahçe eğimi
  • Yağmur inişi
  • Drenaj
  • Üst sert zemin
  • İstinat duvarı
  • Dış perde yüksekliği
Çok Katlı Otoparklarda Ayrı Su Kaynağı

Esenyurt’ta Rampa Suyu ile Perde Suyu Nasıl Ayrılır?

Rampa üzerinden gelen yüzey suyu ile çevre perde veya temel–perde hattındaki gerçek sızıntı aynı noktada birleşebilir. Bu nedenle rampanın kendi su yönetimi ayrıca işaretlenir.

Oluk

Rampa altındaki su toplama hattının açık ve yeterli olup olmadığı incelenir.

Süzgeç

Açık alandan gelen suyun tahliye noktaları kontrol edilir.

Kapı Eşiği

Su dışarıdan kapalı alana geçiyor mu değerlendirilir.

Rampa Eğimi

Yüzey suyunun hangi yöne taşındığı gözlemlenir.

Açık Alan Yağışı

Yağmur sırasında rampa üzerinden bodruma ek su yükü gelip gelmediği kontrol edilir.

Yan Perde Birleşimi

Rampa duvarı ile çevre perde birleşimi ayrıca değerlendirilir.

Rampa yüzey suyu ile temel–perde sızıntısı aynı noktada görünse bile iki ayrı problem olabilir.
Duvar Üzerindeki İz Ne Söylüyor?

Esenyurt’ta Sızıntı Görüntüsü Hangi Detayın Açılacağını Belirlemeye Yardımcı Olur

Görüntü Öncelikli Kontrol
Duvar tabanında uzun ıslak şerit Temel–perde derzi + zemin kaynakları
Kolon aralarında düzenli yuvarlak izler Tij delikleri
Tavan–duvar köşesinde akış Üst döşeme / peyzaj / dilatasyon
Uzun düşey su hattı Döküm eki veya beton çatlağı
Derz boyunca katlar arasında devam Dilatasyon
Yağışsız dönemde sürekli su Tesisat / pompa / sürekli kaynak
Geniş mat nem ve küf Yoğuşma + yaygın nem
Pas izi ve beton dökülmesi Beton ve donatı durumu
Bu tablo doğrudan uygulama yöntemini seçmez; hangi beton veya yapı detayının daha ayrıntılı açılması gerektiğini belirlemeye yardımcı olur.
Beton Detayları Ayrı Ayrı Değerlendirilir

Temel–Perde Derzi, Tij Deliği ve Segregasyon

Soğuk Derz

Uzun Otopark Perdesinde Hat Takibi

Temel ve perde betonun farklı zamanlarda döküldüğü birleşim uzun bir yatay su yolu oluşturabilir.

Aktif noktalar, derzin devamı, önceki enjeksiyon izleri ve diğer bodrum seviyelerindeki su belirtileri birlikte değerlendirilir.

Uygun projelerde enjeksiyon → beton tamiri → pah → gerekli yüzey yalıtımı birlikte uygulanabilir.

Her işte bütün aşamalar zorunlu değildir.

Tij Deliği

Lokal Nokta Lokal Olarak Ele Alınabilir

Düzenli aralıklardaki yuvarlak nem veya damlama kalıp tij boşluğunu düşündürebilir.

Eski harcın yüzeysel, çatlamış veya boşluk bırakmış olup olmadığı kontrol edilir.

Kaynak doğrulanırsa yalnız gerekli tij noktaları açılır; aktif su varsa uygun lokal enjeksiyon ve beton tamiri uygulanabilir.

Segregasyon

Peteklenmiş Beton Yalnızca Kapatılmaz

Gevşek beton sağlam sınıra kadar hazırlanır ve aktif su kontrol edilir.

Beton tamiri yapılarak gerekli kür sağlandıktan sonra ana yalıtım sistemine geçilir.

Donatı açığa çıkmış veya ilerleyen beton kaybı varsa mühendislik değerlendirmesi gerekebilir.

Uzun Perde ve Derzlerde Kontrollü Müdahale

Esenyurt’ta Poliüretan Enjeksiyon Nerede Kullanılır?

Poliüretan enjeksiyon, uygun aktif çatlak, soğuk derz, tij deliği veya lokal beton boşluğundaki su yoluna yönelik müdahaledir. Bütün perde yüzeyinin otomatik yalıtımı değildir.

Poliüretan enjeksiyon saha uygulaması

Aktif Çatlak

Beton içerisindeki uygun aktif su yoluna kontrollü reçine müdahalesi değerlendirilebilir.

Soğuk Derz

Temel–perde veya uygun beton birleşimindeki aktif hat boyunca değerlendirilir.

Tij Deliği

Kaynağı doğrulanan aktif tij boşluğunda lokal enjeksiyon yapılabilir.

Lokal Beton Boşluğu

Betonun gerçek durumu doğrulandıktan sonra uygun boşluklarda değerlendirilebilir.

Uzun perde ve blok birleşimlerinde yalnız görünen damlama noktasına değil, derz sistemindeki su ve reçine davranışına bakılır.
Packer aralığı, delik açısı ve enjeksiyon basıncı sabit değildir. Amaç en yüksek basıncı uygulamak değil, reçinenin hedef su yolunda kontrollü biçimde ilerlemesini sağlamaktır.
Dış Erişim ve Aktif Su Durumuna Göre

Dıştan Pozitif Yalıtım ve İçten Negatif Yalıtım Arasındaki Fark

Dıştan Pozitif Sistem

Suyu Beton Dış Yüzeyine Ulaşmadan Karşılamak

Dış perdeye güvenli erişim bulunuyorsa pozitif sistem değerlendirilebilir.

Mevcut veya yeni yapıda beton yüzey ve lokal kusurlar hazırlanmadan yalnız koruma levhası veya drenaj katmanı üzerinden yalıtım kabul edilmez.

Beton Hazırlığı → Detay Tamirleri → Ana Yalıtım → Koruma → Drenaj → Kontrollü Dolgu

Drenaj ve koruma levhası ana su yalıtımının yerine geçmez.

İçten Negatif Sistem

Dış Yüzeye Ulaşılamayan Betonarme Perdeler

Başka blok, yol, dolgu, komşu yapı veya diğer erişim kısıtları nedeniyle dış yüzeye ulaşılamıyorsa uygun betonarme yüzeylerde negatif sistem değerlendirilebilir.

Önce boya ve zayıf sıva kaldırılır; sağlam beton yüzey, aktif su noktaları, tijler, segregasyon ve duvar–zemin birleşimi hazırlanır.

Aktif Su Kontrolü → Beton Detay Tamiri → Sağlam Mineral Yüzey → Negatif Yalıtım

Negatif sistem dış taraftaki eski membranı fiziksel olarak yenilemez.

Esenyurt’a Özgü Teknik Ayrım

Pompa Arızası ile Perde Beton Sızıntısı Karıştırılmamalıdır

Çok katlı otoparkın en düşük kotunda su birikmesi, tek başına çevre perde yalıtımının bozuk olduğunu göstermez. Toplama ve tahliye sistemleri ayrı olarak kontrol edilmelidir.

Bodrum ve otopark perde beton saha uygulaması

Toplama Çukuru

Suyun hangi hatlardan çukura ulaştığı ve seviyenin nasıl değiştiği değerlendirilir.

Ana Pompa

Pompanın devreye girip girmediği teknik ekip tarafından kontrol edilmelidir.

Yedek Pompa

Varsa yedek sistemin çalışabilirliği ayrıca değerlendirilir.

Çekvalf

Tahliye edilen suyun sisteme geri dönmesi ihtimali teknik olarak kontrol edilir.

Yüksek Seviye Alarmı

Alarm ve otomasyon sistemi perde yalıtımından farklı bir teknik sistemdir.

Tahliye Hattı

Pompa çalışsa bile suyun güvenli çıkışa ulaşıp ulaşmadığı incelenmelidir.

Pompa sistemi gelen suyu uzaklaştırır; perde izolasyonu ise yapı kabuğundan su geçişini kontrol eder. İki sistemin görevi farklıdır.
En Düşük Kot Her Zaman Kaynak Değildir

Esenyurt’ta Asansör Kuyusunda Su Görülürse Nereler Kontrol Edilir?

Asansör kuyusu çoğu projede bodrumun daha düşük kotunda bulunduğu için farklı bir noktadan ilerleyen su burada toplanabilir. Su kaynağı doğrulanmadan doğrudan enjeksiyon başlatılmaz.

01

Kuyu Perdesi

Duvar çatlağı, tij, segregasyon veya beton birleşimi kontrol edilir.

02

Kuyu Tabanı

Tabandan gelen aktif su ayrı olarak değerlendirilir.

03

Taban–Duvar Birleşimi

Yatay birleşim ve aktif su hattı kontrol edilir.

04

Üstten Gelen Su

Kuyuya yukarıdan taşınan su ile kuyu perdesindeki sızıntı ayrılır.

05

Tesisat

Kuyu çevresindeki tesisat veya başka teknik kaynaklar ayrıca incelenir.

06

Drenaj / Pompa

Yakın toplama ve tahliye sistemlerinin durumu değerlendirilir.

Elektrik ve hareketli ekipman nedeniyle kuyu içi çalışma yetkili asansör servisi ve bina yönetimiyle koordineli planlanmalıdır.
Site Yönetimleri İçin Karşılaştırılabilir Teklif

Esenyurt Site Yönetimleri İçin Teklif Standardı

Çok bloklu bir projede yalnız toplam fiyat veya m² bedelini karşılaştırmak yeterli değildir. Farklı firmaların gerçekten aynı iş kapsamını fiyatlandırıp fiyatlandırmadığı netleştirilmelidir.

TEKLİF KARŞILAŞTIRMA

Blok + Kat + Duvar + Detay Aynılaştırılmalı

Teklifte müdahale konumu ve kapsamı ne kadar açık yazılırsa, uygulama sırasında “hangi duvar dahil?” tartışması o kadar azalır.

Başlık Örnek / Netleştirilecek Bilgi
Konum B Blok / -2 / Kuzey Perde
Duvar kodu N1–N6
Müdahale uzunluğu 18 m derz
Aktif nokta 7 adet
Packer Tahmini adet veya açık uygulama kapsamı
Tij 12 adet
Yüzey hazırlığı 32 m²
Negatif yalıtım 28 m²
Sıva / boya Dahil / hariç
Etap 2 çalışma zonu
Garanti Uygulama alanı, süre ve koşullar açıkça yazılmalı
Uygun uygulamalarda kapsamı yazılı belirtilen işçilik garantisi oluşturulabilir. Garanti verilen uygulamalarda kapsam ve koşullar yazılı belirtilmelidir.
Aktif Otoparkta Çalışma Organizasyonu

Esenyurt’ta Otopark Kullanılırken Çalışma Nasıl Zonlanır?

Bütün otoparkın aynı anda kapatılması her projede gerekli olmayabilir. Uygun yapılarda güvenlik ve kür şartları dikkate alınarak çalışma zonlara ayrılabilir.

A

Hazırlık Zonu

Araçlar ve taşınabilir eşyalar çalışma yüzeyinden uzaklaştırılır, alan bariyerle çevrilir.

B

Delme ve Enjeksiyon

Yaya ve araç erişimi kontrollü biçimde sınırlandırılır.

C

Yüzey Tamiri

Beton açma ve tozlu işlemler diğer kullanılan alanlardan ayrılır.

D

Yalıtım ve Kür

Araç ve yaya teması gerekli süre boyunca engellenir.

E

Kontrol ve Açılış

Uygulama alanı kontrol edilip gerekli dayanım oluştuktan sonra kullanıma açılır.

Yangın çıkışları, elektrik panoları, ana vanalar ve gerekli teknik erişimlerin önü kapatılmamalıdır.
Tekrarlayan Sızıntıda Aynı Deliğe Dönmek İlk Adım Değildir

Daha Önce Enjeksiyon Yapılmış Bir Esenyurt Sitesinde Ne Kontrol Edilir?

Su eski enjeksiyon noktasının yanında veya farklı bir bodrum katında yeniden görülüyorsa önce yeni su rotası okunmalıdır.

01

Eski Packer Delikleri

Önceki müdahalenin hangi hatta ve hangi bölgede yapıldığı görülür.

02

Eski Reçine Hattı

Önceki enjeksiyonun kapsadığı alan ve yeni su çıkışı karşılaştırılır.

03

Yeni Su Çıkış Noktası

Eski noktadan uzaklığı ve derzle ilişkisi kaydedilir.

04

Derzin Devamı

Sadece önceki işlem bölgesi değil, bağlantılı hat da incelenir.

05

Diğer Bodrum Katları

Aynı aks veya dilatasyonun üst ve alt seviyeleri karşılaştırılır.

06

Pompa / Drenaj Değişiklikleri

Sonradan oluşan tahliye problemleri sızıntı davranışını değiştirmiş olabilir.

07

Üst Peyzajdaki Yeni İşler

Yeni sulama, sert zemin veya peyzaj değişikliği dış su yükünü değiştirebilir.

Su eski enjeksiyon noktasının bir metre yanında çıkıyorsa bu yeni su yolunun değerlendirilmesi açısından önemli bir kayıttır.
Yeni Projelerde Gelecekteki Müdahaleyi Kolaylaştırmak

Esenyurt’ta Yeni Projede “Yapı Dosyası” Oluşturmak

Dış perde dolgu altında kalmadan önce cephe ve aks bazlı kayıt oluşturulması, ileride sızıntı oluştuğunda önemli saha bilgisi sağlayabilir.

Yeni yapıda dış perde beton yalıtımı saha uygulaması
Aks numarası
Temel–perde birleşimi
Su tutucu bant
Varsa enjeksiyon hortumu konumu
Tij tamirleri
Segregasyon tamirleri
Dilatasyon
Boru ve kablo geçişleri
Membran ekleri
Köşe dönüşleri
Üst bitiş
Drenaj
Koruma katmanı
Bu tür bir kayıt ileride hangi detayın nerede olduğunu tahmin ederek gereksiz kırma yapılması ihtimalini azaltmaya yardımcı olabilir.
Blok + Kat + Detay Bazlı Metraj

Esenyurt Perde Beton İzolasyonu Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

Esenyurt’ta çok bloklu ve çok katlı yapılarda fiyatlandırma yalnız toplam duvar m²’sine göre değil, uygulamanın hangi bloklarda, katlarda ve teknik detaylarda yapılacağına göre oluşturulur.

Konum

Blok ve Bodrum Yapısı

  • Blok sayısı
  • Bodrum katı
  • Duvar sayısı
  • Uygulama kodları
Lokal Müdahale

Aktif Su Noktaları

  • Aktif nokta sayısı
  • Çatlak
  • Soğuk derz
  • Tij
  • Packer
Dilatasyon

Hareket Derzi Kapsamı

  • Hat uzunluğu
  • Mevcut profil
  • Erişim
  • İlave sistem ihtiyacı
Yüzey Hazırlığı

Kaplama ve Beton

  • Sıva
  • Boya
  • Seramik
  • Eski yalıtım
  • Beton tamiri
Ana Yalıtım

Negatif veya Pozitif Sistem

  • Net uygulama alanı
  • Duvar–zemin birleşimi
  • Detay dönüşleri
  • Koruma
Operasyon

Aktif Site Koşulları

  • Araç tahliyesi
  • Zon sayısı
  • Çalışma saatleri
  • Havalandırma
  • Alan koruması
Blok Haritası
Su Rotası
Detay Metrajı
Zon Planı
Sistem
Yazılı Teklif
Uygulama Takvimi ve Sonraki Kontrol

Esenyurt’ta Uygulama Süresi ve Başarı Kontrolü Nasıl Yapılır?

Uygulama Süresi Nasıl Hesaplanır?

Tek tij deliğiyle üç bodrum katında devam eden dilatasyon müdahalesi aynı sürede tamamlanmaz.

Toplam süreyi alan boşaltma, yüzey sökümü, enjeksiyon, beton tamiri, dilatasyon detayı, yalıtım, kür ve zon geçişleri belirler.

Büyük bir sitenin etaplı çalışılması toplam takvimi uzatabilir; ancak uygun projelerde bütün otoparkın aynı anda kapanması gerekmeyebilir.

Uygulama Sonrası Başarı Nasıl Kontrol Edilir?

Sadece “duvar bugün kuru” demek yeterli değildir. Özellikle yağışla çalışan problemlerde kodlu sızıntı noktaları aynı koşullarda yeniden gözlemlenebilir.

Beton içerisindeki eski nemin kuruması ile yeni aktif su ayrı değerlendirilmelidir.

Aynı Noktadan Fotoğraf

Kodlanmış alan aynı açıdan tekrar görüntülenebilir.

Yağış Sonrası Kontrol

Yağışla ilişkili problemler uygun hava koşulu sonrası yeniden gözlenebilir.

Eski Nem / Yeni Su Ayrımı

Kuruma süreci aktif sızıntıyla karıştırılmaz.

Yeni Noktalar Kodlanır

Farklı bölgede ortaya çıkan su önce kendi rotası üzerinden değerlendirilir.

Esenyurt Geneli Hizmet Alanı

Esenyurt’un 43 Mahallesinde Perde Beton İzolasyonu

Akçaburgaz
Akevler
Akşemseddin
Ardıçlı
Aşık Veysel
Atatürk
Balıkyolu
Barbaros Hayrettin Paşa
Battalgazi
Cumhuriyet
Çınar
Esenkent
Fatih
Gökevler
Güzelyurt
Hürriyet
İncirtepe
İnönü
İstiklal
Koza
Mehmet Akif Ersoy
Mehterçeşme
Merkez
Mevlana
Namık Kemal
Necip Fazıl Kısakürek
Orhan Gazi
Osmangazi
Örnek
Pınar
Piri Reis
Saadetdere
Selahaddin Eyyubi
Sultaniye
Süleymaniye
Şehitler
Talatpaşa
Turgut Özal
Üçevler
Yenikent
Yeşilkent
Yunus Emre
Zafer
Mahalle adı yöntem seçmez. Gökevler’de üç bodrumlu ortak otopark, Akçaburgaz’da depo perdesi, Merkez’de dar erişimli apartman ve Ardıçlı’da peyzaj kotuna dayanan perde farklı çalışma gerektirir.
Blok Kodlama + Çok Katlı Bodrum + Dilatasyon + Pompa + Etaplama

Esenyurt Perde Beton İzolasyonu Hakkında Sık Sorulan Sorular

Esenyurt’taki sızıntı videosunda neden blok ve bodrum katını söylemeliyim?
Aynı otoparkta benzer görünen çok sayıda perde bulunabilir. Konum bilgisi fotoğrafın doğru yapı detayıyla eşleştirilmesini sağlar.
-2 kattaki su mutlaka -2 seviyesindeki dış perdeden mi girer?
Hayır. Su üst seviyeden girerek döşeme, derz veya şaft boyunca aşağı ilerleyebilir.
Bir sitenin farklı bodrum katlarında aynı aks üzerinde su görülmesi önemli midir?
Evet. Katlar arasında devam eden bir derz, şaft veya başka bağlantılı su yolu ihtimalini düşündürebilir.
Dilatasyon sadece duvarda görünüyorsa tavana da bakılır mı?
Evet. Dilatasyon yapı boyunca farklı yüzeylerde devam edebilir.
Esenyurt’taki dilatasyon boşluğunu betonla doldurmak doğru mudur?
Hareket için tasarlanan bir derzde rijit dolgu uygun olmayabilir. Derzin gerçek sistemine göre çözüm seçilmelidir.
Site otoparkında pompa çalışmıyorsa perde izolasyonu yapılmalı mı?
Önce pompa kaynaklı göllenmeyle beton sızıntısı ayrılmalıdır. Bunlar farklı problemlerdir.
Toplama çukuru doluyorsa bu dış perde kaçağını kanıtlar mı?
Hayır. Suyun çukura nereden geldiği ayrıca belirlenmelidir.
Rampa altındaki duvarda su varsa enjeksiyon yapılır mı?
Kaynak doğrulanmadan yapılmamalıdır. Önce rampa yüzey suyu ve kanal sistemi kontrol edilir.
Üst peyzaj sulandığında -2 katta su artabilir mi?
Yapı detayına bağlı olarak mümkündür. Su döşeme ve birleşimler boyunca farklı seviyeye ilerleyebilir.
Aynı sitenin bir bloğunda yapılan enjeksiyon diğer bloğun derzini de çözmüş sayılır mı?
Hayır. Müdahalenin gerçek sınırı ayrıca belirlenmelidir.
Eski packer deliklerinin yanında yeni su çıkması ne anlama gelir?
Bağlantılı başka bir su yolu veya eksik kalan derz devamı olabilir. Yeni nokta ayrıca incelenir.
Site yönetimi teklifleri hangi bilgilerle karşılaştırmalı?
Blok, kat, duvar, derz uzunluğu, enjeksiyon kapsamı, yüzey hazırlığı, yalıtım ve son kat işleri aynılaştırılmalıdır.
Esenyurt’ta çok büyük otopark tamamen boşaltılmalı mı?
Her projede değil. Uygun yapılarda alan güvenli zonlara ayrılabilir.
Araç şarj ünitesinin yanında su varsa ne yapılır?
Yetkili elektrik veya teknik personelle güvenlik sağlanmadan ıslak alanda çalışma yapılmamalıdır.
Asansör kuyusunda su varsa ilk olarak enjeksiyon yapılır mı?
Hayır. Önce suyun kuyu duvarından mı, tabandan mı yoksa üst sistemden mi geldiği belirlenir.
Akçaburgaz’daki depo perdesinde stoklar duvara yaslıysa keşif yapılabilir mi?
İlk değerlendirme yapılabilir ancak sağlıklı yüzey incelemesi ve uygulama için duvar önünün açılması gerekebilir.
Otopark tavanından gelen su için perde duvar izolasyonu yapılır mı?
Kaynak üst döşeme veya peyzaj ise yalnız perdeye müdahale yeterli olmayabilir.
Esenyurt’ta yağışsız havada sürekli akan su neyi düşündürür?
Tesisat veya sürekli başka bir kaynak ihtimali daha ayrıntılı incelenmelidir.
Yeni site tesliminde dış perde fotoğrafları neden saklanmalı?
Dilatasyon, drenaj, boru geçişleri ve temel–perde detaylarının yerini ileride doğrulamayı kolaylaştırır.
Esenyurt için WhatsApp videosunda en faydalı çekim nasıl yapılır?
Blok ve katı söyleyerek duvarın başından sonuna yürüyün; su noktasını, tavana ve zemine devamını, yakın dilatasyonu veya rampayı ve mümkünse üst kullanım alanını gösterin.
Konumu Kaybetmeden Video Çekmek

Esenyurt İçin WhatsApp’tan Hangi Görüntüler Gönderilmeli?

Çok katlı otopark ve site projelerinde yalnızca damlayan noktanın yakın görüntüsü yerine, sızıntının yapı içerisindeki adresini gösteren genel video çok daha faydalıdır.

Perde beton su sızıntısı saha incelemesi
Blok adı veya kodu
Bodrum katı
Duvarın tamamı
Aktif su noktası
Suyun tavana devamı
Suyun zemine devamı
Yakın dilatasyon
Yakın rampa
Üst peyzaj veya açık alan
Eski packer noktaları
Pompa / toplama çukuru
Yağıştan sonra başlama zamanı
En faydalı yöntem: videoya blok ve katı söyleyerek başlayın, ardından duvarın başından sonuna yürüyün ve su noktasının tavana, zemine, dilatasyona veya rampaya ilişkisini gösterin.
Yakın Hizmet Bölgeleri

Esenyurt’a Yakın İlçelerde Perde Beton İzolasyonu

Büyükçekmece

Geniş parsel, site, villa ve bodrum perde su sorunlarına yönelik ilçe özel yaklaşım.

Büyükçekmece sayfası →

Beylikdüzü

Site otoparkı ve ortak bodrum perde duvarlarında su yalıtımı ve lokal müdahale çözümleri.

Beylikdüzü sayfası →

Başakşehir

Yeni yapı, site ve çok katlı bodrumlarda perde beton yalıtımı için ayrı saha değerlendirmesi.

Başakşehir sayfası →

Avcılar

Apartman, bodrum, otopark ve perde duvar su problemlerine yönelik ilçe özel uygulamalar.

Avcılar sayfası →

Esenyurt’taki Yapınızda Perde Duvar Su mu Alıyor?

Esenyurt’ta çok katlı site otoparkı, apartman bodrumu, ortak depo, sığınak, asansör kuyusu, pompa odası veya rampa çevresinde aktif su, soğuk derz, çatlak, tij deliği, dilatasyon veya yaygın nem bulunuyorsa yalnızca yakın çekimle değil, konum ve su rotasıyla birlikte değerlendirme yapılmalıdır.

WhatsApp üzerinden mümkünse blok adı, bodrum katı, duvarın tamamı, suyun tavana ve zemine devamı, yakın dilatasyon veya rampa, üst peyzaj, eski packer noktaları ve pompa/toplama çukuru durumunu gönderebilirsiniz.

İlgili Hizmetler