Sultanbeyli • Dar Parsel • Bodrum • İş Yeri Altı Depo

Sultanbeyli Perde Beton İzolasyonu ve Su Yalıtımı

Dar Parseller, Yol Kotunun Altındaki Bodrumlar ve İş Yeri Altı Depolarda Kaynağa Göre Müdahale

Sultanbeyli perde beton izolasyonu, apartman bodrumu, sığınak, iş yeri altı depo, küçük kapalı otopark, teknik hacim ve temel seviyesindeki betonarme perde duvarlarda görülen suyun önce dış çevre, altyapı ve tesisat kaynaklarından ayrılmasıyla planlanır.

Sultanbeyli’de dar parsel, yol veya avlu kotu, küçük bodrum, iş yeri kullanımı ve sınırlı dış erişim aynı dosyada değerlendirilmelidir. Doğrudan enjeksiyon veya kaplama kararı verilmez.

Bodrum perde beton izolasyonu saha uygulaması
Önce perde dışındaki kaynakları ele.

Yol, avlu, gider, kanal geri tepmesi ve iş yeri kullanımı ayrılmadan beton perdeye müdahale edilmez.

01 · Ön Eleme Dış Su + Tesisat Ayrımı
02 · Erişim Dar Parselde Gerçek Kazı İmkânı
03 · Müdahale Beton Detayına Göre Sistem
Telefon 0542 377 60 34
Sultanbeyli’de İlk Teşhis

“Dış Su mu, Bina İçi Su mu?”

Bodrumda görülen su ilk aşamada iki ana kaynak grubuna ayrılır. İki grup değerlendirilmeden beton perdeye uygulanacak sistem seçilmez.

A · Bina Dışından

Dış Çevre ve Yağış Kaynakları

  • Yağmur
  • Yol yüzey suyu
  • Arka avlu
  • Yağmur inişi
  • Dış dolgu
  • Temel–perde birleşimi
B · Bina İçinden / Altyapıdan

Tesisat ve Kullanım Kaynakları

  • Temiz su hattı
  • Atık su
  • İş yeri gideri
  • Depo / hidrofor
  • Kanal geri tepmesi
  • Temizlik suyu
Bir bodrumda aynı anda iki farklı kaynak da bulunabilir. Örneğin giderden geri tepme ile beton çatlağından aktif su aynı yağışta birlikte görülebilir.
Keşiften Önce Bilgiyi Daraltmak

İlk Telefon Görüşmesinde Sorulması Gereken 8 Soru

01

Su İlk Ne Zaman Görüldü?

Yeni başlayan problem ile yıllardır tekrar eden nem birbirinden ayrılır.

02

Yağmurdan Sonra mı Artıyor?

Yağış başlangıcı ile sızıntı başlangıcı arasındaki süre kaydedilir.

03

Yağışsız Günde Kesiliyor mu?

Sürekli tesisat veya başka aktif su kaynağı ihtimalini değerlendirmeye yardımcı olur.

04

Üst Katta Ne Var?

Daire, iş yeri, avlu, otopark veya açık alan olup olmadığı sorulur.

05

Su Nereden Çıkıyor?

Duvar, zemin, boru çevresi veya duvar–zemin hattı ayrı kaydedilir.

06

Kötü Koku / Rögar Taşması Oldu mu?

Kanal geri tepmesi ihtimali beton sızıntısından ayrılır.

07

Yakında İş Yeri Var mı?

Temizlik, kullanım ve tesisat saatleri sızıntıyla karşılaştırılır.

08

Dış Tarafta Ne Var?

Kaldırım, yol, dar bahçe, komşu yapı veya avlu bilgisi alınır.

Bu sorular kesin teşhis koymaz. Yerinde incelemede hangi alanın önce kontrol edileceğini belirler.
Sultanbeyli’ye Özgü Kot Okuması

“Sokak–Avlu–Bodrum” Kesiti Nasıl Kullanılır?

İçeride yalnız su lekesine bakmak yerine yol, kaldırım, avlu ve bodrum döşemesi aynı kesit üzerinde değerlendirilir.

Bodrum perde beton izolasyonu saha incelemesi

Yol Kotu

Sokağın bina cephesine göre yükselip alçaldığı belirlenir.

Giriş Kotu

Bina eşiğinin yol ve bodrum seviyesiyle ilişkisi kaydedilir.

Kaldırım

Kaldırım–cephe birleşimi ve yüzey suyu yönü değerlendirilir.

Avlu / Bahçe

Dar dış alanın eğimi ve tahliye noktaları kontrol edilir.

Bodrum Döşemesi

İç kotun dış yol ve avluya göre seviyesi belirlenir.

Toprak Altı Perde

Beton perdenin hangi seviyeden itibaren dolgu altında kaldığı işaretlenir.

Rögar / Izgara

Yüzey ve altyapı tahliyesi sızıntı cephesiyle karşılaştırılır.

İç Su Kotu

Suyun duvar üzerinde ilk görüldüğü gerçek yükseklik kaydedilir.

Bu kesit yüzeyden giren suyla gerçek toprak altı perde sızıntısını birbirinden ayırmaya yardımcı olur.
Yol Kotunun Bodrumdan Yüksek Olması Tek Başına Teşhis Değildir

Yol veya Kaldırım Bodrum Seviyesinden Yüksekse Ne Kontrol Edilir?

01

Yol Eğimi

Yağmur suyunun bina yönüne mi yoksa binadan uzağa mı aktığı incelenir.

02

Kaldırım–Cephe Birleşimi

Sonradan açılmış veya ayrılmış birleşimlerden yüzey suyu girişi araştırılır.

03

Bina Giriş Eşiği

Yüzey suyu bina girişinden bodrum yönüne taşınıyor olabilir.

04

Işıklık Varsa

Işıklık tahliyesi ve pencere çevresi perde kaçağından önce kontrol edilir.

05

Izgara ve Rögar

Yağış sırasında su seviyesinin yükselip yükselmediği gözlenir.

06

Çatı İnişleri

Gömülü yağmur hattı bina dolgusuna su bırakıyor olabilir.

Sonradan yükseltilmiş kaldırım veya kaplama, eski yalıtımın üst bitiş seviyesini etkileyebilir. Ancak bu durum yüzey görülmeden varsayılmaz.
Dar Arka Avlu ve Servis Boşluğu

Arka Avluda Biriken Su Bodrumu Nasıl Etkileyebilir?

Avlu Yüzeyi

Önce Tahliye Kontrol Edilir

  • Zemin eğimi
  • Süzgeç
  • Gider
  • Kapı eşiği
  • Duvar–zemin birleşimi
Perde Detayı

Tahliye Düzelince Beton Otomatik Onarılmaz

Giderin açılması veya avlu suyunun doğru tahliye edilmesi dış su yükünü azaltabilir.

Ancak çatlak, tij, soğuk derz veya bozuk yalıtım detayını fiziksel olarak yenilemez.

“Avluda gider var” bilgisi problemi elemez. Giderin gerçekten çalışıp çalışmadığı ve nereye tahliye olduğu kontrol edilmelidir.
Zemin Kaynağı ile Duvar Kaynağı Ayrı Kodlanır

Kanal Geri Tepmesi Perde Kaçağıyla Karıştırılmamalı

Yoğun yağış veya altyapı problemi sırasında zemin giderinden yükselen su bodruma yayılıp duvar dibinde birikebilir ve temel– perde sızıntısına benzer görüntü oluşturabilir.

Kanal Geri Tepmesini Düşündüren Bulgular

  • Giderden yukarı çıkan su
  • Kötü koku
  • Rögar seviyesinde artış
  • Yağış sırasında zeminde göllenme

Bu durumda ilgili tesisat veya altyapı sistemi önce değerlendirilmelidir.

Aynı Anda Perde Sızıntısı da Olabilir

Yoğun yağış sırasında gider geri teperken aynı anda beton çatlağından aktif su görülebilir.

Bu nedenle saha formunda:

  • ZEMİN KAYNAĞI
  • DUVAR KAYNAĞI

ayrı işaretlenir.

Zemin giderinin üstünü kapatmak çözüm değildir. Kanal geri tepmesi ayrı teknik sistem olarak ele alınmalıdır.
Zemin Kat İş Yeri + Altında Bodrum / Depo

İş Yeri Altındaki Bodrumlarda Kaynak Neden Daha Zor Ayrılır?

Lokanta, fırın, market, kuaför, atölye veya başka ticari kullanım bulunan yapılarda bodrum suyu yalnız dış perdeye bağlanmaz.

İşletme Açılınca

Su Artıyorsa

Lavabo, WC, temizlik, gider ve cihaz drenajları araştırılır.

İşletme Kapanınca

Su Azalıyorsa

Bina içi kullanım veya tesisat kaynağı ihtimali daha güçlü hâle gelebilir.

İşletme Kapalıyken

Yağmurda Artıyorsa

Dış perde, yağmur tahliyesi ve açık alan suyu tekrar öncelik kazanır.

24 Saat

Aynı Şiddetteyse

Sürekli teknik kaynak veya aktif dış su ayrıca araştırılır.

Suyun işletme saatleriyle ilişkisi kesin teşhis değil, kaynağı daraltan saha verisidir.
Cephede Sağlam Görünen Boru Toprak Altında Arızalı Olabilir

Yağmur Borusu Bina Dibinde Kayboluyorsa Nasıl Kontrol Edilir?

01

İniş Numaralandırılır

Hangi cephede olduğu ve hangi bodrum duvarına karşılık geldiği kaydedilir.

02

Gömülü Başlangıç

Borunun toprak altına veya kapalı hatta girdiği nokta belirlenir.

03

Rögar / Çıkış

Hattın gerçek tahliye noktasına ulaşıp ulaşmadığı araştırılır.

04

Sızıntı Cephesi

İçerideki aktif su alanıyla yağmur borusu konumsal olarak karşılaştırılır.

05

Tesisat Kontrolü

Muf, kırık, tıkanma veya bağlantı problemi ilgili sistemde kontrol edilir.

Yağmur hattı problemi çözülmeden yalnız iç duvara yalıtım yapmak eksik kalabilir.
Yağmur ile Sızıntı Arasındaki Gecikme

Yağmurdan Birkaç Saat Sonra Başlayan Su Neden Önemlidir?

01

Dış Dolgu

Suyun dolgu içinde ilerleyip belirli süre sonra beton detayına ulaşması mümkün olabilir.

02

Gömülü Yağmur Hattı

Toprak altında kaçıran bir tahliye hattı dolguya gecikmeli su yükü oluşturabilir.

03

Uzaktaki Giriş

Suyun yapı içine girdiği nokta ile içeride görüldüğü nokta aynı olmak zorunda değildir.

04

Beton Birleşimleri

Derz ve bağlantılar boyunca su hareketi zaman alabilir.

05

Başlama Saati

Yağış başladıktan ne kadar sonra ilk damlama görüldüğü kaydedilir.

06

Durma Saati

Yağmur bittikten sonra akışın ne kadar devam ettiği ayrıca izlenir.

“Gecikmeli başladı = yeraltı suyu” şeklinde kesin sonuç kurulmaz. Zamanlama yalnız su rotasını daraltır.
Dar Parselde Dıştan Çalışma Gerçekten Mümkün mü?

Sultanbeyli’de Dış Kazıdan Önce Uygulanabilirlik Kontrolü

Komşu parsel, kaldırım, altyapı ve dar geçiş görülmeden “dıştan kazalım” kararı verilmez.

01 · MÜLKİYET

Kazılacak Alan Kime Ait?

Komşu veya kamusal alan gerekli hak ve izin olmadan çalışma alanı kabul edilmez.

02 · ALTYAPI

Hatlar Nereden Geçiyor?

Doğalgaz, su, elektrik ve kanal hatları kazı öncesi değerlendirilir.

03 · DERİNLİK

Kazı Ne Kadar Derin?

Dar ve derin çalışma alanında kazı güvenliği ayrıca planlanır.

04 · LOJİSTİK

Toprak Nereye Konulacak?

Dar parselde çıkan toprağın taşınması başlı başına saha organizasyonudur.

05 · ERİŞİM

Bina Girişi Kapanıyor mu?

Yaya ve gerekli acil erişimler çalışma süresince korunmalıdır.

06 · GERİ YAPIM

Yüzeyi Kim Tamamlayacak?

Kaldırım, taş, beton veya avlu kaplaması teklif kapsamına açıkça yazılır.

Dışarıdan Kazılamıyor Olması İçeride Her Şeyin Uygun Olduğu Anlamına Gelmez

Dış Erişim Yoksa Direkt Negatif Yalıtım mı?

01

Su Lokal mi?

Tek çatlak, tij veya derz sorunu geniş yüzey uygulamasından ayrılır.

02

Su Yaygın mı?

Geniş nem alanının gerçek dış su mu yoksa yoğuşma mı olduğu kontrol edilir.

03

Beton Sağlam mı?

Zayıf sıva veya petek beton doğrudan kaplanmaz.

04

Aktif Çatlak Var mı?

Aktif lokal su yolu varsa yüzey sistemi öncesinde ayrıca ele alınır.

05

Tij / Segregasyon Var mı?

Beton detay tamiri yüzey kaplamasından önce tamamlanır.

06

Tesisat Elendi mi?

Bina içi veya altyapı suyu çözülmeden perde kaplamasına geçilmez.

Eski ve Tadilat Görmüş Bodrumlarda

Islak Duvarın Gerçekten Betonarme Olduğu Doğrulanmalı

Betonarme

Perde Beton

Çatlak, soğuk derz, tij ve segregasyon betonarme sistem içerisinde araştırılabilir.

Tuğla

Yığma Duvar

Betonarme perde için kullanılan delme ve enjeksiyon protokolü doğrudan uygulanmaz.

Briket

Boşluklu Duvar

Basınçlı enjeksiyon öncesinde gerçek duvar kesiti ve dayanımı mutlaka değerlendirilir.

Karma

Birden Fazla Malzeme

Kolon, dolgu duvarı ve sonradan yapılmış yüzeyler aynı alanda bulunabilir.

Yanlış duvar türüne basınçlı enjeksiyon etkisiz olabilir veya yüzeye zarar verebilir. Gerekirse kontrollü küçük araştırma açıklığı kullanılır.
Su İzinin Şekli Kontrol Noktasını Belirler

Sultanbeyli’de Duvar Üzerindeki Belirtiler Nasıl Okunur?

TABAN

Uzun Su Hattı

Temel–perde, gider, şap altı su ve temizlik karşılaştırılır.

GEÇİŞ

Boru Çevresinde Halka

Borunun kendisi ile beton geçiş detayı birbirinden ayrılır.

ÇATLAK

Tek Hattan Aktif Akış

Çatlağın yönü, devamı ve hareket durumu değerlendirilir.

TIJ

Lokal Damlama

Eski tij dolgusu ve beton kesitindeki boşluk incelenir.

NEM

Kabarmış Boya

Aktif su kadar yoğuşma ve geçmiş nem de değerlendirilir.

BETON

Pas ve Dökülme

Yalnız su yalıtımı olarak değerlendirilmez; beton durumu ayrıca incelenir.

Betonarme Perdedeki Gerçek Müdahale Noktaları

Soğuk Derz, Tij ve Aktif Çatlak Ayrı Ayrı Ele Alınır

Temel–Perde

Soğuk Derz

Duvar ile zemin birleşimindeki aktif su temel ve perdenin farklı döküm zamanından oluşan birleşimle ilişkili olabilir.

Ancak yakındaki gider, şap, temizlik ve dış kot önce karşılaştırılır.

Uygun projede lokal enjeksiyon → beton tamiri → pah → gerekli tamamlayıcı yüzey sistemi değerlendirilebilir.

Tij Deliği

Lokal Beton Geçişi

Yuvarlak leke veya lokal damlama kalıp tij boşluğuyla ilişkili olabilir.

Eski dolgu incelenir, gevşek bölüm temizlenir ve gerçek su yolu doğrulanır.

Gerekirse enjeksiyon ve beton tamiri uygulanabilir.

Beton Çatlağı

Aktif mi, Hareketli mi?

Aktif su taşıyan uygun beton çatlağında poliüretan enjeksiyon değerlendirilebilir.

Hareketli veya genişleyen çatlak yalnız su yalıtımı olarak kapatılmaz.

Enjeksiyon yapısal güçlendirme değildir.

Lokal Aktif Su Yolu İçin Kontrollü Müdahale

Poliüretan Enjeksiyon Sultanbeyli’de Nasıl Planlanır?

Poliüretan enjeksiyon saha uygulaması

Aktif Çatlak

Uygun beton çatlağında kontrollü reçine uygulaması değerlendirilebilir.

Soğuk Derz

Kaynağı doğrulanan beton birleşimindeki aktif su yolu hedeflenebilir.

Tij Deliği

Beton kesitindeki lokal boşluk enjeksiyon ve beton tamiriyle ele alınabilir.

Lokal Beton Boşluğu

Gerçek boşluk ve beton yapısı görüldükten sonra müdahale planlanabilir.

Delik aralığı sabit değildir. Delik açısı sabit değildir. En yüksek basınç en iyi uygulama değildir. Beton, çatlak geometrisi ve reçine davranışına göre kontrollü ilerleme hedeflenir.
Dar Bodrumda Delme Öncesi Güvenlik

Gizli Hat Varken Standart Delik Şablonu Uygulanmaz

01

Elektrik

Kablo güzergâhı ve pano çevresi delme öncesinde dikkate alınır.

02

Temiz Su

Boru hattının perde veya yüzey içinde ilerleyip ilerlemediği araştırılır.

03

Atık Su

Gider ve düşey kolon geçişleri enjeksiyon alanından ayrılır.

04

Doğalgaz

Güvenlik gerektiren tesisatlar çevresinde rastgele delme yapılmaz.

05

Yangın Hattı

Basınçlı yangın sistemi mevcutsa teknik sorumluyla koordinasyon gerekir.

06

Proje / Bina Bilgisi

Varsa tesisat projesi, görünür geçişler ve bina sorumlusunun bilgisi kullanılır.

Gerçek Erişime ve Beton Durumuna Göre

Sultanbeyli’de Dıştan Pozitif ve İçten Negatif Yalıtım

Dıştan Pozitif Sistem

Dış Perdeye Yasal ve Güvenli Erişim Varsa

Komşu sınırı, altyapı, kazı güvenliği ve çalışma alanı uygun durumdaysa dıştan pozitif sistem değerlendirilebilir.

Erişim / Kazı Güvenliği → Beton Hazırlığı → Tij ve Segregasyon Tamiri → Temel Dönüşü → Yalıtım → Koruma → Drenaj → Kontrollü Dolgu

Drenaj levhası ana yalıtım değildir. Drenaj borusu varsa gerçek ve uygun tahliye noktasına bağlanmalıdır.

İçten Negatif Sistem

Dışarıya Erişim Bulunmuyorsa

Uygun betonarme perdede negatif yalıtım değerlendirilebilir; fakat dış erişimin olmaması sistemi otomatik olarak doğru hâle getirmez.

Boya, gevşek sıva, seramik/panel ve zayıf yüzey gerekli sınırda kaldırılır.

Sağlam Beton → Aktif Su Kontrolü → Çatlak / Tij / Segregasyon Tamiri → Köşe ve Duvar–Zemin Hazırlığı → Negatif Yalıtım

İçten negatif yalıtım dış taraftaki eski membranı yenilemez ve avludaki yanlış su yönünü düzeltmez.

Peteklenmiş ve Gevşek Beton Sağlam Altlık Değildir

Sultanbeyli’de Segregasyonlu Beton Nasıl Hazırlanır?

Peteklenmiş betonun üzerine yalnızca yalıtım ürünü sürülmez. Önce gerçek beton kesiti hazırlanır.

01

Gevşek Bölge

Sağlam olmayan beton kontrollü biçimde temizlenir.

02

Sağlam Sınır

Tamir sisteminin tutunacağı gerçek beton yüzeyi belirlenir.

03

Aktif Su

Boşluk içerisinden aktif su varsa uygun lokal kontrol uygulanır.

04

Beton Tamiri

Uygun tamir sistemiyle gerekli beton yüzeyi yeniden oluşturulur.

05

Kür

Tamir malzemesinin teknik bekleme süresi korunur.

06

Yalıtım

Sağlam altlık tamamlandıktan sonra ana yalıtım sistemine geçilir.

Donatı görünmesi veya önemli beton kesit kaybı varsa yalıtım uygulaması gerekli beton onarımı veya mühendislik değerlendirmesinin yerine geçmez.
Sultanbeyli’nin Operasyonel Farkı

Küçük ve Penceresiz Bodrumda Çalışma Düzeni

Dar bodrumlarda raf, eşya, sayaç, elektrik ve boru hatları aynı duvar çevresinde bulunabilir. Uygulamadan önce yalnız yüzey değil, çalışma güvenliği de hazırlanır.

01

Duvar Şeridi Boşaltılır

İncelenecek ve uygulanacak beton yüzeye ulaşmak için gerekli eşya ve raflar uzaklaştırılır.

02

Kaçış Yolu Açık Kalır

Dar bodrumda çalışma malzemeleri geçişi tamamen kapatacak biçimde yerleştirilmez.

03

Elektrik Riski Kontrol Edilir

Islak yüzeye yakın pano, priz, kablo ve cihazlar güvenlik açısından değerlendirilir.

04

Havalandırma Planlanır

Penceresiz hacimde kullanılan ürün ve yüzey işlemlerine uygun hava dolaşımı sağlanır.

05

Aydınlatma Sağlanır

Çatlak, tij ve beton kusurlarının doğru okunabilmesi için yeterli saha aydınlatması gerekir.

06

Kür Alanı Korunur

Uygulama tamamlandıktan sonra raf veya eşya teknik süre dolmadan duvara yaslanmaz.

Toz çıkaran yüzey hazırlığı ile açık kimyasal uygulamalar kontrolsüz biçimde aynı anda yürütülmez.
Zemin Kat İşletme + Ortak Bodrum

İş Yeri ile Apartman Yönetimi Aynı İşte Nasıl Koordine Edilir?

Alan ve Sorumluluk

Özel Alan ile Ortak Alan Ayrılır

  • Bodrumun ortak / özel kullanım sınırı
  • Rafları veya eşyaları kimin boşaltacağı
  • Elektrik ve su bağlantısının kimden alınacağı
  • Uygulama alanına kimin erişim sağlayacağı
Çalışma Programı

İşletme Kullanımıyla Saatler Eşleştirilir

  • Delme ve gürültülü çalışma saati
  • İş yerinin temizlik zamanı
  • Son sıva / boya kapsamı
  • Alanı yeniden kullanıma açma zamanı
Uygulama sırasında bilgi karmaşasını azaltmak için tek bir yetkili iletişim kişisi belirlenmesi faydalı olabilir.
En Düşük Kot Her Zaman Gerçek Giriş Noktası Değildir

Sultanbeyli’de Asansör Kuyusunda Su Görülürse

Asansör kuyusunda biriken suyun kaynağı doğrudan kuyu perdesi olmayabilir. Çevredeki bodrum ve geçişler de incelenir.

Beton tamiri ve su yalıtımı saha uygulaması

Kuyu Duvarı

Perde yüzeyinde çatlak, tij veya lokal beton boşluğu araştırılır.

Kuyu Tabanı

Su tabandan mı yoksa başka yüzeylerden mi geliyor karşılaştırılır.

Taban–Duvar Birleşimi

Yatay beton birleşimi ayrı bir potansiyel su yolu olarak değerlendirilir.

Teknik Geçişler

Kablo veya boru çevresinde su hareketi olup olmadığı incelenir.

Komşu Bodrum

Başka bir hacimdeki suyun kuyuda toplanıp toplanmadığı araştırılır.

Yetkili Servis

Asansör ekipmanıyla ilgili güvenlik yetkili servisle koordine edilmelidir.

Asansör ekipmanına yalıtım ekibi müdahale etmez. Yetkili asansör servisiyle güvenlik koordinasyonu sağlanmalıdır.
Mekanik Tahliye ve Yapı Kabuğu Ayrımı

Pompa Çukuru Suyu Perde İzolasyonu Problemi midir?

Mekanik Sistem

Pompa Biriken Suyu Uzaklaştırır

  • Pompa
  • Şamandıra
  • Çekvalf
  • Alarm
  • Tahliye hattı

Bu bileşenler gerektiğinde mekanik ekip tarafından değerlendirilir.

Perde Sistemi

Su Geçişinin Yapı Kabuğundaki Kaynağını Ele Alır

Pompanın çalışıyor olması dış perde, çatlak veya soğuk derz problemini çözmez.

Aynı şekilde perde beton yalıtımı da mekanik tahliye sisteminin yerini tutmaz.

Dolgu Kapanmadan Önce Yapının Dış Hafızası

Sultanbeyli’de Yeni Binada Hangi Detaylar Fotoğraflanmalı?

Yeni yapıda dış perde erişilebilirken kritik yalıtım ve beton detaylarının konumlu fotoğraf kaydı alınması ilerideki su araştırmalarını kolaylaştırabilir.

Dıştan perde beton su yalıtımı uygulaması
Temel yalıtımının perdeye dönüşü
Temel–perde soğuk derzi
Su tutucu detay
Tij tamirleri
Segregasyon bölgeleri
Boru geçişleri
Kablo geçişleri
Köşe dönüşleri
Yalıtım ekleri
Üst bitiş
Koruma katmanı
Drenaj hattı
Dolgu kapandıktan sonra bu detayların gerçek yerini görmek çok daha zor hâle gelir.
Yeni Yapıda Sonradan Yapılan Müdahale

Sonradan Açılan Tesisat Deliği Neden Önemlidir?

Klima

Yeni Teknik Geçiş

Dış perdeyi kesen yeni boru veya tahliye geçişi uygun detayla kapatılmalıdır.

Elektrik / İnternet

Kablo Delikleri

Sonradan açılan delik mevcut yalıtım sistemini kesmiş olabilir.

Su / Mekanik

Boru Geçişleri

Boru kaçağı ile boru–beton geçişindeki dış su birbirinden ayrılmalıdır.

Sadece yeni deliğin çevresine yüzeysel harç sürülmesi her durumda yeterli bir su yalıtım detayı oluşturmaz.
Eski Sisteme Aynısını Eklemekten Önce Kaynak Değişimini Araştır

Önceki Yalıtım Tekrar Su Alıyorsa Sultanbeyli’de Ne Kontrol Edilir?

Avlu

Sonradan Yükseltildi mi?

Yeni kaplama veya kot değişikliği dış yalıtım üst bitişini etkilemiş olabilir.

İş Yeri

Kullanım Değişti mi?

Yeni lavabo, gider, cihaz veya temizlik düzeni farklı bir su kaynağı oluşturmuş olabilir.

Yağmur Hattı

Yeni Arıza Var mı?

Eski perde yalıtımından bağımsız yeni bir yağmur tahliye problemi oluşmuş olabilir.

Enjeksiyon

Yalnız Görünen Nokta mı Kapatıldı?

Derzin veya çatlağın başka bölümü aktif kalmış olabilir.

Negatif Sistem

Zayıf Yüzey Üzerinde mi?

Kaplama boya veya gevşek sıva üzerinde kaldıysa sağlam betona bağlanmamış olabilir.

Kanal

Sorun Sonradan mı Başladı?

Zemin gideri veya kanal geri tepmesi eski perde problemiyle karıştırılıyor olabilir.

Eski uygulamanın üstüne aynı sistemi yeniden eklemeden önce ilk işin hangi kaynağı çözmeye çalıştığı ve bugün kaynağın değişip değişmediği bulunmalıdır.
Küçük Metrekare Her Zaman Küçük İş Değildir

Sultanbeyli Perde Beton İzolasyonu Fiyatı Nasıl Hesaplanır?

Dar, eşya dolu ve erişimi zor bir bodrumun hazırlanması daha geniş fakat boş bir perde yüzeyinden daha fazla operasyon gerektirebilir.

01

Kaynak Ayrımı

  • Dış su
  • Gider
  • Yağmur hattı
  • İş yeri kullanımı
02

Beton Müdahalesi

  • Çatlak
  • Soğuk derz
  • Tij
  • Enjeksiyon
  • Segregasyon tamiri
03

Yüzey Hazırlığı

  • Boya
  • Sıva
  • Seramik
  • Panel
04

Ana Yalıtım

  • Negatif net alan
  • Dış pozitif sistem
  • Detay dönüşleri
05

Dış Erişim

  • Kazı
  • Güvenlik
  • Koruma
  • Drenaj
  • Dolgu
06

Kullanım / Son İşler

  • Eşya taşıma
  • İş yeri koordinasyonu
  • Sıva / boya
  • Temizlik
Kaynak Ayrımı
Dış Erişim
Beton Detayı
Yüzey Hazırlığı
Metraj
Yazılı Teklif
Toplam Fiyattan Önce Kapsamı Aynılaştır

Teklif Karşılaştırırken Sultanbeyli’de Nelere Bakılmalı?

Teklifin İçeriği

Hangi Hazırlık Dahil?

  • Boya / sıva sökümü
  • Enjeksiyon
  • Tij tamiri
  • Pah
  • Beton tamiri
  • Son sıva / boya
Uygulama Sınırı

Hangi Duvar ve Hangi Detay?

Teklif yalnız “negatif yalıtım m²” ifadesinden ibaret olmamalıdır.

Hangi duvar + hangi detay + hangi hazırlık + hangi son işlem olduğu açıkça görülmelidir.

Küçük Bodrumda Hazırlık Süresi de İş Programıdır

Sultanbeyli’de Uygulama Süresi Neye Göre Belirlenir?

İç Uygulama Süresi

Kaynak araştırması, eşya boşaltma, yüzey açma, aktif su kontrolü, enjeksiyon, beton tamiri, yalıtım ve kür toplam süreyi belirler.

Dış Uygulama Süresi

Kazı, izin, altyapı güvenliği, dolgu, geri yapım ve sınırlı çalışma alanı programı uzatabilir.

Keşif yapılmadan “bir günde kesin biter” denilmez.

“İş Bitti” Yerine Kapsamlı Teslim Kaydı

Sultanbeyli’de Teslim Nasıl Yapılır?

01

Müdahale Edilen Duvar

Hangi bodrum duvarında veya hangi bölgede işlem yapıldığı kaydedilir.

02

Detay

Çatlak, soğuk derz, tij veya yüzey sistemi ayrıca belirtilir.

03

Kür ve Son Kat

Teknik bekleme şartı ile sıva/boya kapsamının dahil olup olmadığı yazılır.

04

Kapsam Dışı Konu

Tesisat, kanal veya başka sistem ayrı kalıyorsa teslim kaydında açıkça belirtilir.

Yağışla çalışan problemlerde uygun sonraki yağıştaki davranış yeniden kontrol edilebilir.
Aktif Su Durması ile Dekoratif Kuruma Aynı Olay Değildir

Su Kesildi Ama Duvar Hâlâ Nemli: Normal mi?

Beton ve eski sıvada önceden biriken nem aktif su kontrolünden sonra bir süre daha yüzeyde kalabilir.

01

Beton Kalınlığı

Kalın kesitte birikmiş nemin uzaklaşması daha uzun sürebilir.

02

Hava Dolaşımı

Penceresiz bodrumda yetersiz havalandırma kurumayı geciktirebilir.

03

Ortam Sıcaklığı

Düşük sıcaklık yüzey kuruma davranışını etkileyebilir.

04

Bağıl Nem

Yüksek iç ortam nemi duvarın daha geç kurumasına neden olabilir.

05

Yüzey Kaplaması

Eski sıva veya boya beton içerisindeki nemin dışarı çıkışını etkileyebilir.

Ancak yeni aktif damlama görülüyorsa yalnız “kuruma devam ediyor” denilerek geçilmez.
Sultanbeyli Genelinde Hizmet Alanı

Sultanbeyli’nin 15 Mahallesinde Perde Beton İzolasyonu

Abdurrahmangazi
Adil
Ahmet Yesevi
Akşemsettin
Battalgazi
Fatih
Hamidiye
Hasanpaşa
Mecidiye
Mehmet Akif
Mimar Sinan
Necip Fazıl
Orhangazi
Turgut Reis
Yavuz Selim
Mahalle adı yöntemi belirlemez. Abdurrahmangazi’de yol kotunun altında kalan apartman, Battalgazi’de iş yeri altındaki depo, Hasanpaşa’da avluya komşu bodrum veya dış yüzü komşu parsele dayanan perde farklı şekilde değerlendirilir.
Dar Parsel • Yol Kotu • Avlu • Kanal • İş Yeri Altı Bodrum

Sultanbeyli Perde Beton İzolasyonu Hakkında Sık Sorulan Sorular

Sultanbeyli’de bodrum duvarındaki su her zaman yeraltı suyundan mı gelir?
Hayır. Yağmur, avlu, tesisat, gider, kanal sistemi ve beton detayları ayrı ayrı değerlendirilmelidir.
Yol bodrumdan yüksekse mutlaka dış perde su alır mı?
Hayır. Kaldırım eğimi, yağmur hattı, bina dibi ve dış yalıtım ayrıntısı ayrıca incelenir.
Kaldırım sonradan yükseltildiyse bodrum etkilenebilir mi?
Uygun yapı detayında mümkün olabilir. Yalıtımın üst bitişi ve dış cephe birleşimi kontrol edilir.
Arka avluda su birikmesi bodrum duvarında damlama yapabilir mi?
Yapı ve geçiş detayına bağlı olarak mümkündür.
Avlu giderini açtırınca yalıtım problemi çözülmüş olur mu?
Hayır. Gider su yükünü azaltabilir ancak bozuk perde detayını otomatik olarak onarmaz.
Bodrum giderinden kötü kokulu su yükseliyorsa perde enjeksiyonu yapılır mı?
Önce kanal veya gider problemi yetkili tesisat/altyapı ekibi tarafından değerlendirilmelidir.
Kanal geri tepmesiyle gerçek perde sızıntısı aynı anda olabilir mi?
Evet. İki problem bağımsız olarak incelenmelidir.
Zemin kattaki dükkân kapalıyken bodrumdaki su azalırsa ne anlaşılır?
İşletme içerisindeki kullanım veya tesisat kaynakları daha ayrıntılı araştırılmalıdır.
Fırın veya lokanta altındaki bodrumda önce ne kontrol edilir?
Temizlik suyu, lavabo, gider, WC ve diğer teknik kullanımlarla yağış davranışı karşılaştırılır.
Yağmur borusu dışarıdan sağlam görünüyorsa yine de problem oluşturabilir mi?
Evet. Toprak altındaki bağlantısı arızalı olabilir.
Yağmurdan iki saat sonra başlayan su dış perdeden mi geliyor?
Dış su ihtimalini düşündürebilir ancak tek başına kesin kaynak göstermez.
Sultanbeyli’de dar parselde dıştan yalıtım yapılabilir mi?
Parsel sınırı, komşu yapı, altyapı, kazı güvenliği ve gerekli izinler uygunsa değerlendirilebilir.
Komşu parselden kazı yaparak perdeye ulaşılabilir mi?
Gerekli izin ve haklar olmadan komşu alanın kullanılması çözüm olarak planlanmamalıdır.
Dışarıya ulaşılamıyorsa içeriden negatif yalıtım kesin çözüm müdür?
Her durumda değil. Önce beton, aktif su ve kaynak değerlendirilmelidir.
Eski bodrumdaki kalın duvarın betonarme olduğu nasıl anlaşılır?
Proje, görünür detay veya kontrollü araştırma açıklığıyla doğrulanabilir.
Boru çevresindeki su doğrudan enjeksiyonla çözülür mü?
Önce borunun kendisinin mi yoksa beton geçişinin mi kaçırdığı belirlenmelidir.
Dar bodrumda eşya varken uygulama yapılabilir mi?
Sağlıklı çalışma ve yüzey incelemesi için gerekli bölümün boşaltılması gerekebilir.
Elektrik panosunun yanında su varsa ne yapılmalı?
Yetkili elektrik personeliyle alan güvenliği sağlanmadan ıslak bölgede işlem yapılmamalıdır.
Eski enjeksiyonun yanında yeniden su çıkması ne anlama gelir?
Derzin başka bölümü, farklı kaynak veya sonradan oluşan bir problem olabilir. Yeni nokta ayrıca incelenmelidir.
Sultanbeyli için WhatsApp videosunda özellikle ne göstermeliyim?
Bodrumdaki suyu gösterdikten sonra aynı duvarın dışındaki yol veya avluyu, yakın yağmur borusunu/gideri ve varsa üst kattaki iş yerinin kullanım alanını göstermek ön değerlendirmeyi kolaylaştırır.
Yakın Çekim + Dış Kaynak + Kullanım Bilgisi

Sultanbeyli İçin WhatsApp’tan Neler Gönderilmeli?

Perde beton su sızıntısı saha incelemesi
Mahalle ve açık adres
Bodrumun kullanım amacı
Duvarın tamamı
Duvar–zemin hattı
Dışarıdaki yol
Varsa arka avlu
Yakın yağmur inişi
Gider ve rögar
Yağış sonrası başlama zamanı
Üst iş yerinin kullanım saatleri
Eski enjeksiyon alanları
Eski tamir / yalıtım alanları
Çalışma alanındaki eşya
Bodruma erişim durumu
Yakın Hizmet Bölgeleri

Sultanbeyli’ye Yakın İlçelerde Perde Beton İzolasyonu

Sancaktepe

Site, bahçe altı bodrum, peyzaj ve aktif perde suyu için ilçe özel yaklaşım.

Sancaktepe Perde Beton İzolasyonu →

Pendik

Apartman, site, otopark ve betonarme perde su yalıtımı uygulamaları.

Pendik Perde Beton İzolasyonu →

Kartal

Derin bodrum, ortak otopark ve kot farklı perdelerde su yalıtımı çözümleri.

Kartal Perde Beton İzolasyonu →

Çekmeköy

Site otoparkı, villa bodrumu, bahçe kotu ve istinat ilişkili perde suyu çözümleri.

Çekmeköy Perde Beton İzolasyonu →

Sultanbeyli’deki Bodrum veya Perde Duvar Su mu Alıyor?

Sultanbeyli’de apartman bodrumu, iş yeri altı depo, sığınak, küçük otopark, teknik hacim, asansör kuyusu veya temel–perde birleşiminde su görüyorsanız yalnızca damlayan noktanın yakın fotoğrafını göndermeyin.

Aynı duvarın dışındaki yol veya avlu, yağmur inişi, gider/rögar ve varsa üst kattaki iş yerinin kullanım bilgisi kaynak ayrımını kolaylaştırır.

Perde Beton Su Kaçağı Tespiti Perde Beton Poliüretan Enjeksiyon Temel–Perde Soğuk Derz Müdahalesi Perde Beton Negatif Yalıtım Dıştan Pozitif Yalıtım Perde Beton Çatlak Tamiri Beton Tamiri Perde Beton Yalıtım Yenileme
İlgili Hizmetler

Uygun uygulamalarda kapsamı yazılı belirtilen işçilik garantisi sunulabilir. Garanti verilen uygulamalarda kapsam ve koşullar yazılı belirtilir.