Ataşehir Perde Beton İzolasyonu ve Su Yalıtımı
Plaza, Rezidans, Kule–Baza ve Çok Katlı Otoparklarda Sızıntının Olay Kodu, Kat ve Aks Üzerinden Takibi
Ataşehir perde beton izolasyonu, yalnızca bodrumda görülen ıslak duvara ürün uygulanarak planlanmamalıdır. Özellikle plaza, rezidans, karma kullanımlı yapı ve çok katlı otoparklarda su görüldüğü noktaya başka bir kot, döşeme veya yapı birleşiminden ulaşmış olabilir.
Bu nedenle Ataşehir’de ilk kayıt: hangi bina/kule, hangi kat, hangi aks ve hangi olay koşulu sorularını cevaplamalıdır.
Tavan–perde birleşimi • yağış sonrası • eski enjeksiyon yakınında
Ataşehir İçin Üç Aşamalı Teknik Yaklaşım
Olay Kodu
Her sızıntı ayrı olay olarak kaydedilir“−3 otopark su alıyor” yerine bina, kat, aks ve görülen belirtinin birlikte yazıldığı tekil kayıt oluşturulur.
Yapı Katmanı
Kule, baza, otopark ve geçiş birbirinden ayrılırSu düşey perdeden mi, üst döşemeden mi, hareket derzinden mi yoksa sonradan açılan geçişten mi geliyor araştırılır.
İşletme Planı
Uygulama bina kullanımıyla birlikte programlanırAraç, yaya, teknik hacim, havalandırma ve ürünlerin teknik bekleme süreleri çalışma planına dahil edilir.
Ataşehir’de İncelenen Başlıca Alanlar
Apartman / Sığınak / Depo
Gerçek betonarme perde ve dış erişim koşulları değerlendirilir.
Rezidans ve Karma Yapı
Kat, aks, blok ve olay koduyla inceleme yapılabilir.
Çok Katlı Kapalı Otopark
Aynı aksın farklı seviyeleri karşılaştırılabilir.
Hareketli Birleşim
Üst açık alan ile alt bodrum/otopark ilişkisi araştırılır.
Blok Geçişleri
Hareketli derz normal beton çatlağı gibi ele alınmaz.
Araç ve Servis Girişi
Kanal, eşik, eğim ve yan perde birlikte değerlendirilir.
Servis / Mal Kabul
Üst açık döşemeden alt seviyeye su hareketi araştırılabilir.
Elektrik / Mekanik
Risk zonu önce belirlenir, yetkili sistemlere müdahale edilmez.
Çukur ve Çevre Beton
Düşük kotta biriken suyun gerçek giriş noktası ayrıca bulunur.
Alt Birleşim
Tabandaki çizgisel su otomatik olarak soğuk derz kabul edilmez.
Üstten Gelen Su
Döşeme veya üst dış alanla ilişki araştırılır.
Aktif / Kuru Bölüm
Hattın tamamı otomatik olarak aktif sayılmaz.
Lokal Beton Noktası
Aktif tijler kuru tijlerden ayrılır.
Sonradan Açılan Geçiş
Geçiş kodlanır ve çevre sızdırmazlığı ayrıca değerlendirilir.
Kapanmadan Önce Kontrol
Dolgu, panel veya peyzaj altında kalacak detaylar kayıt altına alınır.
Ataşehir’in Ana Teknik Farkı: “Sızıntı Noktası” Değil “Olay Zinciri”
Çok kullanıcılı bir yapıda aynı olayı güvenlik, otopark personeli, teknik ekip, temizlik personeli ve kiracı farklı aşamalarda görebilir. Bilgiler tek kayıtta birleşmezse olay sırası kaybolabilir.
Kim, Ne Zaman Gördü?
İlk aktif belirti ve saat kaydedilir.
Bina / Kat / Aks
Olay tekil fiziksel noktaya bağlanır.
Yağış / Kullanım / Test
Sızıntının hangi koşulda oluştuğu not edilir.
Başladı / Arttı / Azaldı
Suyun zaman içerisindeki davranışı izlenir.
Sonraki Benzer Olay
Aynı aks ve kuru referans yeniden karşılaştırılır.
Ataşehir Teknik Olay Fişi
| Kayıt | Örnek |
|---|---|
| Olay kodu | AT-026 |
| Yapı | Kule B |
| Kat | -3 |
| Aks | K8–K10 |
| Belirti | Tavan–perde köşesinde damlama |
| İlk bildirim | 18.40 |
| Yağış | Var |
| Üst kullanım | Açık servis alanı |
| Eski uygulama | K9 aksında eski enjeksiyon |
| Yakın detay | Dilatasyon ve boru geçişi |
| Kuru referans | K10–K11 hattı |
| Kontrol | Sonraki uygun yağışta |
Sızıntının Bittiği Saat Neden Kaydedilir?
Yağış Başlıyor
Olayın çevresel başlangıç saati kaydedilir.
İlk Aktif Su
İçerideki ilk taze damlama veya akış görülür.
Yağış Kesiliyor
Dış olay sona ermesine rağmen iç akış devam edebilir.
Damlama Duruyor
Gecikmeli davranış su rotası araştırmasında ek veri oluşturur.
Ataşehir’de Önce Perde Beton ile Giydirme Cepheyi Ayırıyoruz
Betonarme Yapı Elemanı
Bodrum, otopark, teknik kat ve toprağa temas eden yapı kabuğundaki betonarme perde bu sayfanın ana konusudur.
Çatlak, soğuk derz, tij, segregasyon veya dış yalıtım ayrıntıları betonarme sistem kapsamında incelenebilir.
Cam / Metal / Profil Sistemi
Cam, panel, metal profil, fitil ve cephe drenaj detaylarından oluşan ayrı bir yapı kabuğu sistemidir.
Üst katta cam cephe kenarından başlayan yağmur sızıntısı ile bodrum perde beton problemi aynı hizmet olarak kabul edilmez.
Kule–Baza Birleşimi Ataşehir’de Neden Önemli?
Baza Üstü Kullanım
Giriş platformu veya dış dolaşım alanı alt kattaki derzlerle eşleştirilebilir.
Üst Açık Alan
Kule çevresi peyzajı alt otopark tavanıyla ilişkili olabilir.
Üst Döşeme Yükü
Açık araç yolu ve kaplama birleşimleri ayrıca incelenebilir.
Aktif Kullanım
Servis, yükleme veya teknik geçişler aynı yapı hattında bulunabilir.
Kule Çevresindeki Derz Nasıl İncelenir?
Gerçek Derz Kimliği
Birleşimin hareket için tasarlanıp tasarlanmadığı belirlenir.
Mevcut Sistem
Eski bant, profil veya mastik sisteminin devamı incelenir.
Yatay Devam
Derzin üst açık alandaki kaplama ile nasıl birleştiği görülür.
Parapet / Kenar
Yatay sistemin düşey yapı elemanına dönüşü kontrol edilir.
Otopark Karşılığı
Derzin alt kattaki aynı aks üzerindeki iziyle eşleştirme yapılır.
Kule Üstündeki Yüzey Kuruysa Alt Taraf da Kuru mudur?
Kuru Görünebilir
Yüzey kuru olsa bile kaplama altında veya yalıtım katında su bulunabilir.
Gizli Su Yolu
Hareket derzi boyunca görünmeyen su hareketi oluşabilir.
Her Leke Kule Derzi Değildir
Alt seviyedeki suyun başka beton detayıyla ilişkili olma ihtimali ayrıca incelenir.
Çok Katlı Otoparklarda Tek Kat İncelemesi Yeterli Olmayabilir
Örneğin -4 katta aktif su görülüyorsa aynı aksın üst seviyelerinde iz olup olmadığı kontrol edilebilir.
Kuru
Aynı aks üzerinde taze veya eski iz bulunmayabilir.
Eski Mineral İzi
Tavan kenarında önceki nem hareketinin izi bulunabilir.
Dilatasyon Yakını Nemli
Aktif olmayan ancak bağlantılı olabilecek veri kaydedilir.
Aktif Damlama
En fazla su burada görülse bile yalnız bu kat üzerinden karar verilmez.
Kablo Tavasından Gelen Su Perde Sızıntısı Gibi Görünebilir
Yatay Su Taşıyabilir
Başka noktadan gelen su tavada ilerleyip perde yanında damlayabilir.
Yüzeyden İlerleme
Borunun kendisi sağlam olsa bile dış yüzeyi su taşıyabilir.
Kaynak Gizlenebilir
Su görülen noktanın üst tarafındaki gerçek detay ayrıca araştırılır.
Son Damlama Noktası
Profil suyu taşıyıp başka yerde bırakarak yanlış kaynak izlenimi oluşturabilir.
Otopark Duvarının Önünde Panel Varsa
İlk Kontrol
Mevcut erişim noktalarından panel arkası incelenebilir.
Suyun Göründüğü Yer
Panel arkasında ilerleyen su yalnız tabanda çıkabilir.
İlk Giriş İhtimali
Tavan veya döşeme kenarındaki su panel arkasına girebilir.
Kontrollü Açma
Gerekirse sınırlı bölgede gerçek beton yüzey görülür.
Kaplama Arkasındaki Beton Görülmeden Metraj Çıkarılır mı?
30 m² Panel / 2 m Derz
Görünen büyük yüzeyin arkasında yalnız lokal aktif soğuk derz bulunabilir.
30 m² Panel / 3 Aktif Tij
Bütün yüzey yerine yalnız doğrulanmış lokal noktalar işlem görebilir.
Küçük Leke / Geniş Zayıf Beton
Tersi durumda küçük görünür belirti daha geniş beton hazırlığı gerektirebilir.
Ataşehir’de Sonradan Açılmış Karot Geçişlerini Kodlamak
Elektrik Geçişi
Betondan sonradan geçirilmiş kablo veya tava bağlantısı.
Data Geçişi
Yeni kiracı veya teknik düzenleme sırasında açılmış olabilir.
Mekanik Geçiş
Boru çevresindeki dolgu ve su sızdırmazlık detayı incelenir.
Havalandırma Geçişi
Açılma tarihi ve çevresindeki eski müdahale mümkünse kaydedilir.
Geçiş Pasaportunda Neler Bulunmalı?
Geçiş Kodu
GP-01, GP-02, GP-03 gibi tekil kod.
Kat + Aks
Hangi yapı bölgesinde olduğu açıkça yazılır.
Bilinen Geçmiş
Açılma tarihi ve yaklaşık çap mevcutsa kaydedilir.
Aktif / Terk Edilmiş
Geçiş hâlen işlevsel mi belirlenir.
Çevre Malzemesi
Karot çevresinde kullanılan mevcut malzeme incelenir.
Sızdırmazlık
Suya karşı hangi sistemin kullanıldığı görülür.
Firestop Gereksinimi
Yangın bölmesi ihtiyacı ayrıca değerlendirilir.
Görsel Kayıt
Geçişin ilk hâli ve son müdahalesi belgelenebilir.
Aktif / Kuru
Geçiş çevresinin sızıntı durumu kaydedilir.
Olay Bağlantısı
Hangi sızıntı olayında kontrol edildiği yazılabilir.
Yangın Durdurucu ile Su Sızdırmazlık Aynı Şey Değildir
Yangın Bölmesi Performansı
Bir ürün geçişte yangın ve duman yayılımını sınırlandırmaya yönelik uygun performans sağlayabilir.
Bu durum tek başına hidrostatik su etkisine karşı uygun olduğu anlamına gelmez.
Su Basıncı ve Geçiş Detayı
Suya karşı çalışan sistem ayrı ürün ve detay gerektirebilir.
İki performansın da aynı ürünle sağlandığı ancak ilgili teknik belgelerle doğrulanırsa kabul edilir.
Kiracı Tadilatından Sonra Sızıntı Başladıysa
Tadilat Zamanı
Yeni işlem ile ilk sızıntı tarihi karşılaştırılır.
Yeni Geçişler
Sonradan açılan beton geçişleri fiziksel olarak kontrol edilir.
Yeni Delikler
Beton veya yalıtım sistemiyle kesişen ankrajlar kaydedilir.
Sonradan Değişiklik
Üst veya dış kaplama değişikliği su rotasını etkilemiş olabilir.
Ataşehir’de Kaynak Ayrımını Tek Bir Bölümde Topluyoruz
Dış Yapı Kabuğu
Yağışla tekrar eden akış yapı kabuğu araştırmasını güçlendirebilir.
Otopark Kullanımı
Zeminde taşınan yıkama suyu duvar dibinde perde kaçağı izlenimi oluşturabilir.
Sprinkler / Drenaj
Test günü görülen su fiziksel ilişki doğrulanmadan kaynağa bağlanmaz.
Aktif Sistem Kullanımı
Belirgin dış tesisat kaynağı doğrulanırsa ilgili ekip çözmelidir.
Nem Kaynağı
Geniş yüzey neminde aktif suyla birlikte yoğuşma ihtimali de ayrılabilir.
Sprinkler Testi ile Yağmur Aynı Gün Olduysa
| Olay | Yağış | Bina işlemi | Sızıntı |
|---|---|---|---|
| A | Yok | Sprinkler testi | Şaft dibinde su |
| B | Var | İşlem yok | Tavan derzinde su |
| C | Yok | Otopark yıkama | Sadece zemin suyu |
Ataşehir’de Servis Rampası Ayrı Bir Su Sistemi Gibi İncelenir
Yüzey Suyu Kesme
Rampaya girmeden önce suyu toplaması gereken kanal kontrol edilir.
Son Tahliye
Rampadan gelen suyun alt seviyede nereye gittiği incelenir.
İçeri Geçiş
Yüzey suyu eşikten kapalı alana ulaşabiliyor mu değerlendirilir.
Gerçek Su Yönü
Su kanal yerine duvar dibine mi taşınıyor kontrol edilir.
Beton Kaynağı mı?
Duvar gövdesindeki aktif çatlak veya derz ayrıca değerlendirilir.
Yükleme Alanında Üstten Gelen Su
Yatay Su Yolu
Açık platformdaki çatlak alt kattaki tavan veya perde kenarına su taşıyabilir.
Üst Sistem Sınırı
Kaplamanın sona erdiği hat suyun alt katmana giriş noktası olabilir.
Blok / Platform Birleşimi
Alt kattaki sızıntı düşey perde yerine üst derzle ilişkili olabilir.
Ataşehir’de Temel–Perde Birleşimi
Perde Boyunca Hareket
Daha yüksek bir noktadan gelen su duvar tabanında birikebilir.
Yüzey Birikmesi
Otopark yıkaması veya başka yüzey suyu temel hattına ulaşabilir.
Doğrulanmış Temel–Perde
Alternatif kaynaklar ayrıldıktan sonra aktif birleşim müdahalesi değerlendirilebilir.
Soğuk Derzin Tamamı Aktif Kabul Edilir mi?
Hat Nerede Başlıyor?
Beton döküm birleşiminin gerçek sınırı belirlenir.
Hat Nerede Sonlanıyor?
İşlem sınırı görünür damlamaya göre rastgele kesilmez.
Yön Değişimi
Derzin köşe dönüşleri ayrıca incelenir.
Bağlantılı Yol
Soğuk derzin başka çatlakla birleştiği nokta kontrol edilir.
Farklı Davranış
Hattın tamamı otomatik olarak su taşıyor kabul edilmez.
Tij Deliğinde Lokal Akış
Eski Dolgu
Tij noktasındaki mevcut harç veya eski tamir incelenir.
Çevre Beton
Betonun sağlamlığı ve lokal boşluk araştırılır.
Aktif Su
Noktanın gerçekten su taşıdığı doğrulanır.
Lokal Tamir / Enjeksiyon
Saha koşuluna uygun lokal müdahale uygulanabilir.
Ataşehir’de Çatlaklar Aynı Sınıfa Konulmaz
Su Taşıyan Çatlak
Uygun koşullarda poliüretan enjeksiyon değerlendirilebilir.
Beton Onarımı
Aktif su taşımayan stabil çatlak farklı sistemle tamir edilebilir.
Rijit Tamir Uygun Olmayabilir
Çatlağın hareket davranışı kullanılacak sistemi etkiler.
Mühendislik
Genişleyen veya taşıyıcı belirti oluşturan çatlak ayrıca değerlendirilir.
Segregasyon ve Beton Boşlukları
Zayıf Beton
Gevşek ve taşıyıcılığı olmayan bölüm kontrollü alınır.
Sağlam Altlık
Tamir için gerçek beton sınırı oluşturulur.
Aktif Su
Varsa lokal su hareketi kontrol altına alınır.
Beton Tamiri
Uygun tamir sistemiyle kesit hazırlanır.
Kür
Teknik bekleme süresi korunur.
Yalıtım
Sağlam ve hazırlanmış yüzeye sistem uygulanır.
Dilatasyon ile Soğuk Derzi Karıştırmıyoruz
Farklı Beton Dökümlerinin Birleşimi
Betonun farklı döküm etaplarının birleştiği yapım hattıdır. Aktif ve kuru bölümleri saha üzerinde ayrı değerlendirilebilir.
Kontrollü Hareket İçin Tasarlanmış Derz
Derz genişliği, mevcut bant/profil, düşey-yatay devam ve hareket kapasitesi dikkate alınır. Rijit harçla doldurulması hareketi ortadan kaldırmaz.
Asansör Çukuru ve Kritik Teknik Hacimlerde Öncelik
Düşük Kot = Kaynak Demek Değildir
Su tabandan, duvardan, geçişten veya komşu hacimden çukura ulaşabilir. Yetkili servisle güvenlik sağlanmadan kuyuya girilmez.
Önce Risk Zonu
Enerji kesme, pano açma veya teknik sistem müdahalesi yalıtım ekibinin yetkisinde değildir.
Geçici Koruma ≠ Yalıtım
Riskli park alanı boşaltılır, damlama zonu işaretlenir ve gerçek kaynak araştırılır. Kova veya tepsi yalnız geçici korumadır.
Ataşehir’de Dıştan Pozitif Perde Beton Yalıtımı
Dış yüzeye güvenli erişim bulunuyorsa pozitif yönde su yalıtımı değerlendirilebilir.
Temel Bağlantısı
Düşey perde sisteminin temel veya yatay yalıtımla devamı incelenir.
Dış Zemin Seviyesi
Yalıtımın kaplama veya dolgu seviyesine göre nerede sona erdiği kontrol edilir.
Sistem Sürekliliği
Düz yüzey kadar iç ve dış köşe dönüşleri de önemlidir.
Boru / Karot Çevresi
Perdeyi geçen servis detayları ana sistemle uyumlu çözülmelidir.
Ataşehir’de İçten Negatif Yalıtım
Gerekli Alan Açılır
Gerçek perde yüzeyine erişim sağlanır.
Zayıf Katmanlar
Tutunması yetersiz yüzeyler gerekli sınırda kaldırılır.
Lokal Kaynak
Çatlak, tij veya derz ana kaplamadan önce ele alınır.
Detay Hazırlığı
Duvar–zemin ve temel–perde dönüşleri seçilen sisteme göre hazırlanır.
Fiziksel Olarak Yenilenmez
Negatif sistem dış taraftaki mevcut membranın yerine geçtiği anlamına gelmez.
Ataşehir’de Poliüretan Enjeksiyon
Perde beton poliüretan enjeksiyon, doğrulanmış aktif çatlak, soğuk derz, tij deliği veya lokal beton boşluğu için değerlendirilebilir.
Delik Açısı Sabit Değildir
Hedeflenen su yolu ve beton kesitine göre saha özelinde belirlenir.
Packer Aralığı Sabit Değildir
Çatlak veya derz geometrisine göre değişebilir.
Uygulama Basıncı Sabit Değildir
Beton ve reçinenin davranışı izlenerek kontrollü yönetilir.
Reçine Türü Saha Koşuluna Göre Seçilir
Aktif su miktarı ve hedeflenen uygulama davranışı dikkate alınır.
Enjeksiyon Yapıldıktan Sonra Yan Aks Aktifleşirse
Örneğin K8 aksındaki aktif çıkış kontrol edildikten sonra K9’da yeni su görülmesi iki farklı ihtimali gündeme getirebilir.
Bağlantılı Derzin Devamı
Aynı soğuk derz veya çatlak sistemi içerisinde komşu zayıf çıkış belirginleşmiş olabilir.
Bağımsız İkinci Kaynak
K9’daki yeni su üst döşeme, geçiş veya farklı bir beton detayıyla ilişkili olabilir.
Ataşehir’de İşletme Devam Ederken Uygulama
Plaza, rezidans veya karma kullanımlı bir yapıda uygulama yalnız teknik yöntem seçilerek planlanmaz. Aktif bina kullanımının hangi bölümünün çalışma zonuyla kesiştiği de belirlenir.
Araç Zonu
Aktif su veya çalışma alanının altındaki ve yakınındaki park yerleri gerektiği ölçüde boşaltılır.
Güvenli Geçiş
Yaya rotası çalışma alanından ayrılır; kaçış ve servis yolları kapatılmaz.
Servis Hareketi
Yükleme veya mal kabul saati çalışma programıyla çakışıyorsa etaplama yapılır.
Erişim Gereksinimi
Elektrik, mekanik veya bina teknik ekibinin kullanması gereken alanlar korunur.
Çalışma Ortamı
Kullanılacak ürün ve hazırlık yöntemine göre kapalı alanda havalandırma ihtiyacı değerlendirilir.
Çalışma İzni Dosyasında Neler Olabilir?
Bina / Blok
Hangi kule, blok veya otopark bölümünde çalışılacağı yazılır.
Kat ve Aks
Çalışma zonu yalnız genel alan adıyla bırakılmaz.
Operasyon Sınırı
Park yeri, geçiş veya teknik hacim sınırı işaretlenir.
Çalışma Saati
Normal çalışma ve gürültülü işlem saatleri ayrılabilir.
Teknik Föy
Kullanılan malzemenin teknik gereksinimleri dosyada bulunabilir.
Alan Kontrolü
Uygulama alanı, uyarı ve geçiş düzeni önceden belirlenir.
Kapalı Alan
Gerekli hava değişimi ve çalışma şartları planlanır.
Araç / Yaya
Alternatif hareket hattı gerektiğinde belirlenir.
Günlük Teslim
Toz, atık ve çalışma sonu alan kontrolü kayıt altına alınabilir.
Sorumlu Kişi
İşlem yapılan zonun kime teslim edildiği belirlenebilir.
Ataşehir’de Gece Çalışması Otomatik Çözüm Değildir
Destek Mevcudiyeti
Gerekli bina teknik personelinin gece vardiyasında bulunup bulunmadığı kontrol edilir.
Görüş ve Güvenlik
Beton hazırlığı ve aktif su gözlemi için yeterli çalışma ışığı gerekir.
Beklenmeyen Durum
Teknik sistem veya güvenlik sorunu oluşursa sorumlu ekip erişilebilir olmalıdır.
Servis Lojistiği
Asansör, rampa veya servis girişlerinin gece kullanım koşulları programa dahil edilir.
Uygulama Sabah Açılışına Yetişsin Diye Kür Süresi Kısaltılır mı?
Ürün Sırası Korunur
Bir sonraki kat yalnız sistemin teknik şartları uygun olduğunda uygulanır.
Teknik Süre
Malzemenin gereken reaksiyon ve dayanım süresi ticari açılış için kısaltılmaz.
Alan Teslimi
Otopark veya teknik hacim, uygulama sistemi güvenli kullanım şartına ulaştığında açılır.
Yeni Yapıda Ataşehir Detay Dosyası
“Yalıtım Yapıldı” Yazısı Neden Yeterli Değil?
Hangi Yalıtım?
Ürün veya sistem türü bilinmeden eski uygulamanın sınırı anlaşılmaz.
Hangi Seviyede?
-1 ile -4 arasında aynı aksın farklı sistemleri bulunabilir.
Hangi Fiziksel Hat?
“Kuzey duvar” yerine aks bilgisi sonraki incelemeyi belirginleştirir.
Ne Çözüldü?
Derz, tij, geçiş veya geniş yüzey uygulaması ayrı kaydedilir.
Önceki Ataşehir Uygulaması Tekrar Su Alıyorsa
Eski İşlem Nerede?
Önceki uygulamanın bina, kat ve aks sınırı yeniden haritalanır.
Hangi Sızıntıya Karşı?
Yeni suyun eski olayla gerçekten aynı olup olmadığı karşılaştırılır.
Karot / Tadilat / Kaplama
Eski işlemden sonra yapıda değişiklik olup olmadığı araştırılır.
Nerede Bitiyordu?
Enjeksiyon hattı veya negatif kaplamanın bitiş noktaları görülür.
Eski Enjeksiyon Deliklerinin Yanında Su Görülmesi
Aynı Hattın Komşu Bölümü
Su eski enjeksiyon hattının hemen devamındaki aktif kesimden çıkıyor olabilir.
Bağımsız Lokal Kaynak
Yeni su aynı olaydan değil farklı beton çatlağından kaynaklanabilir.
Farklı Su Rotası
Yeni sızıntı üst döşeme, geçiş veya başka bir yapı birleşiminden ulaşmış olabilir.
Ataşehir Perde Beton İzolasyonu Fiyatı Nasıl Belirlenir?
Konum
- Bina
- Kule
- Blok
- Kat
- Aks
Gerçek Beton
- Panel sökümü
- Sıva
- Kaplama
- Beton yüzeyi
Aktif Noktalar
- Çatlak
- Tij
- Soğuk derz
- Dilatasyon
- Geçiş
Aktif Hat
- Delik
- Packer
- Reçine
- Hat uzunluğu
Ana Sistem
- Negatif alan
- Dış pozitif alan
Operasyon
- Araç zonu
- Teknik hacim
- Gece / hafta sonu
- Çalışma izni
Erişim
- Kazı
- İksa
- Drenaj
- Koruma
- Geri yapım
Aynı 20 m² Duvar Ataşehir’de Neden Farklı Fiyatlanabilir?
Çıplak Apartman Bodrumu
Doğrudan görülebilen 20 m² betonarme yüzeyde erişim ve hazırlık daha farklı olabilir.
Panel Arkası Plaza Otoparkı
Panel açma, araç zonu, çalışma izni ve yeniden kapatma ayrıca kapsam oluşturabilir.
Teknik Hacim + Aktif Derz
Soğuk derz, çok sayıda geçiş ve teknik ekipman güvenliği iş planını büyütebilir.
Dış Kazılı Perde
Kazı, koruma, drenaj ve geri yapım aynı 20 m² yüzeyde bambaşka kapsam oluşturur.
Ataşehir’de Uygulama Süresi
Sızıntının Yeniden Görülmesi
Bazı kaynaklarda uygun yağış veya kullanım olayıyla yeniden karşılaştırma gerekebilir.
Kaplamanın Açılması
Panel, kaplama veya sıva altında kalan gerçek betonun ortaya çıkarılması süreyi etkiler.
Enjeksiyon + Tamir + Yalıtım
Aktif su davranışı ve beton tamiri her projede farklıdır.
İzin + Kür + Etaplama
Çalışma izinleri, bina kullanım saatleri ve teknik bekleme toplam programa dahil olur.
Ataşehir’de Teslim Kaydı Nasıl Tutulabilir?
Tavan–Perde Aktif Hattı
Uygulanan müdahale ve kontrol durumu olay koduyla ilişkilendirilir.
Karot Çevresi
Geçiş çevresinde yapılan beton ve sızdırmazlık tamiri ayrı kaydedilir.
Kuru Tij
Aktif olmadığı için işlem yapılmadığı açıkça belirtilir.
Dilatasyon
Hareketli derz ayrı sistem veya uzmanlık detayıyla takip edilebilir.
Kuru Referans Zon
Karşılaştırma için işlem görmeyen kuru aks korunur.
Akış Durduktan Sonra Panel Hemen Kapatılmalı mı?
Beton Hâlâ Nemli Olabilir
Aktif su durmuş olsa bile beton ve eski sıva bünyesinde önceki nem kalabilir.
Yeni Akış Takibi
Panel çok erken kapatılırsa müdahale sonrası alanın gözlenmesi zorlaşabilir.
Sistem ve Saha Durumuna Göre
Panel, boya veya dekoratif katmanın dönüş zamanı kullanılan sistem ve kontrol planına göre belirlenir.
Ataşehir’in 17 Mahallesinde Perde Beton İzolasyonu
Mahalle adı uygulanacak sistemi belirlemez. Her talep kendi yapı tipi, beton detayı, dış erişimi ve aktif su davranışına göre değerlendirilir.
Plaza veya Karma Yapı Talebi ile Apartman Bodrumu Aynı Şekilde Ele Alınmaz
Kat + Aks + Olay Kodu + İşletme İzni
Atatürk, Barbaros, İçerenköy, Küçükbakkalköy, Yenişehir veya başka bir mahallede talep plaza/rezidanstan geliyorsa kat, aks, olay kodu ve işletme planı üzerinden ilerlenebilir.
Bu ifade söz konusu mahallelerdeki bütün yapıların yüksek katlı olduğu anlamına gelmez.
Gerçek Beton + Dış Kot + Aktif Detay
Daha küçük yapılarda da gerçek betonarme yüzey, dış erişim, bodrum kullanımı, çatlak, tij, derz ve su davranışı ayrı değerlendirilir.
Ataşehir’de Çalışma Prensiplerimiz
Ataşehir Perde Beton İzolasyonu Hakkında Sık Sorulan Sorular
Ataşehir’de “perde kaçağı” denildiğinde cam cephe mi, perde beton mu kastedilir?
Plaza otoparkında suyun hangi kattan başladığı nasıl anlaşılır?
Kule–baza birleşiminden gelen su yalnız içeriden çözülebilir mi?
Kule çevresindeki derze normal çatlak harcı uygulanır mı?
Plaza tadilatında açılan karot su almaya başlayabilir mi?
Yangın durdurucu köpük aynı zamanda su yalıtımı mıdır?
Sprinkler testi sonrasında su görülürse kaynağın sprinkler olduğu kesin midir?
Otopark yıkamasından sonra duvar dibinde su görülmesi perde kaçağı mıdır?
-4 kattaki su için -1 ve -2 katların kontrol edilmesi neden gerekebilir?
Panelin altında su görülüyorsa tüm panel sökülür mü?
Bir tij deliği aktifse bütün tijler enjekte edilir mi?
Soğuk derzin yalnız belirli kısmı su alabilir mi?
Asansör çukurunda su varsa yeraltı suyu mudur?
Kritik elektrik odasına yakın su varsa yalıtım ekibi enerjiyi keser mi?
Ataşehir’de poliüretan enjeksiyon bütün nemli perdeye yapılır mı?
Enjeksiyon basıncı neden her projede aynı değildir?
Negatif yalıtım plaza dışındaki eski membranı yeniler mi?
Gece çalışma daha hızlı bitirir mi?
Eski enjeksiyon deliğinin yanından yeniden su çıkması ilk uygulamanın bozuk olduğunu mu gösterir?
Ataşehir’de WhatsApp videosunda özellikle ne göstermeliyim?
Ataşehir’deki Yapınız İçin Ön İnceleme
Ataşehir’e Yakın İlçelerde Perde Beton İzolasyonu
Kadıköy
Ortak otopark, bodrum, yoğun yapı dokusu ve sınırlı dış erişimde perde beton izolasyonu.
Kadıköy Perde Beton İzolasyonu →Ümraniye
Servis geçişleri, karotlar, teknik alanlar ve perde beton su yollarında detay bazlı inceleme.
Ümraniye Perde Beton İzolasyonu →Sancaktepe
Site, peyzaj, bahçe ve betonarme perde ilişkilerinde kaynak bazlı su yalıtımı.
Sancaktepe Perde Beton İzolasyonu →Maltepe
Uzun otopark perdeleri, rampa, dış kot ve aktif derzlerde zon bazlı perde beton yalıtımı.
Maltepe Perde Beton İzolasyonu →Ataşehir’de Plaza, Otopark veya Perde Beton Su mu Alıyor?
Ataşehir’de apartman bodrumu, plaza, rezidans, karma kullanımlı yapı, çok katlı otopark, teknik kat, servis rampası, yükleme alanı, asansör çukuru, kule–baza birleşimi veya temel–perde hattında su görüyorsanız yalnız yakın çekim bir leke fotoğrafı göndermeyin.
Mümkünse olayın bulunduğu bina/kule, kat, aks, park veya kolon numarasını belirtin; tavan–perde–zemin hattını ve yakın geçişleri birlikte gösterin.
Uygun uygulamalarda kapsamı yazılı belirtilen işçilik garantisi sunulabilir. Garanti verilen uygulamalarda kapsam ve koşullar yazılı belirtilir.