Üsküdar Perde Beton İzolasyonu ve Su Yalıtımı
Suyun Göründüğü Alan ile Müdahale Edilmesi Gereken Ortak veya Bağımsız Bölümün Birbirinden Ayrılması
Üsküdar perde beton izolasyonu, yalnız bodrumdaki ıslak duvara bakılarak planlanmamalıdır. Su bir dükkân deposunda, apartman sığınağında veya otopark tavanında görünürken gerçek giriş noktası üst avluda, başka bir bağımsız bölüm sınırında, blok dilatasyonunda veya dış cephede bulunabilir.
Bu nedenle temel soru yalnız “Su nereden çıkıyor?” değil; “Su hangi yapı zonundan giriyor ve gerçek müdahale için hangi ortak veya bağımsız alana erişmek gerekiyor?” sorusudur.
Alt bağımsız bölümde görülen suyun gerçek kaynağı üst ortak alanda bulunabilir.
Su Görülen Bölüm ile Gerçek Müdahale Alanını Baştan Birbirinden Ayırıyoruz
Sınır
Belirti Zonu ve Müdahale ZonuSızıntı T1 bağımsız bölümünde görülürken gerçek giriş AV-03 ortak avlu zonunda olabilir. İki alan aynı kabul edilmez.
Zon
Bina + Blok + Kat + Kullanım“Arka duvar” yerine B Blok / -1 / Batı Perde / Z04 gibi tekil saha kodu kullanılır.
Erişim
Doğru Teknik Alana UlaşımYönetim, bağımsız bölüm kullanıcısı ve uygulama ekibinin ihtiyaç duyduğu erişim noktaları uygulama başlamadan belirlenir.
Bağımsız Bölüm İçinden Ortak Avluya Kadar Aynı Yapının Farklı Zonlarını Eşleştiriyoruz
Bodrum
Duvar ve üst alan ilişkisi birlikte incelenir.
Ortak Hacim
Aktif su ile eski nem izi ayrılır.
Ortak / Ticari
İç kullanım ile gerçek beton sınırı belirlenir.
Bağımsız Bölüm Altı
Su kaynağı kullanım alanından farklı olabilir.
Blok Bodrumu
Blok ve ortak üst alan aynı krokide tutulur.
Kapalı Ortak Alan
Tavan, perde ve park zonları kodlanır.
Üst Açık Alan
Alt otopark belirtisiyle eşleştirilir.
Bitki Kasası
Sulama, drenaj ve yalıtım dönüşü ayrılır.
Açık Giriş
Yüzey suyu beton sızıntısından ayrılır.
Işıklık
Eşik, taban, süzgeç ve taşma kotu incelenir.
Kısmi Bodrum
Açık ve gömülü cepheler ayrı değerlendirilir.
Risk Alanı
Yetkili teknik ekip gerektiren alanlar korunur.
Alt Birleşim
Tabandaki her su derz kabul edilmez.
Üst Kaynak
Avlu ve döşeme rotası ayrıca araştırılır.
Hareket Derzi
Sıradan çatlak veya soğuk derz gibi ele alınmaz.
Döküm Hattı
Aktif ve kuru bölüm ayrılır.
Lokal Nokta
Bütün tijler otomatik aktif kabul edilmez.
Boru / Kablo / Karot
Sonradan açılmış detaylar ayrıca kodlanır.
Beton Kusuru
Zayıf beton yalıtımdan önce hazırlanır.
Kapanmadan Önce
Avlu ve dış perde detayları fotoğraflanır.
Kaynak Bir Yerde, Belirti Başka Bir Kullanım Alanında Olabilir
Dükkân Deposu
Tavan–perde birleşiminde aktif damlama görülüyor. İlk bakışta problem yalnız bağımsız bölüm içindeymiş gibi görünebilir.
- Görünen su burada
- İç kaplama burada
- Kullanıcı şikâyeti burada
Apartman Ortak Avlusu
Üstte süzgeç, döşeme dönüşü, peyzaj veya başka yatay yapı detayı bulunabilir. Gerçek giriş burada olabilir.
- Kaplama eğimi
- Süzgeç ve flanş
- Döşeme yalıtımı
- Düşey perde dönüşü
Üsküdar Zon Kodlama Sistemi
| Alan | Kod | Açıklama |
|---|---|---|
| B Blok bodrum | B-B1-D03 | Bodrum 1, duvar zonu 3 |
| Ortak otopark | OP-P2-T07 | -2 kat, tavan zonu 7 |
| Ortak avlu | AV-Z04 | Üst açık alan zonu 4 |
| Ticari depo | T1-D02 | T1 bağımsız bölüm duvar zonu 2 |
Neden Kuru Zonları da İşaretliyoruz?
Kuru
Komşu bölgede aktif su bulunmaması su yolunun sınırını anlamaya yardımcı olur.
Mineral İzli
Geçmiş nem hareketi güncel aktif damlamadan ayrı kaydedilir.
Aktif
Taze koyulaşma veya damlama müdahale öncesi referans olarak işaretlenir.
Kuru Referans
Uygulama sonrasında önceden kuru olan alanın davranışı tekrar kontrol edilebilir.
Üsküdar Sızıntı Olay Kartı
Aynı Anda İki Ayrı Bölgede Su Görülürse
B Blok -2 Tavan
Tavan–perde birleşiminde yağış sırasında yeni akış görülüyor.
Ticari Depo Arka Duvarı
Aynı saatlerde başka bir bağımsız alanda ayrı sızıntı oluşuyor.
Üst Açık Alan
Zaman çakışması ortak üst kaynağın araştırılmasını gerektirebilir.
Fiziksel Bağlantı
İki olayın aynı kaynağa ait olduğu yalnız saat benzerliğiyle kabul edilmez.
Ortak Alan ile Bağımsız Bölüm Sınırını Baştan Çizmek
Kiracı Deposu
Sızıntının görüldüğü ve günlük kullanımdaki iç alan kaydedilir.
Ortak Perde Olabilir
Dekoratif iç yüzey ile gerçek betonarme yapı sınırı birbirinden ayrılır.
Üst Avlu
Müdahalenin bağımsız bölüm dışındaki ortak açık alanda gerekmesi mümkündür.
Ortak Alan Kaplaması
Sökülecek yüzey, geri yapım ve çalışma saati teklif öncesinde netleştirilebilir.
Ortak Avlu Otoparkın Çatısı Gibi Çalışabilir
Kaplama Eğimi
Yağış suyunun hangi yöne taşındığı görülür.
Süzgeç
Yüzey, flanş ve bağlantı detayı ayrı değerlendirilir.
Derz
Kaplama ve yapı hareket derzleri kontrol edilir.
Peyzaj Kasası
Sulama ve yalıtım dönüşü araştırılır.
Düşey Dönüş
Döşeme yalıtımının duvarla devamı önemlidir.
Parapet / Geçiş
Üst sınır ve sonradan açılan detaylar incelenir.
Üst Alan–Alt Belirti Eşleştirmesi
OP-P2-T07
-2 otoparkta tavan–perde birleşiminde aktif damlama görülüyor.
- İlk damlama
- Yayılma yönü
- Kuru komşu zon
- Kat ve park bilgisi
AV-Z04
Aynı yatay koordinatın üstündeki ortak avlu küçük araştırma zonuna ayrılır.
- Süzgeç
- Peyzaj sınırı
- Kaplama derzi
- Korkuluk ankrajı
Kontrollü Su Deneyi Yapılacaksa
Küçük Test Zonu
Bütün avlu yerine araştırılan küçük ve tanımlı bölüm seçilir.
Kontrollü Zaman
Test süresi önceden belirlenir ve gereksiz uzun su verilmez.
Kontrollü Uygulama
Yeni ve gereksiz su yükü oluşturmayacak yaklaşım kullanılır.
Aynı Zon Takibi
Alt bağımsız veya ortak alandaki belirli noktalar eş zamanlı gözlenir.
Üsküdar’da Peyzaj Kasası
Betonarme mi?
Kasasının mevcut yapıyla nasıl birleştiği belirlenir.
Sonradan mı?
Yeni yapılmış detay eski yalıtımla farklı birleşebilir.
Giriş
Su hattının zon içindeki yeri kaydedilir.
Çıkış
Kasanın topladığı suyun nereye gittiği incelenir.
Seviye
Yüksek su seviyesinin duvar dönüşüne ulaşıp ulaşmadığı görülür.
Dönüş
Yatay sistemin düşey detayla sürekliliği araştırılır.
Süzgeç Çevresi ile Perde Derzini Ayırmak
Izgara
Yüzey girişinin açık olup olmadığı görülür.
Hazne
Suyun toplandığı bölüm kontrol edilir.
Kaplama Birleşimi
Suyun sistem altına girebileceği kenar araştırılır.
Flanş
Varsa yalıtım ile süzgeç bağlantısı incelenir.
Boru Bağlantısı
Kapalı hattın devamı gerekirse ilgili ekipçe kontrol edilir.
Çevre Eğimi
Suyun süzgece mi yoksa başka sınıra mı ilerlediği görülür.
Üsküdar’da Açık Merdiven, Işıklık ve Kuranglez
Alt Sahanlıkta Su Birikiyorsa
Bodruma inen açık merdiven yağış suyunu alt kotta toplayabilir.
- Üst kesme kanalı
- Basamak eğimi
- Alt süzgeç
- Kapı eşiği
- Yan duvar
- Kaplama bitişi
Küçük Alan, Ayrı Su Sistemi
Yalnız iç bodrum duvarını kaplamak ışıklık tabanı veya eşik problemi devam ediyorsa yeterli olmayabilir.
- Pencere eşiği
- Süzgeç
- Taban eğimi
- Duvar dönüşü
- Pencere kasası
- Taşma seviyesi
Üsküdar’da Bloklar Arasındaki Dilatasyon
Düşey / Yatay Devam
Derzin tavandaki devamı ve aktif su davranışı kontrol edilir.
Kesintisiz Hat
Dilatasyonun yapı boyunca nasıl devam ettiği değerlendirilir.
Dış Karşılık
Üst yüzeydeki bant, profil ve kaplama detayı alt akışla eşleştirilir.
Profil / Bant / Mastik
Hareket kapasitesi bilinmeden bütün derz rijit harçla doldurulmaz.
Karot ve Sonradan Açılmış Geçişler
GP-06
Geçişe tekil kayıt kodu verilerek fotoğraf ve teklif üzerinde takip edilebilir.
-1 / Batı Perde
Kat ve betonarme yapı elemanı açıkça belirtilir.
Yaklaşık 90 mm
Geçiş çapı veya açıklığı saha kaydına eklenebilir.
Elektrik / Klima / Data / Gider
Geçişin aktif kullanım amacı kaydedilir.
Kovan + Dolgu + Dış Bitiş
Su sızdırmazlık detayı tesisat sabitlemesi veya yangın sisteminin yerine geçmez.
Üsküdar’da Tesisat Kontrolünü Sınırlı Tutuyoruz
Belirgin Hat Varsa
Duvarın yanında aktif su, gider veya tesisat hattı bulunuyorsa bariz tesisat ihtimali gerektiği kadar değerlendirilir.
- Yakın boru veya geçiş
- Zaman davranışı
- İlgili teknik ekip gereksinimi
Betonarme Yapı Kabuğu
Esas çalışma perde beton ve yapı yalıtım detaylarında devam eder.
- Perde beton
- Soğuk derz
- Üst avlu
- Dış kot
- Yalıtım sürekliliği
Perde–Tavan Köşesindeki Damlama
Avlu / Peyzaj
Yağışa açık yatay yüzey ve üst kullanım alt belirtiyle eşleştirilir.
Süzgeç / Yalıtım / Dönüş
Su yatay sistem içerisinde ilerleyerek tavan–perde hattında görünmüş olabilir.
Alt Görünen Yüzey
Yalnız düşey duvara negatif kaplama uygulanması üstten gelen kaynağı çözmeyebilir.
Temel–Perde Hattındaki Islaklık
Gerçek Alt Birleşim
Aktif olduğu fiziksel olarak doğrulanırsa lokal müdahale değerlendirilebilir.
Başka Kaynak
Tavan veya duvarın daha yüksek seviyesinden gelen su tabanda toplanabilir.
Zeminde Taşınma
Başka noktadan gelen su duvar dibinde derz kaçağı izlenimi oluşturabilir.
Üsküdar’da Tij Delikleri
İşlem Gerekmeyebilir
Aktif su bulunmayan tij noktası kuru referans olarak kaydedilebilir.
Geçmiş Nem
Mineral veya koyu iz güncel aktif akıştan ayrı değerlendirilir.
Lokal Su Çıkışı
Eski dolgu, çevre beton ve lokal boşluk görülerek uygun tamir veya enjeksiyon seçilebilir.
Üsküdar’da Çatlakların Ayrımı
Su Taşıyan Çatlak
Uygun saha koşulunda poliüretan enjeksiyon değerlendirilebilir.
Beton Tamiri
Uygun onarım sistemiyle farklı biçimde ele alınabilir.
Rijit Sistem Uygun Olmayabilir
Beklenen hareket kullanılacak tamir sistemini değiştirir.
Mühendislik Değerlendirmesi
Genişleyen veya taşıyıcı davranış şüphesi bulunan çatlak ayrıca incelenir.
Segregasyon ve Beton Kaybı
Zayıf Beton
Gevşek bölüm kontrollü uzaklaştırılır.
Sağlam Altlık
Gerçek sağlam betona ulaşılır.
Aktif Su
Varsa lokal çıkış öncelikle ele alınır.
Beton Tamiri
Uygun tamir sistemi uygulanır.
Kür
Teknik bekleme süresi korunur.
Yalıtım
Hazırlanmış sağlam yüzeye ana sistem uygulanır.
Üsküdar’da Dıştan Pozitif Perde Yalıtımı
Güvenli Alan / Kazı
Ortak alan, dış cephe veya komşu sınırı çalışma öncesinde planlanır.
Beton Hazırlığı
Gevşek beton ve uygun olmayan eski katmanlar hazırlanır.
Beton Kusurları
Tij, segregasyon, çatlak ve geçişler ana sistemden önce ele alınır.
Alt Dönüş
Düşey sistemin temel veya yatay yalıtımla devamı önemlidir.
Ana Sistem
Hazırlanan sağlam yüzeyde uygun su yalıtımı uygulanır.
Mekanik Katman
Geri dolgu veya çevre işi sırasında ana yalıtım korunur.
Ayrı Görev
Gerekli olduğunda suyun yönetimine yardımcı olur ancak ana yalıtım değildir.
Kapsamı Açık
Ortak alan veya peyzajın geri yapımı teklifte ayrı gösterilebilir.
Pozitif Sistemde Üst Bitiş ve Drenaj Ayrımı
Avlu, Kaldırım veya Bahçe Seviyesi
Yalıtımın nerede sonlandığı ayrıca kaydedilir. Dış kot sonradan yükseldiyse su sistemin arkasına üst sınırdan geçebilir.
Su Yönetimi, Ana Yalıtım Değil
Drenaj su birikimini azaltmaya ve tahliyeye yardımcı olabilir. Ancak ana geçirimsizlik katmanının görevini üstlenmez.
Üsküdar’da İçten Negatif Yalıtım
Kaldırılır
Kabarık veya aderansı zayıf boya uygun altlık değildir.
Sağlamlık Kontrolü
Gevşek katman gerçek beton yüzeye kadar hazırlanabilir.
Önce Lokal Detay
Aktif çıkış geniş yüzey yalıtımından önce ele alınır.
Detay Hazırlığı
Beton kusurları seçilen sistemden önce hazırlanır.
Dönüş Detayı
Duvar–zemin ve köşe birleşimleri ayrıca değerlendirilir.
İç Duvarın Önünde Panel veya Örme Duvar Varsa
Gerçek Beton Görülmeden Metraj Kesinleşmez
Su panel arkasında ilerleyip yalnız alt bitişte görünür olabilir.
Betonarme ile Aynı Malzeme Değildir
Negatif yalıtım alanı ve enjeksiyon hattı gerçek yapı katmanı görülmeden kesinleştirilmez.
Üsküdar’da Poliüretan Enjeksiyon
Perde beton poliüretan enjeksiyon, doğrulanmış aktif çatlak, soğuk derz, tij deliği veya lokal beton boşluğu için değerlendirilebilir. Bütün nemli duvarın rastgele delinmesi doğru değildir.
Packer Aralığı Sabit Değildir
Çatlak veya derzin geometrisine göre saha özelinde belirlenir.
Delik Açısı Sabit Değildir
Beton kesiti ve hedeflenen su yoluna göre değişir.
Basınç Sabit Değildir
Beton ve reçinenin tepkisine göre kontrollü olarak ayarlanır.
Reçine Türü Saha Koşuluna Göre Seçilir
Aktif su davranışı ve hedeflenen uygulama dikkate alınır.
“250 Bar” veya “45 Derece” Standart mıdır?
Sabit Değildir
Betonun sağlamlığı, su yolu ve reçinenin davranışına göre kontrollü yönetilir.
Sabit Değildir
Hedeflenen çatlak veya derz geometrisine göre değişebilir.
Sabit Değildir
Beton ve aktif hattın özelliklerine göre saha özelinde düzenlenir.
Kontrollü Uygulama
Zayıf beton veya eski tamir alanlarında kontrolsüz yüksek basınç istenmeyen sonuç oluşturabilir.
Enjeksiyon Sonrası Komşu Zon Aktifleşirse
Aynı Su Yolunun Devamı
İlk müdahale edilen çatlak veya derz komşu zon boyunca devam ediyor olabilir.
Komşu Soğuk Derz veya Çatlak
Yeni aktif nokta ilk su yoluna yakın fakat ayrı bir beton detayı olabilir.
Bağımsız Başka Kaynak
Yeni su üst avlu, süzgeç, geçiş veya başka yapı zonuyla ilişkili olabilir.
Üsküdar’da Yönetim Kararından Uygulamaya İş Akışı
Zon Onayı
İncelenen ortak ve bağımsız alanlar aynı kroki üzerinde kodlanır.
Erişim
Hangi ortak ve bağımsız bölümlere girileceği çalışma öncesinde belirlenir.
Kontrollü Açım
Sökülecek panel, kaplama veya zemin sınırı açıkça tanımlanır.
Teknik Uygulama
Doğrulanmış aktif detay veya seçilmiş yalıtım sistemi uygulanır.
Geri Yapım
Dekorasyon, peyzaj veya kaplama geri yapımının kimin kapsamında olduğu yazılır.
Kontrol
Uygun yağış veya kullanım koşulunda uygulanan zon yeniden gözlenebilir.
Yönetim Teklifleri Nasıl Karşılaştırabilir?
Örneğin bütün teklifler AV-Z04 + OP-P2-T07 kodları üzerinden hazırlanırsa kapsam farkları daha açık görülebilir.
Dahil mi?
Üst avludaki bitki, toprak veya kaplama sökümü teklif içinde açıkça belirtilmelidir.
Tek Başına mı?
Alt beton derzi dışında üst kaynak zonuna müdahale bulunup bulunmadığı görülmelidir.
Kim Yapacak?
Kaplama veya peyzaj geri yapımı toplam fiyat içinde mi ayrı mı açık yazılmalıdır.
Sonraki Gözlem
Uygun olay sonrası kontrolün kapsam içinde olup olmadığı netleştirilebilir.
Üsküdar Otoparkında Etaplama
Alan Boşaltma
T07–T09 altında örneğin 5 park alanı uygulama için geçici olarak kapatılır.
Uygulama
Kontrollü açım, lokal müdahale veya seçilen yalıtım sistemi uygulanır.
Bekleme ve Kontrol
Ürünlerin teknik bekleme ve kür süreleri tamamlanır.
Alan Açma
İlk zon uygun olduğunda yeniden kullanıma açılır ve sonraki zona geçilir.
Otoparkta Her Zaman Açık Kalması Gereken Alanlar
Yangın Dolabı
Çalışma malzemesi veya araç parkı yangın ekipmanı erişimini kapatmamalıdır.
Acil Çıkış
Kaçış kapısı ve gerekli yaya bağlantıları açık tutulmalıdır.
Pano Erişimi
Teknik ekiplerin ulaşması gereken pano önü kapatılmamalıdır.
Gerekli Güzergâh
Bina yönetimiyle belirlenen zorunlu servis geçişleri korunmalıdır.
Ürün Bekleme Süresi Otopark Açılması İçin Kısaltılır mı?
Bekleme Süresi
Çok katlı kaplama sistemlerinde ürünün teknik gereksinimi korunur.
Erken Kapatılmaz
Ürün yeterli teknik süresini tamamlamadan dekorasyon veya kullanım yükü verilmez.
Kullanıma Açılış
Alan teknik koşul uygun olduğunda yeniden kullanıma açılır.
Tekniğe Uyar
Teknik gereksinim bina programına göre değiştirilmez; program teknik koşula göre düzenlenir.
Üsküdar’da Yeni Yapıda Üst Avlu Kapanmadan Önce
Su Testi Yapıldıysa Sadece “Test Yapıldı” Yazmak Yeterli mi?
Hangi Alan?
Örneğin AV-Z04 gibi tekil test bölgesi kayıt altına alınır.
Ne Kadar?
Kontrollü su uygulamasının süresi belirlenir ve kaydedilir.
Nasıl Yapıldı?
Diğer kaynakların açık veya kapalı olduğu koşullar belirtilir.
Alt Zonda Ne Oldu?
Belirli alt gözlem noktasında değişiklik olup olmadığı kayıt altına alınır.
Yeni Yapıda Dolgu Öncesi Perde Kaydı
Önceki Üsküdar Uygulaması Yeniden Su Alıyorsa
Hangi Bölge?
Eski uygulamanın hangi fiziksel duvar, tavan veya avlu zonunda yapıldığı belirlenir.
Ne Zaman?
Uygulama tarihi sonraki tadilat ve yeni sızıntı kronolojisiyle karşılaştırılır.
Hangi Sızıntı?
Eski uygulamanın hangi su olayına karşı yapıldığı mümkünse kaydedilir.
Nereye Uygulandı?
Gerçek beton, kaplama veya üst avlu detayından hangisinin işlendiği belirlenir.
Ne Vardı?
Eski uygulama sırasında avlu veya peyzajın bugünkü durumla aynı olup olmadığı araştırılır.
Üst Avlu Sonradan Değiştiyse
Yeni Süzgeç
Yeni bağlantı veya yalıtım detayı eklenmiş olabilir.
Peyzaj
Yeni toprak veya bitki alanı su yükünü değiştirmiş olabilir.
Kaplama
Yeni taş veya şap mevcut üst bitiş kotunu değiştirebilir.
Ankraj
Sonradan açılmış sabitlemeler lokal geçiş oluşturabilir.
Karot
Yeni teknik geçişler çevre sızdırmazlığını etkileyebilir.
Bitki Kasası
Yeni kasa eski yatay yalıtımla farklı birleşmiş olabilir.
Eski Kaplamanın Tamamı Sökülür mü?
Altlığa Bağlı mı?
Mevcut kaplamanın aderansı ve yüzey bütünlüğü incelenir.
Yeni Sistemle Uygun mu?
Yeni ürünün mevcut katman üzerinde teknik olarak çalışıp çalışamayacağı değerlendirilir.
Yüzeyden Ayrılmış mı?
Kabarmış veya boşluk yapmış bölüm sağlam altlığa kadar hazırlanmalıdır.
Arkasında Su Var mı?
Kaplama arkasında aktif su dolaşıyorsa yalnız üstüne yeni ürün uygulanmaz.
Üsküdar Perde Beton İzolasyonu Fiyatı Nasıl Belirlenir?
Blok / Kat / Duvar
Kaç farklı ortak veya bağımsız zonun inceleneceği değerlendirilir.
Avlu / Peyzaj
Süzgeç, kaplama ve bitki kasası gibi üst yapı detayları kapsamı değiştirebilir.
Panel / Taş / Sıva
Gerçek yüzeye ulaşmak için kontrollü söküm gerekebilir.
Çatlak / Tij / Derz
Soğuk derz, dilatasyon ve geçişler ayrı iş kalemleri oluşturabilir.
Delik / Packer / Reçine
Doğrulanmış aktif hat üzerinden metrajlandırılır.
Negatif / Pozitif
Hazırlanan gerçek beton alanı ve dış kaynak alanı ayrı hesaplanabilir.
Ortak / Bağımsız
Otopark, özel depo veya avlu erişimi iş programını değiştirebilir.
Peyzaj / Dekorasyon
Sökülen çevre elemanlarının geri yapılması açık kapsam olarak yazılır.
Aynı Sızıntı İçin Neden İki Ayrı Metraj Olabilir?
Otoparkta 8 m Aktif Beton Derzi
Alt tarafta doğrulanmış aktif beton detayı lokal enjeksiyon veya beton tamiri gerektirebilir.
Avluda 12 m² Kontrollü Açım ve Dönüş Tamiri
Aynı su olayının gerçek üst giriş alanında kaplama açımı, yalıtım dönüşü veya başka bir detay müdahalesi gerekebilir.
Üsküdar’da Uygulama Süresi
Erişim Planı
Ortak alana giriş ve çalışma günü toplam programa etki edebilir.
Kullanım Programı
Kiracı veya depo kullanım saatleri kontrollü çalışma planını etkileyebilir.
Enjeksiyon / Tamir
Aktif su ve betonun uygulamaya verdiği tepki süreyi değiştirebilir.
Teknik Bekleme
Ürünlerin teknik süreleri kullanım baskısı nedeniyle kısaltılmaz.
Avlu / Dekorasyon
Kaplama ve peyzajın tekrar yapılması toplam takvime dahil olabilir.
Teslim ile Dekorasyon Kabulünü Ayırmak
Teknik Uygulama ve Aktif Su
Uygulanan detay, zon kayıtları ve aktif akışın davranışı teknik kontrolün ana konusudur.
Boya, Panel ve Görsel Yüzey
Duvarın kuruması, boya yapılması veya dekoratif kaplamanın tamamen eski görünümüne dönmesi ayrı süre ve kapsam gerektirebilir.
Üsküdar’da Teslim Kaydı Örneği
Aktif Derz
Doğrulanmış aktif derz müdahalesinin tamamlandığı kayıt altına alınır.
Üst Avlu
Üst avlu birleşiminde yapılan onarım veya yalıtım işlemi belirtilir.
Süzgeç
Süzgeç sisteminin ayrı teknik kapsam olduğu açıkça yazılır.
Gözlem Zonu
Alt bağımsız bölümdeki izleme alanı sonraki kontrol için kaydedilir.
Kuru Referans
İşlem yapılmayan kuru bölge karşılaştırma amacıyla teslim kaydında tutulur.
Aktif Su Kesildi Ama Duvar Hâlâ Nemli
Hava Hareketi
Kapalı bodrumda düşük hava dolaşımı kuruma süresini uzatabilir.
Kalınlık
Daha önce su emmiş beton bünyesindeki nemi zaman içinde bırakabilir.
Ortam Koşulu
Mevsim ve ortam sıcaklığı duvarın kuruma davranışını değiştirebilir.
Sıva / Boya / Panel
Eski kaplamalar daha önce tuttukları nemi betonla aynı hızda bırakmayabilir.
Üsküdar’ın 33 Mahallesinde Perde Beton İzolasyonu
Mahalle adı uygulanacak sistemi tek başına belirlemez. Gerçek yapı, kot, kullanım, ortak alan ve erişim koşulu yerinde değerlendirilir.
Üsküdar’da Yapı Tipine Göre İlk İnceleme
Bağımsız Bölümde Görülen Su
Özellikle gerçek beton duvarın sınırı, üst alanın kullanımı ve uygulama için hangi ortak bölüme erişileceği belirlenir.
Blok ve Ortak Alan İlişkisi
Blok kodları, dilatasyonlar, ortak avlu ve otopark tavanı aynı krokide eşleştirilir.
Kısmi Bodrum ve Cephe Kotu
Kat adından çok hangi cephenin toprak altında, hangi cephenin açık olduğu ve üst kotun nerede bulunduğu önemlidir.
Boğaz Yakınlığı Tek Başına Su Kaynağı Değildir
Yakınlık
Adresin Boğaz’a yakın olması yalnız çevresel bir saha bilgisidir.
Zaman Davranışı
Sızıntının yağışla ilişkisi ayrıca kayıt altına alınır.
Gerçek Yapı Kesiti
Bahçe, kaldırım, avlu ve perde üst bitişi birlikte incelenir.
Tek Başına Kanıt Değil
Beyaz birikim suyun niteliğini yalnız görüntü üzerinden kanıtlamaz.
Üsküdar’da Çalışma Prensiplerimiz
Üsküdar Perde Beton İzolasyonu Hakkında Sık Sorulan Sorular
Su dükkânın içinde görünüyorsa sorun kesin dükkâna mı aittir?
Ortak alandaki soruna bağımsız bölüm içinden müdahale edilebilir mi?
Üst avludan gelen su otopark perde duvarında görünebilir mi?
Otopark tavanındaki damlamanın tam üstünde kaynak bulunur mu?
Peyzaj kasası ıslaksa sızıntının kaynağı kesin kasadır denir mi?
Süzgeç temizse üst avlu elenir mi?
Açık merdivenden bodruma giren su perde kaçağı sayılır mı?
Dilatasyon normal çatlak gibi enjeksiyonla kapatılır mı?
Yangın durdurucu ürün aynı zamanda su yalıtımı mıdır?
Sonradan açılan karot çevresinden su girebilir mi?
Üst katta tadilat sonrası su başladıysa sorumluluk kesin tadilata mı aittir?
Duvar–zemin hattındaki her su temel–perde derzinden mi gelir?
Bir tij aktifse bütün tijler enjekte edilir mi?
Üsküdar’da bütün nemli duvara poliüretan enjeksiyon yapılır mı?
Negatif yalıtım üst avludaki bozuk süzgeci çözer mi?
Boğaz’a yakın binadaki su deniz kaynaklı mıdır?
Otopark tamamen kapatılmadan çalışma yapılabilir mi?
Yönetim iki teklifi nasıl daha sağlıklı karşılaştırabilir?
Eski enjeksiyonun yanından su çıkması ilk uygulamanın başarısız olduğunu mu gösterir?
WhatsApp videosunda Üsküdar için özellikle ne göstermeliyim?
Üsküdar’daki Yapınız İçin Ön İnceleme
Üsküdar’da apartman bodrumu, sığınak, ticari depo, site otoparkı, ortak avlu altı, bahçe katı, peyzaj altı otopark, açık merdiven, kuranglez, dilatasyon veya temel–perde birleşimi su alıyorsa yalnız yakın çekim leke fotoğrafı göndermeyin.
Üsküdar’a Yakın İlçelerde Perde Beton İzolasyonu
Kadıköy
Eski bodrum, sokak cephesi, arka bahçe ve mevcut tamir katmanlarında perde beton izolasyonu.
Kadıköy Perde Beton İzolasyonu →Ataşehir
Plaza, rezidans, çok katlı otopark ve kule–baza birleşimlerinde su yalıtımı.
Ataşehir Perde Beton İzolasyonu →Ümraniye
Servis geçişleri, ticari bodrumlar ve aktif beton su yollarında perde izolasyonu.
Ümraniye Perde Beton İzolasyonu →Beykoz
Eğimli parsel, bahçe kotu, istinat komşuluğu ve dış erişim şartlarında perde yalıtımı.
Beykoz Perde Beton İzolasyonu →Üsküdar’da Su Bir Alanda Görünüyor Ama Gerçek Kaynak Başka Bir Ortak Zonda mı?
Üsküdar’da apartman bodrumu, sığınak, ticari depo, site otoparkı, ortak avlu altı, bahçe katı, peyzaj altı otopark, açık merdiven, kuranglez, dilatasyon veya temel–perde birleşiminde su görülüyorsa yalnız ıslak lekenin yakın çekimini göndermeyin.
Mümkünse suyun görüldüğü alanla birlikte aynı hattın üst avlu, bahçe, süzgeç, açık merdiven veya karşılık gelen ortak alanını da gösterin.
Uygun uygulamalarda kapsamı yazılı belirtilen işçilik garantisi sunulabilir. Garanti verilen uygulamalarda kapsam ve koşullar yazılı belirtilir.